Дело № 2-4271/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 08 августа 2011 года. Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Гареевой Л.Ф. при секретаре Землянской Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карповой А.И., Карпова Ю.И. к Администрации городского округа г. Уфа об определении порядка пользования земельным участком, о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Карпова А.И., Карпов Ю.И. обратились в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфа об определении порядка пользования земельным участком, о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование иска, что на основании договора купли продажи ... от дата Карпова А.И. приобрела право собственности на 1\2 долю домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., .... дата по договору дарения Карпова А.И. подарила своему сыну Карпову Ю.И. 1\4 доли домовладения в праве долевой собственности, расположенного по адресу: ..., ул. ..., .... Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ... от дата, свидетельством о государственной регистрации права серии ... от дата. Собственником данного жилого дома является еще Антропов С.Г. Между собственниками сложился определенный порядок пользования земельным участком. Истцы письменно обратились в Администрацию городского округа г. Уфа с просьбой предоставить земельный участок в собственность. Администрация городского округа г. Уфа оставила просьбу без ответа. Просят суд определить порядок пользования земельным участком, площадью 992 кв.м., между сособственниками домовладения, выделив в пользование истцов по 198\992 доли земельного участка, признать за Карповой А.И. право собственности на 198\992 кв.м. доли земельного участка, признать за Карповым Ю.И. право собственности на 198\992 кв.м. доли земельного участка расположенного по адресу: ... .... В судебном заседании представитель истцов Карповой А.И., Карпова Ю.И. - Королькова О.В. (по доверенности от дата) иск поддержала, подтвердив вышеизложенное. Истцы Карпова А.И., Карпов Ю.И. предоставили суду заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствии с участием представителя Корольковой О.В. Представитель ответчика Администрации городского округа г. Уфа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, причины уважительности неявки в суд не представил. Третье лицо Антропов С.Г., в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, причины уважительности неявки в суд не представил. С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц. Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. На основании договора купли продажи ... от дата Карпова А.И. является собственником 1\2 доли домовладения, на основании договора дарения от дата Карпов Ю.И. является собственником 1\4 доли домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., .... Данные факты подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права серии ... от дата, свидетельством о государственной регистрации права серии ... от дата. дата была произведена сделка отчуждения права застройки на земельный участок, расположенный по адресу: ..., ул. ..., с имеющимися строениями: домом, сенями и сараем. Как усматривается из архивной выписки из протокола ... исполкома Молотовского райсовета депутатов трудящихся ... от дата, договора мены строений ...от дата у истца возникло правомерное пользование земельным участком, перешедшее к нему в порядке правопреемства. По данным кадастрового паспорта земельного участка от дата, площадь земельного участка составляет 992 кв.м., кадастровый номер ..., расположен по адресу: ..., ..., разрешенное использование: индивидуальная одноэтажная застройка. дата истцы письменно обратились к главе Администрации городского округа ... РБ с просьбой предоставить земельный участок в собственность. Администрация оставила просьбу без ответа. В силу п.1 ст. 36 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здании, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. 30.03.2011 года ООО «Землемер - Уфа» произведен расчет доли: - доля землепользования Антропова С.Г. - 596\992, что составляет 596 кв.м., - доля землепользования Карповой А.И. - 198\992, что составляет 198 кв.м., - доля землепользования Карпова Ю.И - 198\992, что составляет 198 кв.м. В силу ч. 1 ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленной таким лицом под эту недвижимость частью земельного участка. В соответствии с п. 2 указанной статьи, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального Закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «Закона о введение в действие земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящиеся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Согласно п. 4 ст. 3 Федерального Закона от 25.10.2001 года № 137- ФЗ «Закона о введение в действие земельного кодекса РФ», граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами приобретенные ими в результате сделок совершенные ими до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленным ст. 36 ЗК РФ. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что земельный участок раннее был выделен для строительства дома, истцы имеют в фактическом пользовании спорный земельный участок, с расположенным на нем жилым домом, приобретенным в результате сделок, которые были совершенны до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», поэтому они имеют право на получение спорного участка в собственность безвозмездно. В соответствии со ст.64 Земельного кодекса РФ все земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке и является юридическим основанием для государственной регистрации права на землю. При наличии таких данных суд считает требование Карповой А.И., Карпова Ю.И. о признании за ним права собственности на земельный участок законным и обоснованным. В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковое заявление Карповой А.И., Карпова Ю.И. к Администрации городского округа г. Уфа об определении порядка пользования земельным участком, о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить. Определить порядок пользования земельным участком, площадью 992 кв.м., расположенным по адресу: ..., ул. ... ... выделив в пользование Карповой А.И. земельный участок площадью 198 кв.м., что составляет 198\992 доли, выделив в пользование Карпова Ю.И. земельный участок площадью 198 кв.м., что составляет 198\992 доли в границах: по периметру от забора с 95 по ... по угол дома (т.н.24); по периметру стены жилого дома на расстоянии 9,88м (т.н.24 - т.н.27) 3,25 + 1,17 + 5,46м; по периметру от угла жилого дома (т.н.27 - т.н.12) до забора с городскими землями (расстояние 14,70м); по забору с городскими землями на расстоянии 18,52м (т.н.12-т.н.11); по периметру забора с уч.93 по ... на расстоянии 27,07м (т.н.11-т.н.6) 10,19 + 4,92+5,85+3,15+2,96м., по периметру забора с участком 95 по ... на расстоянии 3м. (т.н. 6-т.н.5) 13,27-10,27м. Признать за Карповой А.И. право собственности на 198\992 кв.м. доли земельного участка, расположенного по адресу: ..., ул. ..., кадастровый номер ..., для индивидуальной одноэтажной застройки. Признать за Карповым Ю.И. право собственности на 198\992 кв.м. доли земельного участка, расположенного по адресу: ..., ул..., кадастровый номер ... для индивидуальной одноэтажной застройки. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней, через Советский районный суд г. Уфы. Судья Л.Ф. Гареева .