2-1387/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 03 июня 2011 г. Советский районный суд г. Уфы в составе: председательствующего судьи Гареевой Л.Ф., при секретаре Землянской Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савосина А.Б. к Администрации городского округа город Уфа РБ о признании помещения жилым, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Савосин А.Б. обратился в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа РБ о признании помещения жилым, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав в обоснование иска, что он является нанимателем жилой комнаты 11, общей площадью 13,5 кв.м., расположенной в доме коридорного типа 10 по ..., на основании договора найма от дата, где проживает и по настоящее время. Согласно Постановления Правительства РБ ... от дата, договора ... от дата, данная комната исключена из числа служебных. Савосин А.Б. не использовал право приватизации жилого помещения, в ходе сбора документов на приватизацию данной комнаты он обнаружил, что данное помещение является нежилым и по техническому формуляру числится как помещение ... - кабинет. Истец обратился в Администрацию ГО город Уфа с заявлением о переводе из нежилого помещения - кабинет в жилое помещение, признании права собственности на комнату в порядке приватизации, однако, ему было отказано. В судебном заседании представитель истца Лаушкина Г.А., действующая по доверенности от дата, исковые требования поддержала, просила признать помещение ...-кабинет жилым помещением 11 площадью 13,5 кв.м. в ..., а так же признать право собственности за Савосиным А.Б. на жилое помещение, комнату 11, площадью 13,5 кв.м в ..., в порядке приватизации. В судебном заседании представитель третьего лица ОАО «Строительный трест ...» Миргалиева Д.Х., действующая на основании доверенности ... от дата не возражала против удовлетворения исковых требований. Представитель ответчика Администрации городского округа город Уфа РБ в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил. Суд на основании 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика. Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ч.1,4 ст.22 Жилищного кодекса РФ перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое допускается с учетом соблюдения требования настоящего кодекса и законодательства о градостроительной деятельности. Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц. Согласно ст. 24 ЖК РФ решение об отказе в переводе помещения может быть обжалован в судебном порядке. Согласно письма за ... от дата УКХиБ Администрации городского округа город Уфа г. отказано в согласовании перевода нежилого помещения в жилое помещение по основанию того, что помещение - комната ... по ул. ... ... не отвечает условиям перевода, поскольку расположена на цокольном этаже дома. В соответствии с СанПиН 2.1.2.2645-10 в ред. Изменений и дополнений ..., утв. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от дата ... «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» п. 3.1 размещение жилых помещений квартир в цокольных и подвальных этажах не допускается. Согласно п. 1.3 указанного СанПиН требования настоящих санитарных правил не распространяются на условия проживания в зданиях и помещениях гостиниц, общежитий, специализированных домов для инвалидов, детских приютов, вахтовых поселков. Савостин А.Б. был вселен в помещение - комната ... ... по ул. ... ... в общежитие для проживания, наймодатель в 2009 г предоставил Савосину А.Б. комнату для постоянного проживания в ней. В ст.7 Закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» (№189-ФЗ), указано, что общежития, которые принадлежали предприятиям, учреждениям и переданы в муниципальную собственность, утрачивают статус общежития и к ним применяется правовой режим, который установлен для жилья, предоставленного по договорам социального найма. А отсутствие бумаг, как подобный договор и решение об исключении дома из специализированного жилфонда, не может быть препятствием реализации прав граждан. Кроме того, с истцом Савосиным А.Б. был заключен договор найма, по которому ему предоставляется жилое помещение ... по адресу: .... В техническом формуляре на данную комнату указано, что комната жилая. Истец не отрицает, что комната, в которой он проживает, пригодна для проживания. Согласно того, что ст.94 ЖК РФ определила понятие общежитий как жилых помещений, предназначенных для временного проживания граждан в период их работы, службы и обучения, предоставляющихся в специально построенных или переоборудованных для этих целей домах либо части домов, укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами. В ..., нет комнат отдыха, бытового обслуживания, общих санузлов и кухонь, имеющихся в общежитиях. Имущество в комнате принадлежит Савосину А.Б.. В соответствии со ст. 7 Закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. В судебном заседании установлено, что истец право на приватизацию не использовал, жилья в собственности не имеет, справка о регистрации, квитанции по оплате коммунальных услуг подтверждают, что он имеет постоянную регистрацию по месту жительства и на его имя открыт лицевой счет. С момента вселения он никуда не выезжал, иных мест жительства не имеет. В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность, бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. При таких обстоятельствах, когда истец выразил желание на приватизацию занимаемого им жилого помещения, ранее им права на бесплатную передачу жилого помещения в собственность не было использовано, суд приходит к выводу, что требование о признании помещения ... кабинет - жилым помещением ... площадью ... кв.м, в ..., а так же признание права собственности за Савосиным А.Б. на жилое помещение, комнату ... площадью ... кв.м в доме это ... по ..., в порядке приватизации, является обоснованным и подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Савосина А.Б. к Администрации городского округа город Уфа РБ о признании помещения жилым, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить. Признать комнату ... в ... г. Уфы площадью ... кв.м - жилым помещением. Признать право собственности за Савосиным А.Б. на жилое помещение комнату ..., площадью ... кв.м в ..., в порядке приватизации. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течении 10 дней. Судья Л.Ф.Гареева.