Дело № 2-1389/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 08 июля 2011 года. Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Гареевой Л.Ф. при секретаре Землянской Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антропова С.Г. к Администрации городского округа г. Уфа об определении порядка пользования земельным участком, о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Антропов С.Г. обратился в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфа об определении порядка пользования земельным участком, о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, решения Советского районного суда г. Уфы, он приобрел право собственности на 1\2 доли жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 992 кв.м. по адресу: ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Другими собственниками данного жилого дома являются Карпова А.И., Карпов Ю.И. Между собственниками сложился определенный порядок пользования земельным участком. Истец письменно обратился в Администрацию городского округа г. Уфа РБ с просьбой предоставить земельный участок в собственность. Администрация городского округа г. Уфа в просьбе истцу отказала, сославшись на резервирование спорного земельного участка. С данным решением истец не согласен. Просит суд признать за ним право собственности на 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: ... кадастровым номером 02:55:010567:99 для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек. В дальнейшем истец уточнил исковые требования, просит определить порядок пользования земельным участком, площадью 992 кв.м., между сособственниками домовладения, выделив в пользование истца земельный участок площадью 596 кв.м., что составляет 596\992 доли, признать за ним право собственности на 596\992 кв.м. доли земельного участка, расположенного по адресу: ..., .... В судебном заседании представитель истца Антропова С.Г. - Королькова О.В. (по доверенности от дата) иск поддержала, подтвердив вышеизложенное. Представитель ответчика Администрации городского округа г. Уфа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела, извещен своевременно и надлежащим образом, причины уважительности неявки суду не представил. Третьи лица Карпова А.И., Карпов Ю.И., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, причины уважительности в суд не представили. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц. Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. На основании свидетельства о праве на наследство по закону ... от дата Антропов С.Г. является собственником 1\2 доли жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... от дата. Согласно решения Советского районного суда ... от дата за истцом признано право собственности на строения под литерами А4, Б, Б1, б, б1, Г, Г1, Г2, данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... от дата. Как усматривается из архивной выписки из протокола ... исполкома Молотовского райсовета депутатов трудящихся г. Уфы от дата, договора мены строений ...от дата у истца возникло правомерное пользование земельным участком, перешедшее к нему в порядке правопреемства. На основании п. 4 ст. 3 Федерального Закона от 25.10.2001 года № 137- ФЗ «Закона о введение в действие земельного кодекса РФ», граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок; которые совершены ими до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ. дата истец письмом ... обратился к главе Администрации городского округа г. Уфа РБ с просьбой предоставить земельный участок в собственность. Администрация городского округа г. Уфа РБ ответом ... от дата в просьбе истцу отказала, сославшись на резервирование спорного земельного участка. В силу п.1 ст. 36 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здании, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Согласно п. 8 «Положения о резервировании земель», утв. Постановлением Правительства № 561 от 22.07.08 г. «Орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение о резервировании земель, направляют копию решения о резервировании земель и прилагаемую к нему схему резервируемых земель в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий ведение государственного кадастра недвижимости в порядке, установленном статьей 15 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости». В соответствии с данными кадастрового паспорта земельного участка от 03.09.2010 года какая-либо информация о существовании зарегистрированных прав или ограничения прав на данный земельный участок отсутствует, что означает недействительность существования резервации данного земельного участка на основании лишь государственного акта о резервировании земли. Согласно п. 9 «Положения о резервировании земель», утв. Постановлением Правительства № 561 от 22.07.08 г.: «Государственная регистрации ограничения прав, установленных решением о резервировании земель, а также прекращения таких ограничений осуществляется в соответствии с ФЗ - 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Следовательно, спорный земельный участок не является зарезервированным. 30.03.2011 года ООО «Землемер - Уфа» произведен расчет доли: - доля землепользования Антропова С.Г. - 596\992, что составляет 596 кв.м., - доля землепользования Карповой А.И. - 198\992, что составляет 198 кв.м., - доля землепользования Карпова Ю.И - 198\992, что составляет 198 кв.м. В соответствии со ст.64 Земельного кодекса РФ все земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке и является юридическим основанием для государственной регистрации права на землю. При наличии таких данных суд считает требование Антропова С.Г. о признании за ним права собственности на земельный участок законным и обоснованным. В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковое заявление Антропова С.Г. к Администрации городского округа г. Уфа об определении порядка пользования земельным участком, о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить. Определить порядок пользования земельным участком, площадью 992 кв.м., расположенного по адресу: ..., ...: выделив в пользование Антропова С.Г. земельный участок площадью 596 кв.м., что составляет 596\992 доли, в границах: По периметру от угла жилого дома (т.н.27-т.н.12) до забора с городскими землями на расстоянии 14,70м; По забору с городскими землями (т.н.12-т.н.13) на расстоянии 14,70м; По периметру забора с городскими землями на расстоянии 32,16м (т.н.13-т.н.1) 4,45 м +1,13м +5,03м+12.99м+1,12м+0,53м+3,63м+3,28м; По периметру забора с городскими землями на расстоянии 4,43м (т.н.1-т.н.3) 0,43м+4,20м; По периметру забора с участком 1а по ... на расстоянии 15,36м (т.н.3-т.н.5) 2,80 м+12,56м; По периметру забора с участком 95 по ... на расстоянии 10,27м (т.н.5-т.н.6) 13,27 м -3м; Перпендикулярно от забора с участком 95 по ... по угол дома (т.н.24); По периметру стены жилого дома на расстоянии 9,88м (т.н.24 - т.н.27) 3,25м+1,17м+5,46м; выделив в общее пользование земельным участком площадью 62 кв.м., под жилым домом (литер А, А1, А3, А4), в границах: по периметру стены жилого дома, на расстоянии 9.56 м (т.н.21-т.н.23) 6.38 м+3.18 м; по периметру стены жилого дома, на расстоянии 6.38 м (т.н.23-т.н.24); по периметру стены жилого дома на расстоянии 9,88м (т.н.24-т.н.27) 3,25м+1,17м+5,46м; по периметру стены жилого дома, на расстоянии 6.42 м (т.н.27-т.н.21); Признать за Антроповым С.Г. право собственности на 596\992 кв.м. доли земельного участка, расположенного по адресу: ..., ул. ..., кадастровый номер ... для индивидуальной одноэтажной застройки. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней. Судья Л.Ф. Гареева