№2-4015/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 16 августа 2011 года Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Ронжиной Е.А. при секретаре Шапиевой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ... о признании права собственности на земельный участок, Установил: ФИО1 обратился с иском к Администрации ГО ... о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., с кадастровым номером ... В обоснование иска указал на то, что является собственником жилого дома, расположенного на данном земельном участке. Изначально указанное домовладение принадлежало ФИО1 на основании Регистрационного удостоверения ... от дата, что подтверждается справкой из БТИ ... от дата. Истец обратился в Администрацию ГО ... с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность. От Управления по земельным ресурсам. Уфа на указанное обращение был получен ответ, исходящий ... от дата о том, что часть испрашиваемого земельного участка расположена в границах красных линий, в связи, с чем приобретение права собственности на данный земельный не представляется возможным. Указанный отказ, по мнению истца, является незаконным. Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., с кадастровым номером ... кв.м. Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от дата, ... в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить, подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении. Представители ответчика в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены должным образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщали и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Принимая во внимание неявку представителя ответчика в судебное заседание, руководствуясь ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся представителей ответчика. Выслушав объяснения представителя истца, исследуя и оценивая материалы дела, суд приходит к следующему. Судом установлено, что ФИО1 являетсясобственником жилого дома расположенного по адресу: ..., на основании Договора дарения от дата., реестровый ...., зарегистрированный нотариусом 2-ой Уфимской государственной нотариальной конторы Башкирской ФИО1 Уткиной. Из материалов дела следует, что изначально указанное домовладение принадлежало ФИО1 на основании Регистрационного удостоверения ... от дата, что подтверждается справкой из БТИ ... от дата. В соответствии с ч.4 ст.3 ФЗ «О Введении в действие земельного кодекса РФ», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от дата N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с ч.1 ст.35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Согласно ч.2 ст.271 Гражданского кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. В соответствии с п.9.1 ст.3 ФЗ от дата № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса», граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в названном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие участки не могут предоставляться в частную собственность. В порядке, предусмотренном ст.36 ЗК РФ, истец подал заявление главе Администрации ГО ... о предоставлении бесплатно в собственность земельного участка, расположенного по адресу: ..., с кадастровым номером ... кв.м. От Управления по земельным ресурсам. Уфа на указанное обращение был получен ответ, исходящий ... от дата о том, что часть испрашиваемого земельного участка расположена в границах красных линий, в связи, с чем приобретение права собственности на данный земельный не представляется возможным. По мнению суда, ответ Управления по земельным ресурсам нарушает права истца на приобретение земельного участка в собственность ввиду следующего. В соответствии со ст.36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами. Как следует из пункта 2 статьи 28 и пункта 6 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от дата N 212-ФЗ) исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность граждан бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Приведенные нормы Земельного кодекса Российской Федерации и ч.1 ст.2 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" не содержат положений, ограничивающих право гражданина на приобретение в собственность земельного участка, на котором находится принадлежащий ему на праве собственности объект недвижимости, в случае планируемого размещения на этом земельном участке объектов капитального строительства, дорог, улиц и т.д., то есть отнесения его к земельным участкам общего пользования. В соответствии с п.4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении граждан и юридических лиц, земельных участок, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случае: 1) изъятия земельных участок из оборота; 2) установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участок; 3) резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. Таким образом, расположение земельного участка в границах красных линий не имеет правового значения и не может являться основанием для отказа в передаче земельного участка в собственность. Подпунктом 5 ч.1 ст.1. Земельного кодекса РФ установлен принцип единства земельного участка и прочно связанного с ним объекта, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Таким образом, суд полагает требования истца о признании за ФИО1 права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., с кадастровым номером ... кв.м., обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО1 - удовлетворить. Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РБ, ..., с кадастровым номером ....м. Решение может быть обжаловано в Верховный суд ... в течение 10 дней. Судья: Ронжина Е.А.