2-3071/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 27 июня 2011 г. г. Уфа Советский районный суд г. Уфы в составе: председательствующего судьи Власюк С.Я. с участием представителя истца Грачевой Н.С, Мелехиной Н.А., действующей на основании доверенности ... при секретаре Хусаиновой Л.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грачевой Н.С. к Лазаревой Е.В. о вселении, нечинении препятствий и определении порядка пользования, УСТАНОВИЛ: Грачева Н.С. обратилась в суд с иском к Лазаревой Е.В., в котором просит вселить ее в жилое помещение, расположенное по адресу: ..., обязать ответчика предоставить свободный доступ в спорную квартиру и не препятствовать в пользовании данной жилой площадью, определить порядок пользования жилым помещением, закрепив изолированную комнату, имеющую площадь 12.9 кв.м. в квартире за истцом. В обосновании иска истец указала на то, что согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданного 25 ноября 2009 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан, она зарегистрирована собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности, перешедшей к ней (истцу) в порядке наследования по закону после смерти матери Лазаревой А.П., на спорное жилое помещение. Кроме Грачевой Н.С, сособственником 2/3 доли спорного жилого помещения является ее племянница - ответчик Лазарева Е.В, которая препятствует вселению истца в жилое помещение и пользованию названным ранее жилым помещением, не отвечает на звонки, не открывает двери и дополнительно закрывает дверь изнутри, чем нарушает ее права как собственника жилья. Истец Грачева Н.С. на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрение дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает. Суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие. В судебном заседании представитель истца Грачевой Н.С. - Мелехина Н.А, действующая на основании доверенности от дата, иск поддержала, просила удовлетворить её требования в полном объеме. Ответчик Лазарева Е.В. в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила. Учитывая, что о времени и месте судебного заседания она была извещена под роспись путём вручения ей судебной телеграммы лично суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие. Исследовав материалы дела, заслушав показания свидетелей Егоровой К.В. и Большакова Н.В, суд считает, что иск Грачевой Н.С. подлежит удовлетворению. В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Статья 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что жилище неприкосновенно и никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан… Согласно части 2 статьи 235, статьи 288 ГПК РФ, статьи 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены действующим законодательством. Квартиры, находящиеся в собственности граждан, не могут быть у них изъяты, собственник не может быть лишен права пользования жилым домом, квартирой, кроме случаев установленных законодательством. В силу статей 246 и 247 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Судом установлено, что Грачева Н.С. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности квартиры расположенной по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата. Другим сособственником 2/3 доли спорного жилого помещения является Лазарева Е.В. Из справки о регистрации, выданной ЕРКЦ МУП УЖХ Советский район отделение «Студенческое» следует, что в спорной квартире зарегистрированы: Грачева Н.С., Лазарева А.П., Лазарева Е.В и ее несовершеннолетний сын, Лазарев Э.И., дата. Из искового заявления следует, что ответчик препятствует вселению истца в проживании в спорном жилом помещении, отказывается добровольно определить порядок пользования спорным жилым помещением, чем нарушает ее права как собственника этого жилья. Нарушенные на жилье права истца, в силу статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статей 11, 12, части 2 статьи 235, статьи 288 Гражданского кодекса РФ, статьи 30 Жилищного Кодекса РФ статьи 35 Конституции РФ подлежат судебной защите путем удовлетворения их иска о вселении в спорную квартиру и обязании ответчика не чинить препятствия в пользовании спорным жилым помещением. Подлежит также удовлетворению иск в части определения порядка пользования спорным жилым помещением. Так, согласно части 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле. В соответствии с пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01 июля 1996 года № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» в случае невозможности раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статье 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, не исключает права участника долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая данное требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования. Стороны добровольно не достигли соглашения о порядке пользования спорной квартирой в связи с чем, истец Грачева Н.С., являясь собственником 1/3 доли в квартире, в судебном порядке просит определить порядок пользования спорной квартирой, передав в их пользование для проживания жилую комнату, площадью 12,9 кв.м., а в пользование ответчика Лазаревой Е.В. две смежные жилые комнаты 7,5 кв.м. и 18 кв.м. Места общего пользования - истец просит оставить в совместном пользовании. Суд считает порядок пользования спорным жилым помещением, предложенный истцом не нарушает права ответчика и членов его семьи. Следовательно, требования истца о вселении, обязании ответчика не чинить препятствия в пользовании жилым помещением и определение порядка пользования жилым помещением, закрепив за истцом Грачевой Н.С. жилую комнату, площадью 12,9 кв.м., подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. 194-196,198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Грачевой Н.С. - удовлетворить. Вселить Грачеву Н.С. в квартиру, расположенную по адресу: ... Обязать Лазареву Е.В. предоставить свободный доступ в квартиру, расположенную по адресу: ... и не препятствовать в пользовании данной жилой площадью Грачевой Н.С.. Определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу :... - выделить Грачевой Н.С. жилую комнату площадью - 12,9 кв.м.; - выделить Лазаревой Е.В. смежные жилые комнаты площадью - 7,5 кв.м. и 18 кв.м ; - места общего пользования: коридор, кухня, ванная комната, туалет оставить в общем пользовании. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан течение 10 дней . Судья С.Я. Власюк