2-2908/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2011 г.                           г. Уфа

Советский районный суд г. Уфы в составе:

председательствующего судьи Чернова В.С.,

при секретаре Батыевой Ю.Н.,

с участием истцов Завгороднева Н.А., Завгородневой Л.П., представителя истцов Валинуровой Р.М., представителя ответчика Хатымова Р.В., третьего лица Карпова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Завгородневой Л.П. Завгородневой Н.Н., Завгороднева Н.А., Карпова О.А. к Карпову А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

     УСТАНОВИЛ:

Завгородневы Л.П., Н.Н., Н.А., обратились в суд с иском к Карпову А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, указав в обоснование, что в ... З вселилась вместе с мужем Карпову А.Н. и другими членами семьи на основании ордера ... от дата, выданного исполнительным комитетом Уфимского городского совета народных депутатов (копия прилагается). В указанной квартире проживают Завгороднева Л. П. с мужем Завгороднева Н.А., детьми от первого брака К, Карпова О.А. и дочерью от второго брака Завгородневой Н.Н., внучкой К Ответчик Карпову А.Н., несмотря на то, что зарегистрирован по адресу: ... уже более 20 лет не живет в указанной квартире. Ответчик съехал с квартиры в связи с тем, что брак между ним и Завгородневой Л. П. был расторгнут. За все эти годы ответчик не разу не оплатил жилищно-коммунальные услуги. Истцы просят признать Карпову А.Н.      утратившим права пользования квартирой ... ... и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Истцы Завгороднева Л.П., Завгороднева Н.А., представитель всех истцов - В, действующая на основании доверенностей (копии в деле), исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить.

Ответчик Карпову А.Н. в судебное заседание не явился, извещён о его времени и месте, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, что в силу ст. 167 ГПК РФ позволяет суду рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

В судебном заседании представитель ответчика - Х, действующий на основании доверенности от дата, иск не признал, просил отказать в его удовлетворении по основаниям, изложенным в письменном возражении, приобщённом к материалам дела.

Третье лицо К в судебном заседании иск считает необоснованным, пояснил, что он является родным сыном Завгородневой Л.П. и Карпову А.Н. В 1988 г. его отец добровольно выехал из спорной квартиры к другой женщине, его никто не выгонял, после выезда в спорную квартиру больше не вселялся.

Истцы Завгородневой Н.Н., Карпова О.А., представитель третьего лица Администрации ГО ... в судебное заседание не явился, хотя извещены о его времени и месте, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, что в силу ст. 167 ГПК РФ позволяет суду рассмотреть дело в отсутствии данных истцов и третьего лица.

Выслушав объяснения сторон, их представителей, третьего лица, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР, действующей на момент возникновения спорных правоотношений, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

В силу ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Граждане, вселившиеся в жилое помещение нанимателя в качестве опекунов или попечителей, самостоятельного права на это помещение не приобретают, за исключением случаев признания их членами семьи нанимателя или предоставления им указанного помещения в установленном порядке.

На основании ст. 89 ЖК РСФСР наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Таким образом, из анализа вышеуказанных норм права следует, что для признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением необходимо наличие одновременно двух условий: добровольный выезд на постоянное место жительства в другое место, и, как следствие, приобретение права пользования иным жилым помещением.

Судом установлено, материалами дела подтверждено и сторонами не оспаривается, что дата Карпову А.Н. на основании обменного ордера была предоставлена квартира по адресу: ... на состав семьи из 4- человек: ему, жене К и сыновьям Карпова О.А. и С.А.

дата между Карпову А.Н. и ЖЭУ № ... заключен договор социального найма вышеуказанного жилого помещения.

дата брак между Карпову А.Н. и Карповой Л.П. был расторгнут (свидетельство о расторжении брака сер. ... от дата).

дата между Завгороднева Н.А. и Карповой Л.П. заключен брак, а дата Карпову А.Н. вступил в брак с К

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума ВС РФ ... от дата «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из объяснений истцов, представителя ответчика и третьего лица К, ответчик Карпову А.Н. выехал из спорной квартиры в 1988 г., сразу после расторжения брака по месту жительства новой супруги - Карповой Л.П., по адресу: ....

Таким образом, ответчик выехал из спорной квартиры в связи с расторжением брака с Завгородневой Л.П., а также в связи с заключением им брака с Карповой Л.П. При этом как расторжение первого брака, так и последующие заключения новых браков, были произведены в течении ноября-декабря 2011 г., в достаточно короткий промежуток времени, что не позволяет суду сделать вывод о вынужденном характере выезда ответчика. В то же время, учитывая в совокупности с данными обстоятельствами объяснения третьего лица на стороне ответчика - З, пояснившего, что его отец выехал из спорной квартиры добровольно, без какого-либо принуждения со стороны истца, суд полагает, что Карпову А.Н. добровольно покинул в 1988 г. .... ... по ....

Как уже было установлено судом, Карпову А.Н. после расторжения брака выехал по адресу: ..., где проживает по сей день. Данная квартира, согласно выписке из ЕГРП от дата принадлежит на праве собственности К - супруге Карпову А.Н. Как пояснил в судебном заседании представитель ответчика - Х, его доверитель является членом семьи собственника данного жилого помещения, что также следует из самого факта наличия брачно-семейных отношений и совместного проживания данных лиц.

Истцы утверждают, а ответчик не оспаривает, что в спорной квартире отсутствуют какие-либо его вещи.

Указанное свидетельствует о том, что в ноябре 1988 г. Карпову А.Н. выехал из спорной квартиры на постоянное место жительства к своей супруге К, в .... ... по ..., где он приобрёл право постоянного проживания в качестве семьи собственника, а сам выезд носил постоянный, а не временный характер.

Из представленных суду истцом Завгородневой Л.П. квитанций следует, что в течении более двадцати лет она оплачивает квартплату и коммунальные платежи за спорную квартиру. Ответчик Карпову А.Н. обязанностей по договору найма по оплате квартплаты и коммунальных услуг на протяжении всего этого времени не исполнял и не исполняет.

На основании решения суда ... от дата за Карпову А.Н. было признано право пользования квартирой ... ... и он вселён в данную квартиру. Решение суда вступило в законную силу, однако, как было установлено в судебном заседании ответчик Карпову А.Н. не предпринял никаких действий по приведению вступившего в законную силу решения суда и не вселился в спорную квартиру на основании указанного судебного акта, что само по себе свидетельствует об отсутствии у него на тот период, а также в течении последующих трёх лет (срок предъявления исполнительного документа к исполнению) объективных препятствий для вселения в спорную квартиру. Суд полагает, что данное обстоятельство подтверждает ещё и отсутствие у Карпову А.Н. реальной необходимости в пользовании спорной квартиры в силу приобретения им права пользования другим жилым помещением.

При этом данное решение суда не является преюдициальным, поскольку в силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. В данном гражданском деле участвуют также иные лица, не принимавшие ранее участия в деле.

Каких-либо относимых, допустимых и достаточных доказательств в подтверждение своей позиции по делу ответчиком Карпову А.Н. Вопреки ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представлено.

При наличии таких обстоятельств суд приходит к выводу о том, что обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма установлены, в связи с чем иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Как следствие он должен быть снят с регистрационного учёта по прежнему месту регистрации.      

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Завгородневой Н.Н. Людмилы Петровны, Завгородневой Н.Н., Завгороднева Н.А., Карпова О.А. удовлетворить.

Признать Карпову А.Н. утратившим право пользования квартирой ... ... и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.

Судья           В.С. Чернов