№ 2-3374/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 июня 2011г. город Уфа Советский районный суд г.Уфы в составе: председательствующего судьи Власюк С.Я., с участием представителя истцов Жидик Е.А. при секретаре Хусаиновой Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сулейманова И.Ф., Сулейманова Ф.М. к Администрации городского округа город Уфа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Сулейманов И.Ф., Сулейманов Ф.М. обратились в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа и просили сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ..., в перепланированном состоянии указывая на то, что вышеуказанная квартира принадлежит истцам на праве собственности в соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от дата. серии ... и серии ... по 1/2 доли в праве у каждого. В данной квартире осуществлена перепланировка. Перепланировка заключается в следующем: демонтаж встроенных шкафов (кладовых) 2,7 кв.м. в коридоре 13,7 кв.м., а также демонтаж существующих и оборудование новых перегородок между санузлом 4,8кв.м. и коридором, при этом площадь санузла увеличивается до 6,4 кв.м. и площадь коридора увеличивается до 14,8 кв.м.; на дополнительной площади ванной комнаты (санузла) выполнена гидроизоляция пола; демонтаж оконно-дверного блока, подоконного пространства между кухней 13,3 кв.м. и лоджией 5,2 кв.м., при этом площадь кухни увеличивается до 18,0 кв.м.; оборудована кухня площадью 26,2 кв.м. на площади жилой комнаты 26,2 кв.м. и жилая комната площадью 18,0 кв.м. на площади кухни. Данная перепланировка не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создает угрозу их жизни и здоровью, несущие конструкции затронуты не были. Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В силу ст. 167 ГПК ОРФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов. В судебном заседании представитель истцов Жидик Е.А., действующий по доверенности от дата г., иск поддержал, просил его удовлетворить, сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: ... Представитель ответчика Администрации городского округа город Уфа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, путем вручения повестки, о чем в деле имеется уведомление, что в силу ст.167 ГПК РФ позволяет суду рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав объяснения представителя истцов, изучив и оценив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению. В соответствии с частью 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: г... принадлежит истцам на праве собственности в соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права серии ... и серии ... по 1/2 доли в праве у каждого, выданными Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан дата Согласно Заключению по предложению переустройства и перепланировки помещения, расположенного по адресу: ..., выданного Муниципальным унитарным предприятием «Управления жилищного хозяйства городского округа город Уфа Республики Башкортостан» дата. ..., предложения по сохранению в переустроенном и перепланированном состоянии помещения допустимы и возможны. Согласно заключению ГУП институт «БашНИИстрой» по техническому состоянию строительных конструкций квартиры ... жилого дома ... по бульвару ..., техническое состояние основных несущих конструктивных элементов здания оцениваются как работоспособные, в том числе с учетом выполненной перепланировки. Увеличения нагрузки на стены и перекрытия при перепланировке не произошло. Выполненные мероприятия по перепланировке квартиры не снижают эксплуатационную надежность основных несущих конструкций обследуемого фрагмента и здания в целом. ГУП институт «БашНИИстрой» имеет лицензию ... от дата. Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, регистрационный номер ..., выданную на проектирование зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом. Согласно заключению санитарно - эпидемиологической экспертизы ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РБ», выполненная перепланировка: демонтаж встроенных шкафов (кладовых) 2,7 кв.м. в коридоре 13,7 кв.м., а также демонтаж существующих и оборудование новых перегородок между санузлом 4,8кв.м. и коридором, при этом площадь санузла увеличивается до 6,4 кв.м. и площадь коридора увеличивается до 14,8 кв.м.; демонтаж оконно-дверного блока, подоконного пространства между кухней 13,3 кв.м. и лоджией 5,2 кв.м., при этом площадь кухни увеличивается до 18,0 кв.м.; утепление стен потолка и полов присоединяемой лоджии не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Системы отопления и вентиляции, стояки водоснабжения и канализации при перепланировке не затрагиваются. Гидроизоляция пола во вновь образованном санузле предусмотрена. Согласно представленного теплотехнического расчета принятые конструкции утепления лоджии обеспечивают нормативную теплоизоляцию квартиры. Оборудование кухни площадью 26,2 кв.м. на площади жилой комнаты 26,2 кв.м. и жилая комната площадью 18,0 кв.м. на площади кухни противоречит требованиям пункта 24 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается. Размещение уборной, ванной (душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в 2 уровнях. Согласно решения Межведомственной комиссии по вопросам внешнего оформления городских территорий в сохранении помещения в перепланированном состоянии отказали, в связи с тем, что в результате проведенной перепланировки над жилой комнатой нижерасположенной квартиры 2-го этажа размещается вновь образованная кухня 26,2 кв.м., квартиры 3-го этажа, что противоречит пункту 24 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции». При таких обстоятельствах суд считает, что иск Сулейманова И.Ф., Сулейманова Ф.М. подлежит удовлетворению, поскольку сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Сулейманова И.Ф., Сулейманова Ф.М. к Администрации городского округа город Уфа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить. Сохранить жилое помещение - квартиру ... дома ... по ул. ... в перепланированном состоянии. Данное решение является основанием для выдачи ГУП «Бюро технической инвентаризации» технического паспорта на перепланированное жилое помещение, расположенное по адресу: ... Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней. Судья Власюк С.Я.