№2-2664/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

                                   Именем Российской Федерации

27 июня 2011 года            г. Уфа                                                           

Советский районный суд г. Уфы РБ в составе:

председательствующего судьи Ронжиной Е.А.,

при секретаре Шапиевой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 Финанс Инвестиционный банк (ОАО) к ФИО1, ФИО1, ФИО1, ФИО1, ФИО1, ФИО1 о признании прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: ... снятии с регистрационного учета по месту жительства,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 Финанс Инвестиционный банк (ОАО) обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО1, ФИО1, ФИО1, ФИО1, ФИО1 о признании прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: ... выселении ответчиков из жилого помещения.

В дальнейшем истец уточнил исковые требования и просил суд признать ответчиком прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: ... снять с регистрационного учета по месту жительства, указав в обоснование, что Решением Советского районного суда ... от дата. обращено взыскание на заложенное имущество, а именно квартиру, расположенную по адресу: ... (далее - Квартира). дата. зарегистрировано право собственности ФИО1 Финанс Инвестиционный банк (ОАО) на Квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Согласно копии справки о регистрации, выданной ЕРКЦ МУП УЖХ ..., в указанной квартире зарегистрированы: ФИО1; ФИО1; ФИО1; ФИО1; ФИО1; ФИО1; ФИО1. Однако уже после подачи вышеуказанного искового заявления получена информация о том, что Ответчики в данном жилом помещении не проживают в связи с чем просят суд признать ФИО1, ФИО1, ФИО1, ФИО1 P.P., ФИО1 P.P., ФИО1, ФИО1 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: ...; снять с регистрационного учета по месту жительства ФИО1, ФИО1, ФИО1, ФИО1 P.P., ФИО1 P.P., ФИО1, ФИО1, зарегистрированных по адресу: ...,... взыскать с ответчиков солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, что в силу ст. 167 ГПК РФ позволяет суду рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики ФИО1; ФИО1; ФИО1; ФИО1; ФИО1; ФИО1; ФИО1, в судебное заседание не явились, хотя о его времени и месте извещены своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, что в силу ст. 167 ГПК РФ позволяет суду рассмотреть дело в их отсутствии.

Определением Советского районного суда ... ответчикам назначен адвокат ФИО1 в порядке ст.50 ГПК РФ, которая в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, что позволяет суду рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что Решением Советского районного суда ... от дата. обращено взыскание на заложенное имущество, а именно квартиру, расположенную по адресу: ... (далее - Квартира).

дата. зарегистрировано право собственности ФИО1 Финанс Инвестиционный банк (ОАО) на Квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно копии справки о регистрации, выданной ЕРКЦ МУП УЖХ ..., в указанной квартире зарегистрированы: ФИО1; ФИО1; ФИО1; ФИО1; ФИО1; ФИО1; ФИО1.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, переход права собственности является основанием для прекращения права пользования, как прежним собственником жилого помещения, так и членами семьи прежнего собственника.

Согласно ст. 78. ФЗ «Об ипотеке» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

Жилищный кодекс РФ предусматривает порядок выселения лиц, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчикам истцом направлены телеграммы об освобождении жилого помещения в 10-дневный срок. По истечении указанного срока жилое помещение освобождено, но ответчики мер по снятию с регистрационного учета по указанному адресу не предпринимают.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация и проживание ответчиков в принадлежащем ФИО1 Финанс Инвестиционный банк (ОАО) на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации ... от дата «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию»: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 Финанс Инвестиционный банк (ОАО) подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194,199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО1; ФИО1; ФИО1; ФИО1; ФИО1; ФИО1; ФИО1 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: ....

Снять с регистрационного учета ФИО1; ФИО1; ФИО1; ФИО1; ФИО1; ФИО1; ФИО1, зарегистрированных по адресу: ....

Взыскать с ФИО1; ФИО1; ФИО1; ФИО1; ФИО1; ФИО1; ФИО1 солидарно в пользу ФИО1 Финанс Инвестиционный банк (ОАО) расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение десяти дней.

    Судья:                                                                                Е.А.Ронжина