Дело №2-1826/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 04 июля 2011 года Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Гареевой Л.Ф. при секретаре Землянской Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Негаметзянова Ф.Ш. к Администрации Городского округа город Уфа о признании права собственности на самовольные строения, У С Т А Н О В И Л: Негаметзянов Ф.Ш. обратился в суд с иском к Администрации Городского округа город Уфа о признании права собственности на самовольные строения, указав в обоснование иска, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ..., общей площадью 2 294 кв.м., кадастровый номер ... что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата К основному жилому дому под литером А им в 2000г. были возведены пристрой под литером А5 площадью 22,5 кв.м., пристрой под литером А6 площадью 21,4 кв.м., веранда под литером а8 площадью 4,9 кв.м., веранда под литером а12 площадью 8,6 кв.м. Для узаконения самовольных построек получены необходимые заключения. Просит признать право собственности на самовольные строения. В судебном заседании истец Негаметзянов Ф.Ш. исковые требования поддержал, пояснил, что сохранение самовольных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц. Просит признать право собственности на самовольные строения пристрой под литером А5 площадью 22,5 кв.м., пристрой литер А6 площадью 21,4 кв.м., веранду литер а8 площадью 4,9 кв.м., веранду литер а12 площадью 8,6 кв.м., расположенные по адресу: .... Представитель ответчика Администрации Городского округа город Уфа в судебное заседание не явился, о месте, времени и дате судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, не ходатайствовали об отложении рассмотрения дела, сведений об уважительности причин неявки суду не представили. Третьи лица Курманов Д.Н., Мугаттарова З.С., Мугаттаров Р.Б., Мугаттаров Р.Р., Мугаттарова Г.М., Кулова Г.Р., Руднев О.Ю., Лещинская Л.М., Шамсутдинова Л.Г., Герасина Т.А., Герасин И.А., Герасин А.А., Шамсутдинова Г.Н., Митренко Л.Г., Корчагин Ж.Г., Гричишкин Ю.А. в судебное заседание не явились, о месте, времени и дате судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом. Согласно ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Выслушав объяснения истца, изучив и оценив материалы дела, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии с ч. 1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В силу ч. 3 ст. 222 ГПК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно Свидетельству о праве на наследство по закону от дата, выданное нотариусом Маматказиной И.Ю. наследниками имущества Корчагиной Г.Э., умершей дата, в одной второй доле каждый, являются: дочь Митренко Л.Г., сын Корчагин Ж.Г.. Наследство, на которое в указанных долях выдано свидетельство, состоит из: 25/100 домовладения, находящегося по адресу: ..., принадлежащего наследодателю на праве собственности на основании дубликата свидетельства о праве на наследство. Согласно Договора купли-продажи от дата Корчагин Ж.Г. продал Негаметзянову Ф.Ш. 16/100 долей жилого ... находящегося по адресу: ..., состоящего из восьми жилых комнат, полезной площадью 77,4 кв.м., в том числе жилой площадью 65,8 кв.м. с надворными постройками: сараем тесовым, сараем бревенчатым, двумя уборными тесовыми, колодцем кирпичным, воротами металлическими, расположенными на земельном участке 2 280 кв.м. Согласно Свидетельству о государственной регистрации права серии ... от дата, Негаметзянов Ф.Ш. имеет в общей долевой собственности долю в праве 16/100 на земельный участок, категория земель: земли поселений, разрешенное использование для обслуживания индивидуального жилого дома (литер А) и надворных построек, общая площадь 2 294 кв.м., адрес объекта: .... Вместе с имеющимися на земельном участке постройками силами истца произведено строительство следующих объектов - два пристроя лит. А5, лит.А6, две веранды лит. а8, лит. а12, баня лит. Г9, предбанник лит. Г10, гараж лит. Г15 - находящихся по адресу .... Строительство объектов недвижимости производилось без согласованного в установленном порядке проекта застройки, без разрешения на строительство, то есть, произведена самовольная постройка. Из Акта санитарно-эпидемиологического обследования земельного участка для закрепления под индивидуальное домовладение от дата, выданное Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека следует, что земельный участок по адресу: ... по санитарно-гигиеническим условиям соответствует требованиям СанПиН 2.2.1./2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». Согласно сообщения МУ «Пожарная охрана городского округа г. Уфа Республики Башкортостан» ... от дата, пожарная охрана г. Уфы считает возможным предоставление земельного участка под самовольно возведенные постройки (2 пристроя лит. А5, лит.А6, 2веранды лит. а8, лит. а12, баня лит. Г9, предбанник лит. Г10, гараж лит. Г15) согласно градостроительному заключению №ГЗ-2015/И от дата, расположенного по адресу: ... Согласно Постановлению Главы Администрации городского округа г. Уфа ... от дата пристрои к жилому дому ... (литеры А5,А6), общей площадью 43,9 кв.м. и вспомогательные сооружения по ... городского округа ... РБ, построенные хозспособом Негаметзяновым Ф.Ш. приняты в эксплуатацию. Из Разрешения отдела градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации городского округа г. Уфа №RU03308000... следует, что отдел градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации городского округа г. Уфа РБ разрешает ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства - пристроев к жилому дому (литеры А5,А6) и вспомогательных сооружений, расположенного по адресу: .... Таким образом, все необходимые согласования по жилому дому и нежилым помещениям имеются. Домовладение и нежилые постройки соответствуют санитарным, противопожарным и градостроительным нормам и правилам. Установленные границы землепользования не нарушают права других пользователей. Исследуя совокупность представленных доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Негаметзянова Ф.Ш. к ... о признании права собственности на самовольные строения - удовлетворить. Признать за Негаметзяновым Ф.Ш. право собственности на объекты недвижимого имущества - пристрой под литером А5 площадью 22,5 кв.м., пристрой литер А6 площадью 21,4 кв.м., веранду литер а8 площадью 4,9 кв.м., веранду литер а12 площадью 8,6 кв.м., расположенные по адресу: .... Данное решение суда является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан на недвижимое имущество, расположенное по адресу: ... за Негаметзяновым Ф.Ш.. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней. Судья Гареева Л.Ф.