2-2922/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 20 июня 2011 г. г.Уфа Советский районный суд г.Уфы в составе: председательствующего судьи Власюк С.Я.; с участием истца, представителя истца; при секретаре Хусаиновой Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бадретдиновой С.Р. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии УСТАНОВИЛ Бадретдинова С.Р. является единственным собственником двухкомнатной квартиры ..., находящейся на первом этаже многоквартирного жилого дома .... Право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чём дата была сделана запись о регистрации .... Кадастровый номер квартиры .... В подтверждение права Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан было выдано свидетельство о государственной регистрации права серия ... от дата. В дата Бадретдинова С.Р. с целью улучшения жилищных условий произвела перепланирование своей квартиры следующим образом: примыкающие под углом 900 части внутренних стен (перегородок) комнаты ... (согласно данных Технического паспорта жилого помещения инв.номер ... от дата.), граничащих соответственно с коридором и кухней были демонтированы с демонтажём дверного проёма в комнату и помещения кладовой. Вместо них был осуществлён монтаж новой перегородки длиной 200см. смыкающей указанные стены с обустройством в неё дверного проёма шириной 80см. После завершения перепланирования Бадретдинова обратилась в ООО «Архитектурно - проектная студия «КРАФТ» для выдачи заключения о техническом состоянии основных несущих и ограждающих конструкций квартиры ... Техническим обследованием квартиры ... специалистами ООО АПС «КРАФТ» было установлено производство следующих изменений: Демонтаж внутренних не несущих гипсобетонных перегородок в осях «1х3/АхБ»; Демонтаж встроенного шкафа в осях «2х3/АхБ» и «3х4/БхВ»; Выполнение внутренних не несущих перегородок, в осях «2х3/АхБ»; Заполнение несуществующего дверного проёма в осях «1х2/АхБ»; Выполнение гидроизоляции пола вновь устроенных санузлов из одного слоя гидроизолирующего материала проникающего действия «Ксайпекс-материал» толщиной 5...6мм, а также слоя цементно-песчаного раствора общей толщиной 50мм.; Демонтаж внутренней несущей стены по оси «2/АхБ» с усилением металлической рамой из швеллеров№16 (по ГОСТ 8240-89) по периметру выполненного проёма. дата ООО АПС «КРАФТ» составило и выдало Бадретдиновой С.Р. техническое заключение .... Согласно этого заключения по результатам обследования с учётом осуществлённых мероприятий по перепланировке квартиры были сделаны следующий вывод: Техническое состояние основных строительных конструкций здания в пределах обследуемой квартиры классифицируется, как работоспособное. Выполнение мероприятий по перепланировке квартиры допустимо и не повлекло за собой снижение несущей способности и эксплуатационной надёжности строительных конструкций обследованной квартиры и здания жилого дома в целом. Работы по демонтажу фрагмента внутренней несущей стены с усилением стены металлической рамой, а также гидроизоляция полов соответствуют действующим требованиям нормативных документов (СНиП, ТСН). Строительные работы по перепланировке выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами и не нарушают эксплуатационной надёжности здания, т.е безопасность обеспечена. С этим заключением Бадретдинова С.Р. обратилась в Администрацию ГО г.Уфа с заявлением о выдаче её разрешительной документации на сохранение квартиры ... в перепланированном состоянии. В ответ на обращение Бадретдиновой ОАО «Управление жилищного хозяйства Советского района городского округа г.Уфа Республики Башкортостан» заключением ... от дата пришло к выводу о допустимости и возможности сохранения квартиры ... в перепланированном состоянии. Однако, Администрация ГО г.Уфа письмом ... от дата. за подписью Заместителя начальника Управления коммунального хозяйства и благоустройства Р.Р. Шакирьянова (Заместитель председателя МВК - ответственный секретарь) отказала истцу в сохранении квартиры в перепланированном состоянии со ссылкой на Протокол ... от дата. Межведомственной комиссии по вопросам внешнего оформления городских территорий. Также данным письмом истцу было предложено решить вопрос о сохранении помещения в перепланированном состоянии в судебном порядке. В судебном заседании Бадретдинова С.Р., представитель истца Сунагатуллин А.А., действующий на основании доверенности от дата исковые требования поддержали в полном объёме и просили их удовлетоврить. Представитель истца Сунагатуллин А.А. дополнительно пояснил, что отказ ответчика от сохранения квартиры ... вынесен безосновательно, на основании ничем не обоснованного запрета на любые перепланирования в домах панельного типа, утверждённого Протоколом ... от дата. Межведомственной комиссии при Администрации ГО г.Уфа по вопросам внешнего оформления городских территорий. Также пояснил, что в результате совершённого перепланирования ни общая ни жилая площади квартиры ... не изменились, ухудшения жилищных условий истца не произошло. Каких-либо споров в части пользования этой квартирой с членами семьи истца либо прочими жильцами жилого дома ... нет. Из письма Муниципального учреждения «Управление пожарной охраны ГО г.Уфы» ... от дата. следует, что по результатам выездной проверки Управление пожарной охраны г.Уфы сочло возможными совершённое перепланирование квартиры ... и согласовало их. Ответчик Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Выслушав объяснения истца и его представиетля, изучив и оценив материалы дела, суд считает иск Бадретдиновой С.Р. обоснованным, подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью. Установлено, что Бадретдинова С.Р. является единственным собственником двухкомнатной квартиры ..., находящейся на первом этаже многоквартирного жилого дома ..., что подтверждается свидетельством о государственно регистрации права серия .... Протокол ... Межведомственной комиссии при Администрации ГО г.Уфа на которое сослался ответчик, отказывая истцу в выдаче разрешительной документации, содержит предписание отклонять от согласования вопросы о сохранении в перепланированном состоянии жилых помещений в домах из крупноразмерных блоков и однослойных несущих панелей, связанные с демонтажём несущих конструкций. Такое правило не основано на законе и вводит ничем не обоснованное ограничение в реализации собственниками жилья своих жилищных прав. Так частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ установлено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угрозы их жизни или здоровью. Из указанного следует, что отказ ответчика от сохранения квартиры ... в перепланированном состоянии по основаниям Протокола ... от дата. является незаконным, необоснованно ограничивает истца в его правах и законных интересах. Кроме того, как следует из материалов дела, в частности - Технического заключения ООО Архитектурно-проектная студия «КРАФ» ... от дата. и письма Муниципального учреждения «Управление пожарной охраны ГО г.Уфы» ... от дата., перепланирование истцом квартиры в соответствии со всеми обязательными строительными нормами и правилами, не нарушило безопасности самой квартиры и жилого дома в целом, является допустимым и не нарушает прав третьих лиц. Обстоятельств, свидетельствующих о злоупотреблении Бадретдиновой своими правами в целях незаконного улучшения своего имущественного, в том числе жилищного положения судом не установлено. Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что иск Бадретдиновой С.Р. подлежит удовлетворению, жилое помещение, ... - сохранению в перепланированном состоянии. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ Исковые требования Бадретдиновой С.Р. удовлетворить. Сохранить жилое помещение - ..., в перепланированном состоянии. Данное решение является основанием для выдачи Уфимским городским филиалом ГУП «Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости РБ» технического паспорта на перепланированное жилое помещение, расположенное по адресу: .... Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через суд Советского района. Судья С.Я. Власюк