Дело № 2-2950/11 г.

Именем Российской Федерации

г. Уфа Республика Башкортостан                      25 июля 2011 года

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Урманцевой З.Н., при секретаре Фатхлисламовой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Москвиной Е.С., Москвина А.А., Москвина Н.А. к Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольно возведенные строения,

Установил:

Москвина Е.С., Москвин А.А., Москвин Н.А. обратились в суд с иском к Администрации городского округа ... РБ о признании права собственности самовольно возведенные строения литеры ..., расположенные по адресу: ... по ... доли каждому.

В обоснование иска указали, что является собственниками по ... доле жилого ...- литеры .... В целях улучшения жилищных условий возведены строения: литеры ... без соответствующего разрешения. Возведенные строения не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровья граждан, не мешают землепользованию и обслуживанию строений соседей.

В судебном заседании истцы Москвина Е.С., Москвин А.А., Москвин Н.А., их представитель Хайретдинов Ф.Ф. иск поддержали, подтвердили обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель третьего лица потребительского кооператива по содействию в проектировании и строительстве недвижимости «УГНТУ» Заманова И.И. иск не признала и пояснила, что земельный участок, занятый самовольными постройками предоставлен для проектирования и застройки ПК СПСН «УГНТУ». Истцами не представлены доказательства соответствия строений санитарным, противопожарным, градостроительным нормам и правилам. Вещного права на земельный участок истцы не имеют.

Ответчик Администрация городского округа ... РБ, третье лицо Сорокина Н.И. на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о чем в деле имеются уведомления. Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Суд, выслушав истцов Москвину Е.С., Москвина А.А., Москвина Н.А., их представителя Хайретдинова Ф.Ф., представителя третьего лица потребительского кооператива по содействию в проектировании и строительстве недвижимости «УГНТУ» Заманову И.И., изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно выписки из ЕГРП Управления Росреестра по РБ от дата ... собственниками ... являются Москвин А.А., Москвина Е.С., Москвин Н.А.

Согласно справке ГУП «БТИ РБ» Уфимский городской филиал от дата ... собственниками ... являются Москвин А.А. (... доли), Москвина Е.С. (... доли), Москвин Н.А.(... доли), Сорокина Н.И. (... доли).

Из акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией следует, что предъявленные к приемке жилой дом Б, пристрои Б1,Б2, строения б,б1, расположенные на земельном участке по адресу: ..., построены в период с ... г., отвечают санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам и пригодны к заселению и эксплуатации.

Постановлением главы Администрации городского округа ... ... от дата приняты в эксплуатацию законченные строительством индивидуальные жилые дома, построенные в ... согласно приложению, в том числе ....

Постановлением главы администрации городского округа ... РБ ... от дата земельные участки, относящиеся к категории земель населенных пунктов, находящиеся по ... предоставлен ПК СПСН «УГНТУ» для проведения работ по проектированию многоэтажных жилых домов в аренду сроком на ... дней.

Постановлением главы администрации городского округа ... РБ ... от дата разрешено ПК СПСН «УГНТУ» разработка проекта планировки и проекта межевания квартала, ограниченного ..., Полярной, территорией Ботанического сада и корпусом архитектурно-строительного факультета УГНТУ в .... Пунктом 2.4 постановления предусмотрено представить разработанный и согласованный в установленном порядке проект планировки и проекта межевания в течение 1 года со дня принятия постановления.

Самовольные постройки соответствуют противопожарным нормам и правилам, сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Жилой ... построен в ... году и зарегистрирован в органах технической инвентаризации, следовательно, прежние собственники пользовались земельным участком на котором расположен жилой дом на законном основании, истцы приобрели в ... г. право собственности на дом по наследству после смерти М., который в свою очередь приобрел право собственности на дом в .... после смерти М., Москвиной М.Б. дом принадлежал на основании свидетельства о праве на наследство от ... г., сособственник жилого дама Сорокина Н.И. не претендует на спорные постройки, истцы пользуются земельным участком, на котором расположен дом, на ином праве, предоставление земельного участка на котором расположены самовольные постройки ПК СПСН «УГНТУ» для проведения работ по проектированию многоэтажных жилых домов, разработка проекта планировки и проекта межевания квартала не может ограничивать права истцов по регистрации права на самовольно возведенные постройки. Иск Москвиной Е.С., Москвина А.А., Москвина Н.А. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК Российской Федерации, суд

Решил:

Признать право собственности Москвиной Е.С., Москвина А.А., Москвина Н.А. на самовольно возведенные строения: жилой дом литер Б..., расположенные по адресу: ... по ... доли каждому.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Советский районный суд г. Уфы.

Судья:                                З.Н.Урманцева