Дело № 2-3932/11 ОПРЕДЕЛЕНИЕ 27 июля 2011 г. г. Уфа Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Турьяновой Т.М. при секретаре Зариповой А.Ф. с участием представителя истца Юсупова Р.Х. - Шагабутдинова З.Х., представителя ответчика ООО «Ричмонд» - директора Невайкина Ю.В., представителя ответчика ООО трест «Башгражданстрой» Денисенко Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юсупова Р.Х. к Обществу с ограниченной ответственностью «Ричмонд», Обществу с ограниченной ответственностью трест «Башгражданстрой» об обязании выдать документы для оформления права собственности на жилое помещение, передать двухкомнатную квартиру, согласно акта приема-передачи, УСТАНОВИЛ: Юсупов Р.Х. обратился в суд с иском к ООО «Ричмонд», ООО трест «Башгражданстрой» об обязании выдать документы для оформления права собственности на жилое помещение, передать двухкомнатную квартиру, согласно акта приема-передачи, указав в обоснование иска, что дата истец заключил договор ... с ООО «Ричмонд» на финансирование строительства квартиры общей проектной площадью 59,64 кв.м на четвертом этаже жилого дома, по адресу ... в сумме 2 147 040 руб. Ориентировочный срок сдачи дома в эксплуатацию - третий квартал дата года. Заказчиком строительства данного дома является МУП «ИСК ...». Инвестором строительства является ООО трест «Башгражданстрой», с которым ООО «Ричмонд» заключил договор соинвестирования от дата ... на строительство данной квартиры. Согласно данного договора ООО трест «Башгражданстрой» распределяет ООО «Ричмонду» двухкомнатную квартиру на четвертом этаже .... жилой площадью 31,98 кв.м и общей площадью 59,64 кв.м, о чем составлен протокол распределения квартир в жилом доме №... в микрорайоне «ФИО8» от дата. Согласно договора от дата ... данное строительство профинансировано векселями серии РИ ... номиналом 2 147 040 руб. в срок и в полном объеме, о чем составлен акт приема-передачи векселей от дата ... с ООО «Ричмонд». дата ООО «Ричмонд» погасило задолженность перед ООО трест «Башгражданстрой» по договору соинвестирования от дата ... на строительство квартиры ..., о чем составлен акт взаимозачета от дата ...-ИНВ на сумму 2 147 040 руб. В настоящее время стоимость квартиры погашена полностью, жилой дом сдан в эксплуатацию, однако, истец не может получить документы для оформления права на собственность и вселиться в жилую площадь. На неоднократные устные обращения директор ООО «Ричмонд» ФИО4 данные документы не предоставляет, объясняя свои действия тем, что ООО трест «Башгражданстрой» ему не предоставляет данные документы. В связи с чем, истец просит суд обязать ответчиков выдать ему документы согласно договора от дата ..., Представитель истца Шагабутдинов З.Х. (по доверенности от дата) в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить в полном объеме. В судебное заседание представитель ответчика ООО «Ричмонд» - директор ФИО4 исковые требования признал, пояснив, что все обязательства по договору ... от дата Юсупов Р.Х. исполнил. Представитель ответчика ООО трест «Башгражданстрой» Денисенко Т.Н. (по доверенности от дата) в судебном заседании исковые требования признал в части предоставления документов касательно треста за исключением требования об обязании передать истцу квартиру, поскольку договорные отношения состоялись с ООО «Ричмонд». Согласно ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества. Судом установлено, материалами дела подтверждено, что квартира общей проектной площадью 59,64 кв.м на четвертом этаже жилого дома, по адресу «Жилой дом ... с инженерными сетями в микрорайоне «ФИО10» нахожится в ... районе .... Следовательно, исковые требования Юсупова Р.Х. подсудны Кировскому районному суду г. Уфы (по месту нахождения данной квартиры). Таким образом, учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что гражданское дело по иску Юсупова Р.Х. к ООО «Ричмонд», ООО трест «Башгражданстрой» об обязании выдать документы для оформления права собственности на жилое помещение, передать двухкомнатную квартиру, согласно акта приема-передачи- подлежит передаче в Кировский районный суд г. Уфы, для рассмотрения по подсудности. Руководствуясь ст.33 ГПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Гражданское дело ... по иску Юсупова Р.Х. к Обществу с ограниченной ответственностью «Ричмонд», Обществу с ограниченной ответственностью трест «Башгражданстрой» об обязании выдать документы для оформления права собственности на жилое помещение, передать двухкомнатную квартиру, согласно акта приема-передачи - передать в Кировский районный суд г. Уфы для рассмотрения по подсудности. Определение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней. Судья Т.М. Турьянова
для оформления права собственности на данное жилое помещение, а именно копию акта приема-передачи квартиры от МУП «ИСК ...» инвестору ООО
трест «Башгражданстрой» в жилом доме ... в микрорайоне «ФИО9» ...района ГО ... согласно протокола распределения квартир от дата; договор соинвестирования от дата ... на строительство квартиры
общей проектной площадью 59,64 кв.м на четвертом этаже жилого дома по
адресу: ..., заключенного между ООО трест «Башгражданстрой» и ООО «Ричмонд» с протоколом распределения квартир от дата в жилом ...; акт приема -передачи квартиры от инвестора ООО трест « Башгражданстрой »
соинвестору ООО «Ричмонд» в жилом доме ..., согласно протокола распределения квартир от дата - 2 ( два ) экземпляра; обязать ответчиков передать ему двухкомнатную квартиру на четвертом этаже ..., жилой площадью 31,98 кв.м и общей площадью 59,64 кв.м согласно протокола распределения квартир от дата, расположенного в жилом доме ... согласно акта приема-передачи; взыскать с ответчиков госпошлину.