№2-3654/2011 Именем Российской Федерации 07 июля 2011г. г.Уфа Советский районный суд г. Уфы в составе: председательствующего судьи Ронжиной Е.А., с участием представителя истца ФИО3, при секретаре Шапиевой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации городского округа ... Башкортостан о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа ... РБ о сохранении жилого помещения - .... ... по ..., в перепланированном состоянии, указав, что на основании Договора долевого участия в строительстве жилья от дата №... Акта приёма-передачи от дата №б/н в собственность истца была приобретена квартира по адресу: .... Позднее, истцом без получения разрешительной документации была выполнена перепланировка указанной квартиры: Разбираются перегородки с дверными проёмами между коридором, кладовой 2,0 кв.м., жилой комнатой 15,2 кв.м. и возводится новая перегородка с арочным проёмом, при этом площадь жилой комнаты увеличивается до 19,5 кв.м. Разбираются перегородки с дверными проёмами между коридором, туалетом, ванной комнатой, кухней, жилой комнатой 17,4 кв.м. и возводятся новые перегородки; разбирается подоконная часть несущей стены, демонтируются оконный и дверной блоки между кухней и лоджией, при этом площадь коридора 12,2 кв.м. уменьшается до 7,0 кв.м.; образуется санузел 5,7 кв.м.; площадь кухни 8,7 кв.м. увеличивается до 19,4 кв.м.; площадь жилой комнаты 17,4 кв.м. уменьшается до 16,5 кв.м. С целью узаконения выполненной перепланировки истцом было получено: Экспертное заключение, выданное ... в ...» ... от дата, Согласование с ... с ... городского округа ... ... от дата Обратившись в Межведомственную Комиссию при Администрации городского округа ... истица получила отказ, в котором рекомендуют обратиться в суд с заявлением о сохранении помещения в перепланированном состоянии. В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий по доверенности от дата (доверенность в деле), иск поддержал, просил его удовлетворить, сохранить в перепланированном состоянии .... ... по .... Представитель ответчика Администрации городского округа ... РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, что в силу ст. 167 ГПК РФ позволяет суду рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом достоверно установлено, что собственником .... ... по ... является ФИО3 (свидетельство о государственной регистрации права от дата ...). При произведении перепланировки были произведены следующие действия: Разбираются перегородки с дверными проёмами между коридором, кладовой 2,0 кв.м., жилой комнатой 15,2 кв.м. и возводится новая перегородка с арочным проёмом, при этом площадь жилой комнаты увеличивается до 19,5 кв.м. Разбираются перегородки с дверными проёмами между коридором, туалетом, ванной комнатой, кухней, жилой комнатой 17,4 кв.м. и возводятся новые перегородки; разбирается подоконная часть несущей стены, демонтируются оконный и дверной блоки между кухней и лоджией, при этом площадь коридора 12,2 кв.м. уменьшается до 7,0 кв.м.; образуется санузел 5,7 кв.м.; площадь кухни 8,7 кв.м. увеличивается до 19,4 кв.м.; площадь жилой комнаты 17,4 кв.м. уменьшается до 16,5 кв.м. В соответствии с техническим заключением инженерного бюро « ... - строительные работы по перепланировке выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами и не нарушают эксплуатационной надежности здания, т.е. безопасность обеспечена. Экспертным заключением ...- П/К от дата выданного ...» установлено что проект перепланировки соответствует требованиям СанПиН2.1.2.1002-00 -Санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям». ... ... » РБ заключением по предложению переустройства и перепланировки помещения ... от дата сообщает, что окончательное решение по перепланировки помещения в соответствии со ст. 22-28 ЖК РФ и решением Совета городского округа ... РБ ... от дата принимается межведомственной комиссией, либо в судебном порядке по окончании прохождения процедуры согласования документации с надзорными службами города. Как усматривается из письма ... от дата ..., рассмотрев проект, выполненный ...» и принимая во внимание заключения надзорных служб города сообщает, что окончательное решение по перепланировки помещения в соответствии со ст. 22-28 ЖК РФ и решением Совета городского округа ... РБ ... от дата принимается межведомственной комиссией, либо в судебном порядке по окончании прохождения процедуры согласования документации с надзорными службами города. При обращении в межведомственную комиссию по вопросам внешнего оформления городских территорий Администрации городского округа ... РБ с заявлением о сохранении помещения в перепланированном состоянии получили отказ, где истцу было предложено обратиться в суд за решением вопроса о сохранении помещения в перепланированном состоянии. Принятые проектные решения соответствуют требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасность для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. На основании всех заключений и согласований строительные работы но перепланировке .... ... по ..., выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами и не нарушают эксплуатационной надежности здания, т.е. безопасность обеспечена, а так же соответствует требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивает безопасность для жизни и здоровья людей и эксплуатацию объекта. Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что иск ФИО3 подлежит удовлетворению, жилое помещение ... ... - сохранению в перепланированном состоянии. Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск ФИО3 к Администрации городского округа ... Башкортостан о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить. Сохранить жилое помещение - .... ... по ... в перепланированном состоянии. Данное решение является основанием для выдачи Уфимским городским филиалом ... ...» технического паспорта на перепланированное жилое помещение, расположенное по адресу: .... Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней. Судья Е.А.Ронжина