№ 2-3253/2011 Именем Российской Федерации 12 июля 2011года Советский районный суд г. Уфы РБ в составе председательствующего судьи Ронжиной Е.А. при секретаре Имельбаевой Г.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к ОАО «Крупнопанельное домостроение» о взыскании неустойки, убытков, компенсации морального вреда, Установил: ФИО3 обратилась в суд с иском к ОАО «Крупнопанельное домостроение» о взыскании неустойки за нарушение сроков окончания выполнения работ 653805 руб., убытков 346000 руб., компенсации морального вреда 50000 руб., по тем основаниям, что согласно договора ... от дата ОАО «КПД» является 100% инвестором строительства жилого ...А в микрорайоне Новиковка .... дата ОАО «КПД» привлекло ООО «ПКС» ОАО «КПД» в качестве соинвестора. Срок ввода объекта- 2 квартал 2005года. дата между ООО «ПКС» ОАО «КПД» и ... заключен договор .../ПКС, по которому ООО «ПКС» ОАО «КПД» передает права и обязанности ... в части ... (в дальнейшем ...). Ориентировочный срок ввода ... квартал 2005 года. Объем инвестиций 653805 руб. дата составлен акт ...-ПКС на проведение зачета взаимной задолженности, согласно которого ООО «ПКС» ОАО «КПД» передает ОАО «КПД» долевые средства по спорной квартире на сумму 653805 руб. дата ООО «МакелСнаб» заключило договор об уступке права требования с ФИО3 и ФИО3, которые дата заключили договор уступки права требования с ФИО3 Стоимость уступки- 1520000 руб. Направлено уведомление в ООО «ПКС» ОАО «КПД». дата между ООО «ПКС» ОАО «КПД» и истцом заключено дополнительное соглашение, которым утвержден новый срок ввода дома - 4 квартал 2006 г.16 мая 2009 г. подписан предварительный акт приема-передачи спорной квартиры. дата выдано разрешение на ввод дома в эксплуатацию. ОАО «КПД» как 100% инвестор имеет обязательство перед истцом по передаче квартиры. Просрочка ввода дома имеет место с дата. Применяются нормы о защите прав потребителей, согласно п.5 ст. 28 Закона «О защите прав потребителей» неустойка составляет 3% день от цены выполнения работ- с дата по дата- 653805 руб. На основании п.1 ст. 28 указанного закона подлежат возмещению убытки: истец вынуждена была арендовать жилое помещение по адресу: ...76 с платой 10000 руб. в месяц, с дата по дата На основании ст. 15 Закона подлежит взысканию компенсация морального вреда, который оценивает в 50000 руб. Условия п.4.1 договора .../ПКС от дата недействительны, так как ущемляют права потребителя. Решением Советского районного суда ... в удовлетворении исковых требований отказано. Определением судебной коллегии по уголовным делам Верховного суда РБ от дата решение отменено с направлением на новое рассмотрение. Определением суда от дата данное гражданское дело принято к производству. Определением суда от дата в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены ...», ФИО3, ФИО3 В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности от дата, иск поддержал в полном обьеме, подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Пояснил, что ответчик нарушил сроки выполнения работ; истица была вынуждена арендовать жилье, в связи с чем понесла нравственные переживания. Представитель ответчика ОАО «Крупнопанельное домостроение» ФИО3, действующая на основании доверенности от дата, иск не признала, пояснила, что право требования у истца по договору возникло с ООО «ПКС» ОАО «КПД». Дом был сдан дата. Свои обязательства ООО «ПКС» ОАО «КПД». перед ФИО3 выполнило. Истец ФИО3, третьи лица ООО «ПКС» ОАО «КПД», ...», ФИО3, ФИО3 на судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом и своевременно, о чем имеются уведомления. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц. Суд, выслушав представителей истца, ответчика, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему. Согласно п.2 ст.1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. В соответствие с ч.1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Согласно ст. 384 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты. Судом установлено, материалами дела подтверждено, что согласно договора ... от дата, заключенного между .... Уфы» и ОАО «КПД», 100% инвестором строительства жилого ...