Дело № 2-2515/2011 РЕШЕНИЕ Советский районный суд города Уфы в составе: председательствующего судьи Власюк С.Я. с участием представителя истца Гагиной В.П. - Кольчугиной О.Е., действующей на основании доверенности № ... от дата при секретаре Хусаиновой Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гагиной В.П., Лопатиной А.Я., Зубарева В.П. к Администрации городского округа город Уфа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Гагина В.П., Лопатина А.Я., Зубарев В.П. обратились в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа и просили о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., указывая, что дата. между МУП УЖХ г. Уфы и Гагиной В.П. заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ... №... В указанном жилом помещении также проживают сын Зубарев В.П. и мать Лопатина А.Я., что подтверждается справкой о регистрации №... В указанном жилом помещении была выполнена перепланировка, которая заключается в следующем: - демонтаж встроенного шкафа из ДСП по деревянным направляющим; - демонтаж не несущей перегородки с дверным проемом между коридором и комнатой; - монтаж перегородки из фанеры с дверным проемом между коридором и комнатой; - монтаж перегородки из фанеры в комнате для создания прохода между коридором и комнатой №...; - устройство дверных проемов в перегородке в проходном коридоре. Состояние основных несущих и ограждающих конструкций квартиры определяется как исправное. Инженерные коммуникации реконструкции не подвержены. С целью согласования выполненных работ по перепланировке жилого помещения, истец обратилась в ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Башкортостан». В соответствии с письмом от дата. №..., сообщается, что выполненная перепланировка квартиры не приведет к нарушению СанПиН ... А также на основании заключения МУП Управление жилищного хозяйства городского округа город Уфа Республики Башкортостан от дата №... сохранение квартиры №... жилого дома №... по проспекту Октября в переустроенном и перепланированном состоянии допустимо. Администрация Советского района г.Уфы, рассмотрев представленные положительные заключения надзорных служб города, согласовывает перепланировку вышеуказанной квартиры (письмо от дата). Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан, рассмотрев заявление о выдаче разрешительной документации на сохранение в перепланированном состоянии указанного жилого помещения, вынесло отказ в связи с тем, что производство работ по перепланировке в квартире связано с демонтажем элементов несущих конструкций здания. В соответствии с заключением о техническом состоянии несущих конструкций, выполненного Комплексной проектной мастерской ООО «РИО» Ч.09-25 состояние основных несущих и ограждающих конструкций квартиры определяется как исправное. Данная перепланировка произведена истцами самовольно, не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создает угрозу их жизни и здоровью. Истцы Лопатина А.Я., Зубарев В.П. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены. В деле имеется согласие истцов на произведенную перепланировку в указанной квартире, удостоверенное нотариусом Уфимского нотариального округа Республики Башкортостан Евстафьевой Р.И.. Истец Гагина В.П. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена, доверила представлять свои интересы Кольчугиной О.Е. Представитель ответчика Администрации городского округа город Уфа в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен. Суд с учетом ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов и ответчика. Исследовав материалы дела, заслушав представителя Кольчугину О.Е., суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. В силу ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что дата между МУП УЖХ г. Уфы и Гагиной В.П. заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: .... Как видно из договора социального найма жилого помещения от дата №... до перепланировки общая площадь жилого помещения (площадь квартиры) составляла ... Из поэтажного плана жилого помещения, составленного ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан Уфимский городской филиал», составленного по состоянию на дата. следует, что без предварительного согласования с органом местного самоуправления была осуществлена перепланировка квартиры №... дома №... ... Установлено, что в процессе перепланировки, согласно заключению о техническом состоянии несущих конструкций, выполненного Комплексной проектной мастерской ООО «РИО» Ч.09-25, в перепланированном помещении выполнены следующие работы: - демонтаж встроенного шкафа из ДСП по деревянным направляющим; - демонтаж не несущей перегородки с дверным проемом между коридором и комнатой; - монтаж перегородки из фанеры с дверным проемом между коридором и комнатой; - монтаж перегородки из фанеры в комнате для создания прохода между коридором и комнатой №2; - устройство дверных проемов в перегородке в проходном коридоре. ООО «РИО» имеет лицензию Е108634 от дата. Министерства регионального развития Республики Башкортостан, регистрационный номер ..., выданную на проектирование зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом. В соответствии с письмом от дата. №..., сообщается, что выполненная перепланировка квартиры не приведет к нарушению СанПиН .... На основании заключения МУП Управление жилищного хозяйства городского округа город Уфа Республики Башкортостан от дата. №... сохранение квартиры №... жилого дома №... по проспекту Октября в переустроенном и перепланированном состоянии допустимо. А также в соответствии с письмом от дата. №... Администрация Советского района г.Уфы, рассмотрев представленные положительные заключения надзорных служб города, согласовывает перепланировку вышеуказанной квартиры. При таких обстоятельствах суд считает, что иск Гагиной В.П., Лопатиной А.Я., Зубарева В.П. к Администрации городского округа город Уфа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии может быть удовлетворен, поскольку сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Гагиной В.П., Лопатиной А.Я., Зубарева В.П. к Администрации городского округа город Уфа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить. Сохранить жилое помещение по адресу: ... в перепланированном состоянии согласно технического паспорта по состоянию на дата, выданного ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан». Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме через Советский районный суд города Уфа Республики Башкортостан. Судья Власюк С.Я.
Именем Российской Федерации
4 мая 2011 года г.Уфа