Дело №2-1589/2011 Решение Именем Российской Федерации 06 мая 2011г. г. Уфа Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Турьяновой Т.М., при секретаре Жуковой М.И., с участием представителя истца Сорокиной В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Башировой С.Ф. к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Баширова С.Ф. обратилась в суд с иском к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение - комнату ... дома ... ... в порядке приватизации, указав в обоснование иска, что в дата. ей было предоставлено жилое помещение - комната ... дома ... .... На предприятии ОАО «ФИО7», в ведении которого находилось общежитие, произошла реорганизация, в результате которой образовалось ДООО УСУ ОАО «ФИО8». Здание общежития при проведении реорганизации в уставной капитал внесено не было. До издания распоряжения Кабинета Министров Республики Башкортостан от дата №... общежитие находилось в государственной собственности, принадлежало ДООО УСУ ОАО «ФИО10» на праве хозяйственного ведения. Распоряжением Кабинета Министров Республики Башкортостан от дата №... общежитие по указанному адресу передано в муниципальную собственность ГО город Уфа. Однако данное распоряжение исполнено не было, на сегодняшний момент здание продолжает находиться в государственной собственности Республики Башкортостан. дата Баширова С.Ф. обратилась в Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан с заявлением о приватизации. Ответом № ... от дата Министр земельных и имущественных отношений РБ ФИО3 рекомендовал с данным вопросом обратиться в КУМС Администрации ГО г. Уфа. Просит признать право собственности в порядке приватизации на изолированное жилое помещение - комнату ... жилой площадью 19,0 кв.м. в жилом доме №... по .... В судебном заседании представитель истца Сорокина В.В., (по доверенности от дата) исковые требования поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просила признать за Башировой С.Ф. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату № ... дома ... по ... общей площадью 19,0 кв.м. Истец Баширова С.Ф., ответчики Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан на судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства своевременно и надлежащим образом. От истца имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, от ответчика - Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан - поступило возражение на исковое заявление. Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц. Суд, выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему. Судом установлено, что в дата Башировой С.Ф. было предоставлено жилое помещение - комната ... дома ... .... дата между ДООО УСУ ОАО «ФИО11» и Башировой С.Ф. заключен договор найма на указанную комнату сроком с дата по дата. Согласно справке о регистрации от дата, выданной ДООО «ФИО12»в комнате ... дома ... ... зарегистрирована Баширова С.Ф. Согласно письма № ... от дата Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан рекомендовало Башировой С.Ф. с заявлением о приватизации обратиться в Комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа г. Уфа. Согласно выписке из реестра государственного имущества РБ от дата объект жилого фонда - общежитие, расположенное по адресу: ..., внесено в реестр государственного имущества Республики Башкортостан в числе имущества Республики Башкортостан, составляющего казну Республики Башкортостан. Основанием внесения в реестр указано Свидетельство о государственной регистрации права от дата серии ... № .... Также указано, что государственному имуществу Республики Башкортостан дата присвоен реестровый ....Распоряжением Правительства Республики Башкортостан от дата №... объект государственной собственности - дом ... (...-... этажи) ... передан безвозмездно в собственность городского округа г. Уфа. Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. №1541-1, право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, решение органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилого фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку, согласно действующему законодательству, их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов, а именно акта приема-передачи жилых помещений. Постановлением Конституционного суда Российской Федерации №4-П от 11.04.2011г. положения ст. 7 ФЗ от 29.12.2004г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» в части, не допускающей возможность применения норм Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, если эти жилые помещения были предоставлены гражданам на законных основаниях после 1 марта 2005 года (даты введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации) и здания, в которых они находятся, переданы в ведение органов местного самоуправления также после этой даты признаны не соответствующими Конституции Российской Федерации, ее статьям 19 (ч. 1 и 2), 40 (ч.1) и 55 (ч.3). В соответствии со ст. 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Ст. 11 вышеуказанного закона предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. В силу ст. 19 Конституции РФ все равны перед законом и судом. Суд считает, что истец была вправе избрать такой способ защиты своего права, как подача заявления о передаче занимаемого ей жилого помещения в собственность, исходя из наличия у нее права на приватизацию, поскольку ранее истец не использовала свое право на приватизацию. В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное. Таким образом, оценив все собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что требования Башировой С.Ф. о признании права собственности в порядке приватизации на комнату № ... дома № ... по ... подлежат удовлетворению, поскольку ранее она свое право на приватизацию не использовала. Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Башировой С.Ф. к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить. Признать в порядке приватизации право собственности на жилое помещение - комнату № ... дома ... по ... общей площадью 19,0 кв.м. за Башировой С.Ф.. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней, через Советский районный суд г. Уфы. Судья Т.М.Турьянова