№ 2-2525/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 мая 2011 год                                                                                                                г. Уфа

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан      в составе: председательствующего судьи Власюк С.Я.,

с участием представителя истца Сорокиной В.В., действующей по доверенности от дата.,

при секретаре Хусаиновой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давыдовой Т.А. к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Давыдова Т.А. обратилась в суд с иском к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение - комнату ... в порядке приватизации, указав в обоснование иска, что в дата. ей было предоставлено жилое помещение - комната .... На предприятии 0А0 «Строительный трест №3», в ведении которого находилось общежитие, произошла реорганизация, в результате которой образовалось ДООО УСУ 0А0 «Строительный трест №3». Здание общежития при проведении реорганизации в уставной капитал внесено не было. До издания распоряжения Кабинета Министров Республики Башкортостан от 10.08.2009г. №843-р общежитие находилось в государственной собственности, принадлежало ДООО УСУ 0А0 «Строительный трест №3» на праве хозяйственного ведения.                                                                                                                                            Распоряжением Кабинета Министров Республики Башкортостан от 10.08.2009г. №843-р общежитие по указанному адресу передано в муниципальную собственность ГО город Уфа. Однако данное распоряжение исполнено не было, на сегодняшний момент здание продолжает находиться в государственной собственности Республики Башкортостан.

дата. Давыдова Т.А. обратилась в Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан с заявлением о приватизации. Ответом ... от дата. Министр земельных и имущественных отношений РБ Ю.Т.Ильясовсообщал Давыдовой Т.А., что объект недвижимости, расположенный по адресу: ... в Реестре государственного имущества РБ числится как общежитие и находится в доверительном управлении у ОАО «Строительный трест №3». В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.

В судебном заседании представитель истца Сорокина В.В., действующая по доверенности от дата зарегистрированной в реестре за ..., исковые требования поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просила признать за Давыдовой Т.А. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату ... общей площадью ... кв.м.

Истец Давыдова Т.А., ответчики Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан на судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства своевременно и надлежащим образом. От Давыдовой Т.А. имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, от ответчика - Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан - поступило возражение на исковое заявление. Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.

Суд, выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения.

Судом установлено, что в дата. Давыдовой Т.А. было предоставлено жилое помещение - комната .... дата между ДООО УСУ ОАО «Строительный трест № 3» и Давыдовой Т.А. заключен договор найма на указанную комнату, при этом срок действия указан с дата года постоянно.

Согласно справке о регистрации от дата.в комнате ... зарегистрирована Давыдова Т.А. Согласно письма ... от дата Министр земельных и имущественных отношений РБ Ю.Т.Ильясовсообщал Давыдовой Т.А., что объект недвижимости, расположенный по адресу: ... в Реестре государственного имущества РБ числится как общежитие и находится в доверительном управлении у ОАО «Строительный трест №3». В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.

Согласно выписке из реестра государственного имущества РБ от дата. объект жилого фонда - общежитие, расположенное по адресу: ..., внесено в реестр государственного имущества Республики Башкортостан в числе имущества Республики Башкортостан, составляющего казну Республики Башкортостан. Основанием внесения в реестр указано Свидетельство о государственной регистрации права от дата. серии .... Также указано, что государственному имуществу Республики Башкортостан дата. присвоен реестровый ....

Распоряжением Правительства Республики Башкортостан от дата. №843-р объект государственной собственности - дом ... (2-5 этажи) ... передан безвозмездно в собственность городского округа г. Уфа.

Ст. 2 Закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 Вводного закона к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, решение органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилого фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку, согласно действующему законодательству, их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов, а именно акта приема-передачи жилых помещений.

В соответствии со ст. 6 Закона « О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Ст. 11 вышеуказанного закона предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 19 Конституции РФ все равны перед законом и судом.

Суд считает, что истец была вправе избрать такой способ защиты своего права, как подача заявления о передаче занимаемого ей жилого помещения в собственность, исходя из наличия у нее прав на приватизацию, поскольку ранее истица не использовала свое право на приватизацию.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Таким образом, оценив все собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что требования Давыдовой Т.А. о признании права собственности в порядке приватизации на комнату ... подлежат удовлетворению, поскольку ранее она свое право на приватизацию не использовала.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Давыдовой Т.А. к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, - удовлетворить.

Признать в порядке приватизации право собственности на жилое помещение - комнату ... общей площадью ... кв.м. за Давыдовой Т.А..

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Советский районный суд г. Уфы.

Судья                                                                                            С.Я.Власюк