№ 2-2870/2011 РЕШЕНИЕ 25 мая 2011 г. г.Уфа Советский районный суд г. Уфы в составе: председательствующего судьи Власюк С.Я., с участием истца Якунина Е.Г., третьего лица Гаины В.С., при секретаре Хусаиновой Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якунина Е.Г. к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на самовольные постройки, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на самовольную постройку по .... В обоснование иска указано, что является собственником ... доли домовладения, расположенного по адресу: ... на основании договора купли-продажи от дата. На основании Постановления администрации Советского района г. Уфы ... доли передана ему под подсобное помещение. В целях улучшения жилищных условий, в связи с ветхостью строений произвел капитальный ремонт, реконструкцию дома и построил пристрой: .... Также на участке находится баня Г7 площ. .... Собственником ... доли вышеуказанного дома (литер А, А1) является Гаяны В.С. Земельный участок, площадью ...., относящийся к категории земель населенных пунктов, по адресу: ... предоставлен истцу в аренду на основании Постановления Главы администрации городского округа город Уфа для обслуживания индивидуального жилого дома (литер А) и надворных построек, завершения строительства и обслуживания пристроев. Просит признать за ним право собственности на строения, расположенные по адресу: ... В судебном заседании истец исковые требования поддержал полностью, просил признать право собственности на самовольные строения. Пояснил, что строения не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Представитель ответчика, Администрации ГО г. Уфа, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, путем вручения судебной повестки дата, что подтверждается материалами дела, о причинах неявки суд не известил, что в силу ст. 167 ГПК РФ позволяет рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Третье лицо Гаины В.С. исковые требования истца считает обоснованными и подлежащими удовлетворению. Выслушав объяснения истца, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Согласно Договора купли-продажи от дата. № ... Якунин Е.Г. является собственником 1/3 доли бревенчатого дома в шесть комнат, находящегося по адресу: ... На основании Постановления Главы Администрации городского округа город Уфа РБ № ... от дата. Якунину Е.Г. предоставлен в аренду земельный участок, общей площадью ..., расположенный по адресу: ... для обслуживания индивидуального жилого дома (литер А) и надворных построек, завершения строительства и обслуживания пристроев (литеры А2, А3, А4, А5, А6) сроком до дата. Постановлением Главы Администрации ГО г. Уфа № ... от дата г. указанные пристрои приняты в эксплуатацию. Гражданский кодекс РФ устанавливает, что лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Часть 3 ст. 222 ГК РФ допустила признание судом права собственности на самовольную постройку за лицом, осуществившим постройку, но лишь в случае, если эта постройка возведена на земельном участке, находящемся в собственности у этого лица, либо пожизненном наследуемом владении, либо же в постоянном (бессрочном) пользовании. Как усматривается из технического паспорта домовладения № ... по ул. ..., самовольные строения, на которые истец просит признать право собственности, возведены в пределах границ принадлежащего ему земельного участка, расположенного по адресу: ... В силу абз. 2 ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. По смыслу ст. 222 ГК РФ, право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства жилья, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Учитывая, что истец с дата г. непрерывно постоянно и открыто пользовался земельным участком, который был предоставлен ему по договору аренды, суд полагает, что вещное право на котором истец владеет этим земельным участком позволяет ему претендовать на признание за ним права собственности на самовольные строения. В материалах дела имеется Акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссии от дата. из которого следует, что предъявленные к приемке пристрои к жилому дому под литерами «А2, А4, А5», строение под литером «а3» и надворная постройка под литером «Г7» на земельном участке № ... по ... отвечает санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам и пригодны к заселению и эксплуатации. сссч Таким образом, учитывая, что земельный участок, где истцом возведены самовольные постройки находится у него на праве аренды для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек, завершения строительства и обслуживания пристроев, сохранение данных построек, не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то за истцом должно быть признано право собственности на самовольные постройки. Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Якуниным Евгением Григорьевичем право собственности на самовольные постройки под литерами «А2», «А4», «А5», «а3», «Г7», расположенные по адресу: ... Решение подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Башкортостан. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней через суд Советского района г. Уфы. Судья С.Я. Власюк