дело №2-1734/2011 Решение Именем Российской Федерации 06 мая 2011г. г. Уфа Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Турьяновой Т.М. при секретаре Жуковой М.И. с участием истцов Суфиярова Р.Р., Суфиярова И.Р., Суфиярова Р.Р., представителя истцов Сорокиной В.В., третьего лица Суфияровой Г.Д. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суфиярова Р.Р., Суфиярова И.Р., Суфиярова Р.Р. к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Суфияров Р.Р., Суфияров И.Р., Суфияров Р.Р. обратились в суд с иском к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права общей долевой собственности на жилое помещение - комнату ... дома ... ... в порядке приватизации, указав в обоснование иска, что в дата. в связи с трудовыми отношениями с ОАО «ФИО12» Суфиярову Р.Р. было предоставлено жилое помещение - комната ... дома ... .... На предприятии ОАО «ФИО13», в ведении которого находилось общежитие, произошла реорганизация, в результате которой образовалось ДООО УСУ ОАО «ФИО14». Здание общежития при проведении реорганизации в уставной капитал внесено не было. До издания распоряжения Кабинета Министров Республики Башкортостан от дата №... общежитие находилось в государственной собственности, принадлежало ДООО УСУ ОАО «ФИО15» на праве хозяйственного ведения. Распоряжением Кабинета Министров Республики Башкортостан от дата №... общежитие по указанному адресу передано в муниципальную собственность ГО город Уфа. Однако данное распоряжение исполнено не было, на сегодняшний момент здание продолжает находиться в государственной собственности Республики Башкортостан. дата Суфияров Р.Р. обратился в Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан с заявлением о приватизации. Ответом № ... Министр земельных и имущественных отношений РБ ФИО5 рекомендовал с данным вопросом обратиться в КУМС Администрации ГО г. Уфа. Просит признать право общей долевой собственности в равных долях, по 1/3 доли за каждым в порядке приватизации на изолированное жилое помещение - комнату 99 жилой площадью 17,7 кв.м. в жилом доме №... по .... В судебном заседании истцы Суфияров Р.Р., Суфияров И.Р., Суфияров Р.Р., представитель истцов Сорокина В.В. (по доверенностям от дата, зарегистрированным в реестре за № ..., № ..., № ...) исковые требования поддержали, подтвердили обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просили признать за Суфияровым Р.Р., Суфияровым И.Р., Суфияровым Р.Р. право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату ... дома ... по ... общей площадью 17,7 кв.м. В судебном заседании третье лицо Суфиярова Г.Д. пояснила, что не возражает на признание права собственности на комнату 99 дома ... ... за Суфияровым Р.Р., Суфияровым И.Р., Суфияровым Р.Р. На признание права собственности на данную комнату не претендует. Ответчики Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан на судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом. От ответчика - Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан - поступило возражение на исковое заявление. Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц. Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему. Судом установлено, что в дата. в связи с трудовыми отношениями с ОАО «ФИО16» Суфиярову Р.Р. было предоставлено жилое помещение - комната ... дома ... .... дата между ДООО УСУ ОАО «ФИО17» и Суфияровым Р.Р. заключен договор найма на указанную комнату сроком с дата по дата. Согласно справке о регистрации от дата, выданной ДООО «ФИО18» ОАО «ФИО19»в комнате ... дома ... ... зарегистрированы Суфияров Р.Р., Суфияров И.Р., Суфияров Р.Р., Суфиярова Г.Д. Из письма № ..., следует, чтоМинистерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан рекомендовало Суфиярову Р.Р. с заявлением о приватизации обратиться в Комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа г. Уфа. Согласно выписке из реестра государственного имущества РБ от дата объект жилого фонда - общежитие, расположенное по адресу: ..., внесено в реестр государственного имущества Республики Башкортостан в числе имущества Республики Башкортостан, составляющего казну Республики Башкортостан. Основанием внесения в реестр указано Свидетельство о государственной регистрации права от дата серии ... № .... Также указано, что государственному имуществу Республики Башкортостан дата присвоен реестровый .... Распоряжением Правительства Республики Башкортостан от дата №... объект государственной собственности - дом ... (...-... этажи) ... передан безвозмездно в собственность городского округа г. Уфа. Ст. 2 Закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, решение органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилого фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку, согласно действующему законодательству, их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов, а именно акта приема-передачи жилых помещений. Постановлением Конституционного суда Российской Федерации №4-П от 11.04.2011г. положения ст. 7 ФЗ от 29.12.2004г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» в части, не допускающей возможность применения норм Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, если эти жилые помещения были предоставлены гражданам на законных основаниях после 1 марта 2005 года (даты введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации) и здания, в которых они находятся, переданы в ведение органов местного самоуправления также после этой даты признаны не соответствующими Конституции Российской Федерации, ее статьям 19 (ч. 1 и 2), 40 (ч.1) и 55 (ч.3). В соответствии со ст. 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Ст. 11 вышеуказанного закона предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. В силу ст. 19 Конституции РФ все равны перед законом и судом. Суд считает, что истцы были вправе избрать такой способ защиты своих прав, как подача заявления о передаче занимаемого ими жилого помещения в общую долевую собственность, исходя из наличия у них прав на приватизацию, поскольку ранее истцы не использовали свои права на приватизацию. В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное. Таким образом, оценив все собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что требования Суфиярова Р.Р., Суфиярова И.Р., Суфиярова Р.Р. о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на комнату № ... дома № ... по ... подлежат удовлетворению, поскольку ранее они свои права на приватизацию не использовали. Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Суфиярова Р.Р., Суфиярова И.Р., Суфиярова Р.Р. к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить. Признать в порядке приватизации право общей долевой собственности в равных долях (по 1/3 доли за каждым) на жилое помещение - комнату № ... дома ... по ... общей площадью 17,7 кв.м. за Суфияровым Р.Р., Суфияровым И.Р., Суфияровым Р.Р.. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней, через Советский районный суд г. Уфы. Судья Т.М.Турьянова