№ 2-4193/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

          «02» августа 2011 г          г. Уфа

Советский районный суд г. Уфы в составе

председательствующего судьи Давыдова С.А.,

при секретаре Имельбаевой Г.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляева Б.А. к Обществу с ограниченной ответственностью инвестиционно-строительная компания «Любимый город» о признании права собственности на квартиру,

установил:

Беляев Б.А. обратился в суд с иском к ООО ИСК «Любимый город» о признании права собственности на квартиру, указав в обоснование иска, что дата между истцом и ответчиком заключен договор ... на участие в долевом строительстве ... общей площадью 135,9 кв.м. Обязанность по оплате квартиры истец выполнил в полном объеме в день подписания договора, оплатив ... руб. Постановлением Главы администрации ГО ... ... от дата секция 1»б» объекта «Два жилых дома» по ... введена в эксплуатацию в соответствии с разрешением № .... ООО ИСК «Любимый город» передал Беляеву Б.А. квартиру в соответствии с актом от дата, однако необходимый пакет документов для государственной регистрации права собственности в росреестр не предоставил, что препятствует истцу оформить право собственности на квартиру. Просит признать за Беляевым Б.А., дата рождения, право собственности на ..., расположенном в ..., установив, что данное решение является основанием для государственной регистрации данного права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

В судебном заседании представитель истца - Асадуллин М.Р., действующий на основании доверенности ... от дата, исковые требования поддержал, просил удовлетворить, повторил доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО ИСК «Любимый город», представитель третьего лица Управления Росреестра по РБ в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что дата между Беляевым Б.А. и ООО ИСК «Любимый город» заключен договор ... на участие в долевом строительстве ... общей площадью 135,9 кв.м., имеющий три комнаты, расположенной на 9-10 этажах жилого дома.

Договор ... от дата зарегистрирован под № ... в Управлении ФРС по РБ дата

В соответствии с п. 41 договора ... от дата стоимость квартиры составила ... руб., исходя из стоимости квадратного метра в размере ... руб.

Обязанность по оплате стоимости квартиры Беляев Б.А. выполнил в полном объеме в день подписания договора, что подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру ... от дата

В соответствии с п.п. 2.1.4, 5.1.4 договора, ответчик обязан передать квартиру не позднее дата, а также в течении месяца после подписания постановления администрации городского округа ... о принятии дома в эксплуатацию, передать необходимый пакет документов для регистрации права собственности на указанное жилое помещение.

Постановлением Главы администрации ГО ... ... от дата секция 1»б» объекта «Два жилых дома» по ... введена в эксплуатацию в соответствии с разрешением № ....

Судом установлено, сторонами не оспаривается, что ООО ИСК «Любимый город» передал Беляеву Б.А. ... общей площадью 135,9 кв.м., имеющий три комнаты, расположенной на 9-10 этажах жилого дома.

Однако, до настоящего времени за Беляевым Б.А. право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано из-за непредставления необходимых документов ответчиком для регистрации права собственности.

Между тем, согласно статьям 309, 310, 420 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. .., односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, не оспаривается ответчиком - ООО ИСК «Любимый город», что Беляевым Б.А. все обязательства по договору инвестирования выполнены, ... передана Беляеву Б.А. В соответствии с отзывом на исковое заявление ООО ИСК «Любимый город» просит исковые требования Беляева Б.А. удовлетворить, признать за ним право собственности на указанное жилое помещение.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращения подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии со ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Поскольку застройщиком не предоставлены правоустанавливающие документы на жилой дом в Управление Росреестра по РБ и не передали по акту в установленный срок, что свидетельствует о неисполнении обязательств перед истцом, следовательно, исковые требования Беляева Б.А. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Следовательно, с ООО ИСК «Любимый город» подлежит взысканию государственная пошлина в сумме ... руб. в доход федерального бюджет

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Беляева Б.А. к Обществу с ограниченной ответственностью инвестиционно-строительная компания «Любимый город» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за Беляевым Б.А., дата рождения, право собственности на ..., расположенном в ....

     Данное решение суда является основанием для регистрации права собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... за Беляевым Б.А..

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью инвестиционно-строительная компания «Любимый город» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме ... руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.

            Судья                                                                        С.А. Давыдов