дело № 2-1542/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 20 мая 2011 г. г. Уфа Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Турьяновой Т.М. при секретаре Шапиевой Н.И. с участием истца Хабиевой Р.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хабиевой Р.С. к Сулейманову Д.С. о признании права собственности на квартиру, регистрации права собственности, УСТАНОВИЛ: Хабиева Р.С. Обратилась в суд с иском к Сулейманову Д.С. о признании права собственности на квартиру, регистрации права собственности, указав в обоснование, что между истцом и ответчиком дата заключен договор купли-продажи квартиры площадью 38,1 кв.м, расположенную по адресу: ..., которая принадлежала Сулейманову Д.С. как члену ЖСК ... на праве собственности. дата Хабиева Р.С. обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан с заявлением о регистрации права собственности на данную квартиру, откуда ею было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации за ... от дата, в котором было сказано, что необходимо предоставить правоустанавливающие документы, подтверждающие возникновение права собственности Сулейманова Д.С. на указанную квартиру. Обращения в соответствующие ведомства, а именно, Управляющему делами Администрации ГО г. Уфа РБ, БТИ, ЕРКЦ МУП «УЖХ г. Уфы», МУ Городская клиническая больница ... г. Уфы», о предоставлении правоустанавливающих документов результатов не дали. С момента заключения договора купли-продажи по настоящее время Хабиева Р.С. фактически непрерывно, открыто проживает в данной квартире, оплачивает все платежи за коммунальные услуги, электорэнергию, газ, телефон, налоги и сборы за счет собственных средств. В связи с чем, Хабиева Р.С. просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан зарегистрировать за истцом в установленном порядке право собственности на данную квартиру. В судебном заседании Хабиева Р.С. исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить. В судебное заседание ответчик Сулейманов Д.С. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил. В судебное заседание представитель третьего лица УФРС по РБ не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил. Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица. Выслушав объяснения истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Согласно ч. 1 ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Согласно ч.2, ч. 3 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Судом установлено, что между истцом Хабиевой Р.С. и ответчиком Сулеймановым Д.С. дата заключен договор купли-продажи квартиры площадью 38.1 кв.м, расположенную по адресу: ..., которая принадлежала Сулейманову Д.С. как члену ЖСК ... на праве собственности. Согласно ч.2 ст. 7 Закона СССР от 06.03.1990г. № 1305-1 «О собственности в СССР» член жилищного, жилищно - строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленные ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество... После приобретения указанного имущества в собственность гражданин вправе распоряжаться им по своему усмотрению - продавать, завещать, сдавать в аренду, совершать с ним иные сделки, не противоречащие закону. Согласно справке МУП «УЖХ г. Уфы» от дата Сулейманов Д.С. являлся членом ЖСК и, прожив в квартире по адресу: ..., полностью погасил ссуду в 1983 году. Согласно справке о регистрации, выданной МУП «УЖХ г. Уфы» за ... от дата истец Хабиева Р.С. зарегистрирована в ... с дата Она прямо и открыто пользуются квартирой, оплачивает коммунальные услуги и квартплату, электроэнергию, газ, телефон, налоги и сборы за счет собственных средств, неисполненную обязанность по уплате налогов, сборов, пеней и налоговых санкций, истец не имеет, что подтверждается справкой ... от дата Об исполнении налогоплательщиком обязанности по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней и налоговых санкций. Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан за ... от дата о приостановлении государственной регистрации по делу правоустанавливающих документов, Хабиевой Р.С. необходимо было предоставить правоустанавливающие документы, подтверждающие возникновение права собственности Сулейманова Д.С. на квартиру, находящуюся по адресу: .... В связи с чем, Хабиева Р.С. обращалась в соответствующие ведомства с просьбой предоставить правоустанавливающие документы, подтверждающие возникновение права собственности Сулейманова Д.С., что результатов не принесло. Данный факт подтверждается справками МУП «УЖХ г. уфы» за ... от дата, Управляющего Делами Администрации ГО г. Уфа РБ ФИО4, заместителя главного врача по КЭР МУ Городская клиническая больница ... ФИО5 Как усматривается из кадастрового паспорта помещения от дата, инвентарный номер 4150, общая площадь квартиры ... составляет 35.4 кв.м. На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Хабиевой Р.С. о признании права собственности на квартиру, регистрации права собственности на квартиру ..., являются обоснованными, подлежат удовлетворению. Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Хабиевой Р.С. на квартиру ..., общей площадью 35,4 кв.м, .... Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Хабиевой Р.С. - удовлетворить. Признать право собственности Хабиевой Р.С. на квартиру ..., общей площадью 35,4 кв.м, .... Признать за Хабиевой Р.С. право на государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в квартире ..., общей площадью 35,4 кв.м, .... Копию настоящего решения направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, для регистрации права Хабиевой Р.С.. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней, через Советский районный суд г. Уфы. Судья Т.М. Турьянова