№ 2-2861/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 23 мая 2011 года г. Уфа Советский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Власюк С.Я. при секретаре Хусаиновой Л.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданского дела по иску Сухаревой Э.Ю., Сухарева А.Ю., Перфильевой А.М., Лихомановой О.И., Лихоманова А.В., Лихоманова О.В., Черновой И.А., Антоновой Т.А., Штырева А.М. к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на земельный участок. УСТАНОВИЛ: Сухарева Э.Ю., Сухарев А. Ю., Перфильева А.М., Лихоманова О.И., Лихоманов А.В., Лихоманов О.В., Чернова И.А., Антонова Т.А., Штырев А.М. обратились в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., общей площадью .... указывая в обоснование иска, что домовладение по вышеупомянутому адресу принадлежит им на основании договора дарения от дата, свидетельства о праве на наследство от дата, договора дарения от дата. Истцы обратились в Администрацию ГО г.Уфа с заявлением о предоставлении указанного земельного участка в собственность, ссылаясь на п.1 ст.36 Земельного кодекса РФ. Однако получили отказ в связи с тем, что земельный участок подлежит изъятию, т.е. зарезервирован. По мнению истца, данный отказ в предоставлении земельного участка в собственность является незаконным и нарушающим их права. В связи с изложенным истцы просят суд исковые требования удовлетворить. Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, путем вручения судебных повесток. В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов. В судебном заседании представитель истцов Ардаширов И.Р., действующий по доверенности, исковые требования поддержал, в их обоснование привел доводы, изложенные в исковом заявлении. Представитель ответчика Администрации городского округа г.Уфа РБ, в судебное заседание не явился о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав доводы представителя истцов, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст.64 ЗК РФ все земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Согласно п.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. При этом абз.2 п.1 данной статьи ЗК РФ предусмотрено исключительное право граждан - собственников зданий, строений, сооружений на приватизацию таких земельных участков в порядке и на условиях, которые установлены настоящим кодексом, федеральными законами. Как следует из п.2 ст.28 и п.6 ст. 36 ЗК РФ ( в ред. Федерального закона от дата), исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность граждан бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ. Пунктом 4 ст.3 Федерального закона дата «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от дата № ... « О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы. Имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами. Установленными ст.36 ЗК РФ. Установлено, что истцы Штырев А.М. и Перфильева А.М. владеют жилым домом расположенным на спорном земельном участке в порядке наследования на основании свидетельства о праве на наследство от дата года реестр №.... удостоверенного Государственным нотариусом г.Уфы Евстафьевой Р.И., а истцы Сухарев А.Ю., Сухарева Э.Ю., Лихоманова О.И. на основании договора дарения от дата, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности. Вышеуказанные документы свидетельствуют о том, что спорный земельный участок был приобретен до вступления в силу Закона СССР от дата « О собственности в СССР». В этом случае в силу п.4 ст.3 Федерального закона « О введении в действие Земельного кодекса РФ» истец, являющийся наследником, имеет право бесплатно приобрести в собственность вышеуказанный земельный участок. В порядке ст.237 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, переходит право на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимым для его использования, если иное не предусмотрено законом. Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием или сооружением и необходимой для их использования на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. Таким образом, нормы Земельного кодекса РФ и Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении этого лица, на котором находится принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости, и не содержит ограничений указанного права в случае, если данный участок зарезервирован для муниципальных нужд. Также в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным на праве собственности. ( п.9 ст.3 Федерального закона « О введении в действие Земельного кодекса РФ») В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Администрация ГО г.Уфа не предоставила суду доказательства о том, что данный земельный участок изъят из оборота, поскольку в соответствии с Гражданским Кодексом РФ, Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № ...ФЗ, а также Положением «О резервировании земель» утвержденного Постановлением Правительства № ... ограничение или обременение прав на недвижимые объекты -земельные участки должны быть зарегистрированы в органе осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В течении всего срока пользования земельным участком к истцам не было предъявлено никаких претензий со стороны государственных органов, доказательств подтверждающих обратное суду не предоставлено. Более того. Согласно обобщению судебной практики рассмотрения дел, вытекающих из земельных правоотношений за период дата., первое полугодие дата года следует, что резервирование земель возможно только в отношении тех земельных участков, которые не освоены. Таким образом, администрация ГО г.Уфа в нарушение ст.36 ЗК РФ не произвела процедуру оформления земельного участка в собственность, в связи с чем суд расценивает отказ Администрации ГО г.Уфа РБ, как не соответствующему закону и нарушающих права и охраняемые законом интересы истцов. При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования истцов являются обоснованными, в связи с чем признает за ними право собственности на земельный участок площадью .... расположенный по адресу: ... Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Исковые требования истцов удовлетворить. Признать право общей долевой собственности на земельный участок площадью 748,3 кв.м. расположенный по адресу: .... с видом разрешенного использования: для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек за Сухаревой Э.Ю. ..., Сухаревым А.Ю. ..., Перфильевой А.М. ..., Лихомановой О.И. ..., Лихомановым А.В. ..., Лихомановым О.В. ... Черновой И.А. ..., Антоновой Т.А. ..., Штыревым А.М. .... Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ через Советский районный суд г.Уфы в течении 10 дней. Судья С.Я. Власюк