Дело №2-1421/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 24 мая 2011 года г. Уфа Советский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Турьяновой Т.М. при секретаре Шапиевой Н.И. с участием истца Вострецовой О.И., действующей за себя и в интересах и несовершеннолетнего сына Вострецова Г.И., представителя истцов Шабалиной Л.Ф., третьих лиц Белобровой Н.Н., Кругликовой Л.Н., Сайфутдинова П.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вострецовой Л.К., Вострецова А.И., Вострецовой О.И., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего сына Вострецова Г.И., к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Вострецова Л.К., Вострецов А.И., Вострецова О.И., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего сына Вострецова Г.И., обратились в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., указав в обоснование, что Вострецова Л.К. получила 2/6 доли домовладения, находящегося по адресу: ..., после смерти матери ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от дата, которая получила указанное домовладение после смерти своего отца ФИО12 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дата и смерти своей матери на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дата Наследственное имущество Вострецова Л.К. на основании договора дарения от дата передала сыну Вострецову А.И. в виде 2/6 доли, дочери Вострецовой О.И. в виде 2/18 доли, внуку Вострецову Г.И. в виде 2/18 доли в праве. После дарения у Вострецовой Л.К. осталось 2/18 доли в праве. дата истцы обратились к Главе Администрации ГО г. Уфа РБ с просьбой разрешить оформить земельный участок в собственность, на что дата был получен отрицательный ответ. В связи с чем, истцы просят суд признать право долевой собственности за Вострецовой Л.К. на 2/18 доли, Вострецовым А.И. на 2/6 доли, Вострецовой О.И. на 2/18 доли, Вострецовым Г.И. на 2/18 доли на земельный участок площадью 765 кв.м., кадастровый номер ..., расположенный по адресу: .... Впоследствии представителем истцов Шабалиной Л.Ф. (по доверенности от дата) представлено суду уточнение к исковому заявлению о признании права собственности на земельный участок, в котором истцы просят суд признать право долевой собственности за Вострецовой Л.К. на 1/12 доли, Вострецовым А.И. на 1/12 доли, Вострецовой О.И. на 1/12 доли, Вострецовым Г.И. на 1/12 доли на земельный участок площадью 765 кв.м., кадастровый номер ..., расположенный по адресу: .... В судебном заседании истец Вострецова О.И., действующая за себя и в интересах и несовершеннолетнего сына Вострецова Г.И., представитель истцов Шабалина Л.Ф. исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям, пояснили, что границы землепользования установлены, споров между землепользователями нет, просили суд иск удовлетворить. Истцы Вострецова Л.К., Вострецов А.И. В судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом. В материалах дела имеются заявления истцов о проведении судебного разбирательства без их участия. В связи с чем, суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель ответчика Администрации ГО г.Уфа РБ в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил. На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Третьи лица Белоброва Н.Н., Кругликова Л.Н., Сайфутдинов П.И. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражали. В судебное заседание третье лицо Романова Л.В. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщила. В связи с чем, суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 64 Земельного кодекса РФ все земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. В силу ч.2 ст. 271 ГК РФ, при переходе права собственности на недвижимость, находящейся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. В соответствии с ч.1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здания, сооружения, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. В соответствии с п.4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-I «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 Земельного кодекса РФ. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (п.9.1 ст.3 указанного федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ) В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим кодексом. При этом абз.2 п.1 данной статьи Земельного кодекса РФ предусмотрено исключительное право граждан - собственников зданий, строений, сооружений на приватизацию таких земельных участков в порядке и на условиях, которые установлены настоящим кодексом, федеральными законами. Таким образом, нормы Земельного кодекса РФ и Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении этого лица, на котором находится принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости, и не содержит ограничений указанного права в случае, если данный участок зарезервирован для муниципальных нужд. Также в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным на праве собственности. ( п.9 ст. 3 Федерального закона « О введении в действие Земельного кодекса РФ») Согласно п.5 ч.1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов. Поэтому во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка в соответствии с правилами, установленными ст. 36 Земельного кодекса РФ. Судом установлено, что Вострецова Л.