А микрорайона «Новиковка» ... является ОАО «КПД». В дальнейшем ОАО «КПД» привлекло к строительству данного дома соинвесторов, а именно ООО Предприятие капитального строительства ОАО «КПД» (по договору ... от дата), которое в свою очередь заключило дата договор .../ПКС с ... по которому ООО «ПКС» ОАО «КПД» передает права и обязанности ...» в части ... (в дальнейшем ...). дата составлен акт ...-ПКС на проведение зачета взаимной задолженности, согласно которого ООО «ПКС» ОАО «КПД» передает ОАО «КПД» долевые средства по спорной квартире на сумму 653805 руб. дата ... заключило договор об уступке права требования с ФИО3 и ФИО3 дата между ФИО3 и дольщиками ФИО3, ФИО3 заключен договор об уступке права требования согласно условиям которого ФИО3 получает право требования с ООО «ПКС» ОАО «КПД» двухкомнатной ... общей площадью 45,09 кв.м на восьмом этаже жилого ...А в микрорайоне «Новиковка» ... РБ на основании договора инвестирования .../ПКС об инвестировании в строительство жилого дома от дата, заключенного между ...» и ООО «ПКС» ОАО «КПД», а также договора уступки права требования, заключенного между физическими лицами ФИО3, ФИО3 и ООО ...». В последующем номер квартиры изменился на 314, общая площадь квартиры на 45, 00 кв.м., жилая площадь на 27,23 кв.м. (Дополнительное соглашение от дата к Договору .../ПКС от дата) Согласно п. 1.4 договора инвестирования .../ПКС от дата, (в редакции Дополнительного соглашения к нему от дата) инвестор получает указанную квартиру по акту приема - передачи с момента утверждения акта государственной комиссии по приемке объекта в эксплуатацию и оформление права собственности инвестора на указанную квартиру в течении 3-х месяцев со дня утверждения акта государственной комиссии по приемке объекта в эксплуатацию. Указанный жилой ...А в микрорайоне «Новиковка» ... РБ введен в эксплуатацию согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию №К11 03308000-45-ЖА от дата и актов приемки законченного строительства объекта приемочной комиссией. Решением Советского районного суда ... от дата признано право собственности ФИО3 на жилое помещение- двухкомнатную ... А в микрорайоне «Новиковка» ...). Судом установлено, что 16.095.2009 года ООО «ПКС»ОАО «КПРД» передало, а ФИО3 приняла следующую площадь: в жилом ... «А» микрорайон «Новиковка» ... РБ (строительный номер), почтовый адрес: .... Двухкомнатную ... общей площадью 45,52 кв.м., полезной площадью равной 27,08 кв. м. - 8 этаж. Данный акт является основанием для оформления лицевого счета, получения ключей и не является основанием для оформления права собственности в ГУ ФРС по РБ. Таким образом, ООО «ПКС»ОАО «КПД» имело обязательства перед ФИО3 по передачи квартиры, которое оно и выполнило. Таким образом, обязанность по передаче спорного жилого помещения согласно договоров уступки возникает у ООО «Предприятие капитального строительства» ОАО «Крупнопанельное домостроение». Истцом заявлены требования о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры, а также взыскании убытков в связи с невозможностью пользования жильём и компенсации морального вреда к ОАО «Крупнопанельное домостроение». А следовательно, ОАО «Крупнопанельное домостроение» является ненадлежащим ответчиком. Поскольку представитель истца ФИО3 не согласился на замену ответчика, а суд не связан ранее высказанным им предложением о замене ненадлежащего ответчика, то дело подлежит рассмотрению по предъявленному иску ( ст. 41 ГПК РФ). На основании вышеизложенного, в удовлетворении требований ФИО3 к ОАО «Крупнопанельное домостроение» необходимо отказать в виду необоснованности. Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении иска ФИО3 к ОАО «Крупнопанельное домостроение» о взыскании неустойки, убытков, компенсации морального вреда - отказать. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд ... в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме - дата Судья Е.А. Ронжина