дело № 2-3505/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2011 г.         г. Уфа

Советский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Турьяновой Т.М.

при секретаре Зариповой А.Ф.

с участием истца Губайдуллина Т.А., адвоката ответчика Старцева К.Ф.- Даниловой Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Губайдуллина Т.А. к Старцеву К.Ф., о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Губайдуллин Т.А. обратился в суд с иском к Старцеву К.Ф. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование иска, что на основании договора купли-продажи квартиры от дата он является собственником однокомнатной квартиры ... дома ... по .... Согласно п.5 указанного договора зарегистрированные в данной квартире лица: Старцев К.Ф., ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 обязались сняться с регистрационного учета в течение 10 дней и освободить квартиру от личного и иного имущества в течение 30 дней с момента подписания настоящего договора. Все указанные лица, кроме Старцева К.Ф., снялись с регистрационного учета. В связи с чем, истец просит признать Старцева К.Ф. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу ... снять его с регистрационного учета с указанного адреса.

           В судебном заседании истец Губайдуллин Т.А. исковое заявление поддержал, просил удовлетворить в полном объёме.

Адвокат ответчика Старцева К.Ф.- Данилова Г.Г. (по определению суда от дата) исковые требования не признала, просила в иске отказать.

          Ответчик Старцев К.Ф. в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен своевременно и надлежащим образом по последнему известному месту жительства, об уважительных причинах неявки суду не сообщил. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 209 ГК РФ раскрывает содержание права собственности, которое состоит из права владения, права пользования и права распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п.31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, «снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

Согласно договора купли-продажи от дата Губайдуллин Т.А. является собственником жилого помещения - квартиры по адресу: ..., о чем есть запись от дата ... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от дата серия 04 АГ ....

Согласно п.5 договора купли-продажи от дата, в квартире, находящейся по адресу: ..., зарегистрированы Старцев К.Ф., ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания настоящего договора.

Суд установил, что Старцев К.Ф. зарегистрирован по адресу: ... (справка о регистрации ... от дата)

Факт непроживания Старцева К.Ф. подтверждается подписями свидетелей ФИО9, ФИО10, ФИО11 зафиксированных в акте освидетельствования от дата

Суд находит данные акты достоверными и объективными, подтверждающими, что ответчик Старцев К.Ф. не проживает в спорной квартире.      

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что право пользования Старцевым К.Ф. жилым помещением в квартире ... д. ... по ... - подлежит прекращению со снятием с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.194, ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Губайдуллина Т.А. - удовлетворить.

Прекратить право ответчика Старцева К.Ф. на пользование жилым помещением- квартирой по адресу: ....

Снять Старцева К.Ф. с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней, через Советский районный суд г. Уфы.

Судья         Т.М. Турьянова