К. получила 2/6 доли домовладения, находящегося по адресу: ..., после смерти матери ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от дата, которая получила указанное домовладение после смерти отца своего ФИО12 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дата и смерти своей матери на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дата Наследственное имущество Вострецова Л.К. на основании договора дарения от дата передала сыну Вострецову А.И. в виде 2/6 доли, дочери Вострецовой О.И. в виде 2/18 доли, внуку Вострецову Г.И. в виде 2/18 доли в праве. После дарения у Вострецовой Л.К. осталось 2/18 доли в праве. В соответствии с архивной справкой за .../т от дата отец ФИО6 - матери Вострецовой Л.К., ФИО12, приобрел домовладение, находящееся по адресу: ..., согласно догвора купли-продажи от дата .... Согласно протокола ... заседания исполкома ... района Совета депутатов трудящихся ... от дата ФИО12 Была проведена правовая регистрация данного домовладения. Согласно Свидетельства о государственной регистрации права от дата Вострецова Л.К. зарегистрировала в общую долевую собственность 2/18 доли в праве на жилой дом, находящийся по адресу: ..., на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от дата, договора дарения от дата Согласно Свидетельства о государственной регистрации права от дата на Вострецова Г.И. зарегистрирована в общую долевую собственность 2/18 доли в праве на жилой дом, находящийся по адресу: ..., на основании договора дарения от дата Согласно Свидетельства о государственной регистрации права от дата Вострецова О.И. зарегистрировала в общую долевую собственность 2/18 доли в праве на жилой дом, находящийся по адресу: ..., на основании договора дарения от дата Согласно Свидетельства о государственной регистрации права от дата ФИО1 зарегистрировал в общую долевую собственность 2/18 доли в праве на жилой дом, находящийся по адресу: ..., на основании договора дарения от дата Письмом КУМС Администрации ГО г.Уфа РБ от дата истцам отказано в предоставлении земельного участка в связи с тем, что согласно Решению Совета ГО г. Уфа РБ ... от дата данный земельный участок входит в число земель, зарезервированных для муниципальных нужд с ограничением предоставления их в собственность, в связи с чем предоставление земельного участка возможно только в аренду на срок, продолжительность которого не превышает срок резервирования. То обстоятельство, что в настоящее время данный земельный участок подлежит изъятию (т.е. Зарезервирован), не является основанием для отказа в иске. Нормы Земельного кодекса РФ и Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» закрепляют права лица на получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненно наследуемом владении этого лица, на котором находится принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости, и не содержат ограничений указанного права в случае, если данный участок зарезервирован для муниципальных нужд. Пункт 4 ст.28 Земельного кодекса РФ регулирует вопросы приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, не занятых объектами недвижимости, и допускает отказ в предоставлении в собственность граждан таких земельных участков в случае их резервирования для государственных и муниципальных нужд. В данном случае к отношениям сторон подлежат применению положения ст. 36 Земельного кодекса РФ. Довод Администрации ГО г. Уфа РБ, что земельный участок зарезервирован для муниципальных нужд, не является основанием для отказа Вострецовой Л.К., Вострецову А.И., Вострецовой О.И., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего сына Вострецова Г.И., в иске. Администрация ГО г.Уфа не предоставила суду доказательства о том, что данный земельный участок изъят из оборота, поскольку в соответствии с Гражданским Кодексом РФ, Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ, а также Положением «О резервировании земель» утвержденного Постановлением Правительства №561, ограничение или обременение прав на недвижимые объекты - земельные участки должны быть зарегистрированы в Управлении Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан. На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Вострецовой Л.К., Вострецова А.И., Вострецовой О.И., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего сына Вострецова Г.И., являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Иск Вострецовой Л.К., Вострецова А.И., Вострецовой О.И., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего сына Вострецова Г.И. - удовлетворить. Признать право собственности за Вострецовой Л.К. в размере 1/12 доли, за Вострецовым А.И. в размере 1/12 доли, за Вострецовой О.И. в размере 1/12 доли, за Вострецовым Г.И. в размере 1/12 доли на земельный участок площадью 765 кв.м., находящийся по адресу: ..., с кадастровым номером земельного участка ... (кадастровый паспорт земельного участка от дата ...). Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ через Советский районный суд г.Уфы в течение 10 дней. Судья Т.М. Турьянова.