2-2056/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 июня 2011 г. г. Уфа Советский районный суд г. Уфы в составе: председательствующего судьи Чернова В.С., с участием истца Янбаевой Р. Х., представителя ответчика Черепанова А.В., при секретаре Фазлыевой Э.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Янбаева Р.Х. к Годлайк М.Ч. о взыскании задолженности по арендной плате, возмещении ущерба, УСТАНОВИЛ: Янбаева Р.Х. обратилась в суд с иском к Годлайк М.Ч. о взыскании задолженности по арендной плате, возмещении ущерба, указав в обоснование иска, что дата между нею и ответчиком был заключен договор аренды трехкомнатной квартиры, находящейся по адресу: ..., на срок с дата по дата В соответствии с договором истец предоставил ответчику во временное пользование за плату трехкомнатную квартиру. дата Годлайк М.Ч. был в письменном виде предупрежден о выселении из квартиры. дата Янбаева Р.Х. была вынуждена обратиться в ОМ ... УВД по ... с заявлением о выселении квартиросъемщика, так как он отказывался выселяться и не пускал её в квартиру. Арендную плату ответчик не уплачивает. Истица просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по арендной плате по договору от дата аренды жилого помещения в сумме 100 000(сто тысяч) рублей, пеню за просрочку исполнения обязательств в сумме 30 200 (тридцать тысяч двести) рублей, коммунальные услуги 7 239 ( семь тысяч двести тридцать девять) рублей, за испорченную мебель и разбитое окно 5760( пять тысяч семьсот шестьдесят) рублей, возврат гос.пошлины 4896 ( четыре тысячи восемьсот девяносто шесть) рублей, 20 000 ( двадцать тысяч) рублей морального ущерба. В судебном заседании истица Янбаева Р.Х. иск поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила его удовлетворить. Ответчик Годлайк М.Ч. в судебное заседание не явился, хотя о его времени и месте извещён своевременно и надлежащим образом - путём вручения дата судебной повестки, о чём в материалах дела имеется соответствующая расписка, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, что в силу ст. 167 ГПК РФ позволяет суду рассмотреть дело в его отсутствии. Представитель ответчика Ч, действующий на основании доверенности от дата, в судебном заседании иск не признал, просил отказать в его удовлетворении по тем основаниям, что ответчик проживал в квартире истицы только один месяц - с дата по дата, за который арендная плата им внесена, после чего он выехал из неё. Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению. В соответствии с ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Согласно ч. 1 ст. 676 ГК РФ наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания. В силу ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Судом установлено, материалами дела подтверждено, что дата между нею и ответчиком был заключен договор аренды трехкомнатной квартиры, находящейся по адресу: ..., на срок с дата по дата Наймодателем обязательства по передаче нанимателю свободного жилого помещения, пригодного для проживания, выполнены о чём свидетельствует двусторонний акт передачи жилого помещения, подписанный сторонами в день заключения договора (л.д. 12). П. 3.1 договора найма жилого помещения от дата установлено, что за указанное жилое помещения арендатор вносит арендную плату помесячно, не позднее 5 числа текущего месяца в размере 20 000 руб. ежемесячно. Нанимателем Годлайк М.Ч. обязанность по внесению платы за найм жилого помещения выполнена только за один месяц - с дата по дата, что не отрицается ни истцом, ни ответчиком. Довод ответчика о том, что он выехал из .... ... по ... дата несостоятелен в силу следующего. В январе 2011 г. Янбаева Р.Х. обратилась в Кировский районный суд ... с исковым заявлением к Годлайк М.Ч. о взыскании арендной платы за пользование .... ... по .... Определением Кировского районного суда ... от дата данное исковое заявление возвращено истице ввиду неподсудности дела, разъяснено право обращения в суд по месту жительства ответчика. Допрошенная в судебном заседании дата свидетель Г показала, что она является дальней родственницей Янбаева Р.Х., которая попросила её в сентябре 2010 г. сдать .... ... по ... Годлайк М.Ч. Последний рассчитался двумя частями за первый месяц проживания, передав ей в день заключения договора 10 000 руб. и в октябре 2010 г. такую же сумму. В следующий раз она увидела Годлайк М.Ч. в вышеуказанной квартире уже весной 2011 г., когда он выезжал из данной квартиры. При этом, стекло в спальне было разбито, обеденный стол испорчен. Годлайк М.Ч. проживал в .... ... по ... с сентября 2010 г. по март 2011 г. дата Янбаева Р.Х., в целях соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, направила Годлайк М.Ч. требование о расторжении договора найма жилого помещения от дата (л.д. 19), которое ответчиком получено дата по адресу: ..., что подтверждается его личной подписью в почтовом уведомлении (л.д. 18). Свидетель С в судебном заседании показала, что она в феврале 2011 г. оставляла извещение о необходимости получения вышеуказанного уведомления в почтовом ящикекв. № 7 ..., звонила в домофон, однако дверь никто не открыл, хотя дома кто-то был, т. к. трубку сняли, но не ответили. В конце февраля 2011 г. она вместе с хозяйкой вышеуказанной квартиры и покупателем квартиры пошли вручать уведомление. Дверь в .... ... по ... открыл молодой человек, оказавшийся Годлайк М.Ч., чья личность была установлена ею по паспорту. Ему было вручено письмо Янбаева Р.Х., которое он получил о чём расписался в уведомлении. В квартире также находилась его супруга и двое детей - мальчик и девочка. Все были одеты в домашнюю одежду. У суда нет оснований сомневаться в показаниях вышеуказанных свидетелей, поскольку они предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, их показания согласуются с большинством собранных по делу доказательств. В феврале 2011 г. Янбаева Р.Х. обратилась в ... с заявлением о противоправных действиях Годлайк М.Ч., выразившихся в нежелании выселяться из .... ... по ... и неоплате арендной платы. Письмом от дата ей было рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением. дата Янбаева Р.Х. подала заявление на имя директора ООО Домоуправление «Южный» об отключении электроэнергии в .... ... по ... ввиду того, что ответчик не оплачивает арендную, квартирную платы и коммунальные платежи. дата э/энергия в данной квартире была отключена, что видно из соответствующей квитанции, представленной истицей. На основании вышеизложенного, анализируя хронологию событий В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, пропорциональная удовлетворённой части иска, в размере 400 руб., а также расходы, связанные с печатью фотографий в размере 14 руб. 70 коп. Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Общественной организации «Российское авторское общество» в защиту интересов Т удовлетворить частично. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мир» в пользу Т компенсацию за нарушение авторского права в размере 10 000 руб., перечислив взысканную денежную сумму на расчётный счёт ... В удовлетворении остальной части иска Общественной организации «Российское авторское общество» в защиту интересов Т - отказать. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мир» в пользу Общественной организации «Российское авторское общество» госпошлину в сумме 400 руб. и расходы, связанные с печатью фотографий в размере 14 руб. 70 коп. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней. Судья В.С. Чернов