№ 2-2785/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 26 июля 2011 г. г. Уфа Советский районный суд г.Уфы в составе: Председательствующего судьи Давыдова С.А. при секретаре Имельбаевой Г.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Криницина В.М., Лапиной В.П., Алексеевой М.А. к Администрации Городского округа г. Уфа, Управлению по земельным ресурсам Администрации городского округа ... о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Криницина В.М., Лапиной В.П., Алексеевой М.А., Маркидоновой К.К. обратились в суд с исковым заявлением к Управлению по земельным ресурсам городского округа ... о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., указав в обоснование своих требований, что жилой дом, расположенный на данном участке был приобретен Кринициной Е.К. по нотариальной сделке ... от дата, что подтверждается архивной справкой .../т от дата, выданной Центральным государственным историческим архивом ... и справкой ГУП «Бюро технической инвентаризации ...» Уфимский городской филиал ... от 25. 02.2011 г. На сегодняшний день собственниками жилых домов по данному адресу являются: Криницина В.М., Лапиной В.П., Маркидоновой К.К., Алексеевой М.А., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права: серии ... от дата, серии ... от дата, серии 02-УФ ... от дата, серии ... от дата. В феврале 2011г. истцы совместно обратились с письменным заявлением в Администрацию городского округа ... Башкортостан о предоставление в собственность земельного участка площадью 714 кв.м. по адресу: .... Решением Управления по земельным ресурсам ГО ... РБ от дата № Л-354 было отказано в предоставлении в собственность земельного участка, расположенного по адресу: ... на основании постановления главы Администрации городского округа ... РБ ... от дата, в соответствии с которым данный земельный участок подлежит изъятию. Данный отказ истцы считают незаконным и нарушающим их права. Просят признать право собственности на земельный участок за ними. Определением суда от дата к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация городского округа .... Определением суда от дата производство по делу Маркидоновой К.К. к ..., Управлению по земельным ресурсам Администрации городского округа ... о признании права собственности на земельный участок прекращено в связи с отказом от иска. В судебном заседании истцы Криницина В.М., Лапиной В.П., представитель истца Алексеевой М.А. - Улимаева А.А. (она же представитель всех истцов) уточнили свои исковые требования, просят признать право собственности на земельный участок площадью 714 кв.м. в порядке приватизации, по адресу: ..., за Криницина В.М.-47/100 долей, за Лапиной В.П.-57/200 долей, за Алексеевой М.А.-57/200 долей. Криницин М.Н. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований по установлению права собственности на земельный участок за истцами. Представитель ответчика - Администрация городского округа ..., Управление по земельным ресурсам городского округа ..., представитель третьего лица ООО «Строй- Ойл-Уфа» в судебное заседание не явились о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и в срок судебной повесткой. Причины неявки суду не сообщили. В силу ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц. Выслушав истцов, представителя истцов, третье лицо, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. Согласно подпункта 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ «принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов». В силу ч. 2 ст.28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. В соответствии со ст. 36 п.1 Земельного кодекса РФ - исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим кодексом, федеральными законами. Согласно подпункта 5 пункта 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ «принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов». Поэтому во всех случаях, когда осуществляется правомерное пользование земельным участком или расположенным на нем домом, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке ст. 20 п.5 Земельного кодекса РФ. В силу ст. 25. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое и сделок с ним» ... от дата.г. государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок. 4. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок осуществляется также в случае, если сведения о его площади, содержащиеся в представленном в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи документе, не соответствуют данным кадастрового плана такого земельного участка; Кадастровый паспорт такого земельного участка не содержит сведений о таком земельном участке в полном объеме, в том числе сведений о местоположении границ такого земельного участка, либо данные сведения нуждаются в уточнении (в том числе если в этом паспорте указано, что площадь такого земельного участка ориентировочная, сведения о таком земельном участке не позволяют однозначно определить такой земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, сведения о таком земельном участке подлежат уточнению и тому подобное). 5. Не допускается государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если такой земельный участок в соответствии с федеральным законом не может быть предоставлен в частную собственность. 6. Истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок не допускается. 7. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть предоставлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок. Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в том случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим законом порядке. Жилой дом по ... был приобретен Кринициной Е.К. по нотариальной сделке ... от дата. дата был принят приказ ... Народного комиссара коммунального хозяйства РСФСР «Об организации и проведении инвентаризационными бюро жилищно-коммунальных органов в 1946 году регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР» согласно параграфам 5, 6 которого объектом регистрации является домовладение в целом с земельным участком, под отдельным порядковым номером о улице, переулку, площади независимо от числа совладельцев данного домовладения. Регистрации подлежат те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации. Право пользования земельным участком, обслуживающим строение, в порядке указанной инструкции отдельно не регистрируется. Таким образом, Кринициной Е.К. обладала правом собственности земельным участком в составе домовладения по .... По договору купли-продажи ... от дата Кринициной Е.К. продала 1/2 доли данного домовладения своей дочери Маркидоновой К.К. дата Кринициной Е.К. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти II- АО ... от дата После ее смерти открылось наследство в виде 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: .... Наследниками первой очереди являются дочь- Маркидоновой К.К. и сын- Криницин М. В. Маркидоновой К.К. вступила в наследство, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону ... от дата. Криницин М.В. не вступал в наследство. Криницин М.В. умер 1989 году. После его смерти наследниками на 1/2 доли наследственного имущества Кринициной Е.К. становятся ее внук -Криницина В.М. и ее внучка- Криницина Л. М. Криницина В.М. вступил в наследство, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону ... от дата Криницина Л.М. в наследство не вступала. Криницина Л.М. умерла 2010 года. Сын Криницын М.Н., третье лицо по данному делу, в наследство не вступал. На судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований по установлению права собственности на земельный участок за истцами. Криницина В.М. на данном земельном участке 1978 году построил жилой дом литер Б,б, а затем 2000 году еще один дом и пристрой к нему литер В, В1 и признал право собственности на них по решению Советского районного суда ... от дата (вступило в законную силу дата) В связи в ветхостью жилого дома литер А, А1, А2, А3, А4, а,а1 Маркидоновой К.К. в 2005 году снесла его, что подтверждается справкой, выданной ГУП «БТИ РБ» Уфимский городской филиал ... от дата, и построила на его месте другой дом литер Д, д. Признала право собственности на него по решению Советского районного суда ... от дата (вступило в законную силу дата). Маркидоновой К.К. подарила по 1/2 доли жилого дома (литер Д,д) Лапиной В.П. и Алексеевой М.А., что подтверждается договором дарения №б/н от дата. Собственниками жилых домов, расположенных по адресу ... являются: Криницина В.М., Лапиной В.П., Маркидоновой К.К., Алексеевой М.А., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права: серии ... от дата, серии ... от дата, серии 02-УФ ... от дата, серии ... от дата. В феврале 2011г. Криницина В.М., Лапиной В.П., Маркидоновой К.К., Алексеевой М.А. совместно обратились с письменным заявлением в Администрацию городского округа ... Башкортостан о предоставление земельного участка в собственность площадью 714 кв.м. по адресу: ...., для обслуживания индивидуальных жилых домов. Решением Управления по земельным ресурсам ГО ... РБ от дата № Л-354 было отказано в предоставлении в собственность земельного участка, расположенного по адресу: ... на основании постановления главы Администрации городского округа ... РБ ... от дата, в соответствии с которым данный земельный участок подлежит изъятию. Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от дата ... «О собственности СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ. Согласно п. 5 ст. 36 ЗК РФ, для приобретения прав на земельный участок, граждане обращаются в орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования о признании право собственности на земельный участок площадью 714 кв.м. в порядке приватизации, по адресу: ..., за Криницина В.М.-47/100 долей, за Лапиной В.П.-57/200 долей, за Алексеевой М.А.-57/200 долей подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Криницина В.М., Лапиной В.П., Алексеевой М.А. к ..., Управлению по земельным ресурсам Администрации городского округа ... о признании права собственности на земельный участок удовлетворить. Признать право собственности на земельный участок площадью 714 кв.м. в порядке приватизации, по адресу: ... за Криницина В.М. - 47/100 долей, Лапиной В.П. - 57/200 долей, за Алексеевой М.А. - 57/200 долей. Решение может обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней. Судья С. А. Давыдов