Дело № 2-2952/2011 г. ИменемРоссийскойФедерации г. Уфа 25 июля 2011 года Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Ронжиной Е.А., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО1, при секретаре Шапиевой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ... об установлении факта владения, пользования и распоряжения домовладением, признании права собственности, УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратилась в суд с иском к ... об установлении факта владения, пользования и распоряжения домовладением, признании права собственности, указав в обоснование, что истица является владелицей 10/100 части квартиры домовладения, состоящего из бревенчатого жилого дома в восемь комнат, полезной площадью 96,2 кв.м., в т.ч. жилой площадью 96,2 кв.м. с сараем тесовым, находящегося в ..., расположенного на участке земли мерою 569 кв.м. с сентября 1993 года на основании свидетельства о праве на наследство (... в реестре государственных нотариальных контор). В указанном доме, проживает с 1990 г. С момента открытия наследства, - открыто, добросовестно и непрерывно владеет им, как своим собственным, пользуется, совершает необходимые для обслуживания указанной недвижимости и земли действия, т.е. несет бремя содержания (ст.210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ) жилого помещения и земли. Все указанные действия также распространяются на часть квартиры, принадлежащую (согласно техпаспорта домовладения по состоянию на дата) гражданам: ФИО1 10/100 домовладения по договору купли ;№ 1976. от дата (по ее сведениям, погиб (пропал без вести) во время ВОВ; ФИО1 дата г.р. 10/300 домовладения -Свидетельство о праве на наследство по закону ... от дата, - выбыла в ...; ФИО1 1958 г.р. 10/300 домовладения - Свидетельство о праве на наследство по закону ... от дата, - выбыл в США; ФИО1 1951 г.р. 10/300 домовладения - Свидетельство о праве на наследство по закону ... от дата,- по учетам не значится. Иной информации об указанных лицах и их местонахождении не обладает и не имеет возможности ее получить. С 1990 года указанные лица в нем не проживали, не совершали никаких действий по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, т.е. не платили налоги, не вносили платежи за коммунальные услуги, не ремонтировали квартиру, не несли иных расходов, предусмотренных законодательством РФ. За 20 лет личного владения указанной квартирой домовладения никто из третьих лиц не истребовал имущество из ее владения, в том числе ни возможные сособственники, ни их возможные правопреемники. В связи с чем просит суд установить факт владения, пользования и распоряжения ... домовладения по адресу: ... земельным участком для его обслуживания; признать за ФИО1 как фактическим и добросовестным владельцем, право собственности на ... по адресу: ..., х 14 и земельного участка для ее обслуживания. В судебном заседании истица ФИО1, представитель истца ФИО1, действующий по доверенности (доверенность в деле), исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям. Представитель ответчика Администрации ГО ... РБ в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, что в силу ст. 167 ГПК РФ позволяет суду рассмотреть дело в их отсутствие. Суд, выслушав истца, представителя истца, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему. В соответствии с ч. 1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В силу ч. 3 ст. 222 ГПК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ФИО1 является владелицей 10/100 части квартиры домовладения, состоящего из бревенчатого жилого дома в восемь комнат, полезной площадью 96,2 кв.м., в т.ч. жилой площадью 96,2 кв.м. с сараем тесовым, находящегося в ..., расположенного на участке земли мерою 569 кв.м. с сентября 1993 года на основании свидетельства о праве на наследство (... в реестре государственных нотариальных контор). В указанном доме, ФИО1 проживает с 1990 г. и с момента открытия наследства, - открыто, добросовестно и непрерывно владеет им, как своим собственным, пользуется, совершает необходимые для обслуживания указанной недвижимости и земли действия, т.е. несет бремя содержания (ст.210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ) жилого помещения и земли. Все указанные действия также распространяются на часть квартиры, принадлежащую (согласно техпаспорта домовладения по состоянию на дата) гражданам: - ФИО1 10/100 домовладения по договору купли ;.... от дата - по моим сведениям, погиб (пропал без вести) во время ВОВ; - ФИО1 дата г.р. 10/300 домовладения -Свидетельство о праве на наследство по закону ... от дата, - выбыла в ...; -ФИО1 1958 г.р. 10/300 домовладения - Свидетельство о праве на наследство по закону ... от дата, - выбыл в США; - ФИО1 1951 г.р. 10/300 домовладения - Свидетельство о праве на наследство по закону ... от дата,- по учетам не значится. Указанные лица, являются сособственниками ... домовладения и долей земельного участка для его обслуживания. Иной информации об указанных лицах и их местонахождении не обнаружено, суду не представлено и не добыто в судебном заседании. Таким образом, судом установлено, что с 1990 г. указанные лица в нем не проживают, не совершают никаких действий по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, т.е. не оплачивает налоги, не вносят платежи за коммунальные услуги, не ремонтируют квартиру. Факт длительного и непрерывного владения устанавливается в соответствии с п. 3 ст.11 ФЗ «О введение в действие части первой ГК РФ», согласно которому «действие статьи 234 Кодекса (приобретательская давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до дата и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса». Таким образом длительность и непрерывность владения составляет более 20 лет. В данном случае единственным из предусмотренных ст. 17 Федерального закона от дата № 122-ФЗ оснований, способным установить право собственности на жилье, является вступившее в законную силу решение суда, поскольку право собственности } наследодателя (наследника) на указанное имущество возникло до вступления в силу ФЗ от дата № 122-ФЗ «О государственной регистрации нрав на недвижимое имущество н сделок с ним». В соответствии с п. 1 ст. 6 ФЗ ... права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Регистрация права собственности указанного имущества не произведена, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы (свидетельство о государственной регистрации права) на квартиру указанного дома. В данном случае, право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательской давности подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательской давности в предусмотренном законом. В ходе судебного заседания были вызваны и опрошены свидетели ФИО1, ФИО1 которые подтвердили, что ФИО1 с 1990 г. с момента открытия наследства, - открыто, добросовестно и непрерывно владеет им, как своим собственным, пользуется, совершает необходимые для обслуживания указанной недвижимости и земли действия, несет бремя содержания жилого помещения и земли. Таким образом, суд приходит к выводу, что доводы истца о том, что она приобрела право собственности на дом и земельный участок, так же на основании ст. 234 ГК РФ в связи с приобретательной давностью суд считает обоснованными. Руководствуясьст. ст. 194, 198 ГПК Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО1 к ... об установлении факта владения, пользования и распоряжения домовладением, признании права собственности удовлетворить. Установить факт владения, пользования и распоряжения ФИО1 ... домовладения по адресу: ... земельным участком для его обслуживания. Признать за ФИО1 право собственности на ... по адресу: ... земельного участка. Решения может быть обжаловано в Верховный суд ... в течение 10 дней. Судья Ронжина Е.А.