Дело № 2-3662/2011

Решение

Именем Российской Федерации

г. Уфа                   12 августа 2011 года

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ронжиной Е.А.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Шапиевой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО1 о признании права собственности на квартиру в силу приобретательской давности,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании права собственности на квартиру в силу приобретательской давности, указав в обоснование, что он является собственником ... общей площадью 42,7 кв.м., находящейся по адресу: ... (десять дробь один) на основании договора обмена от дата, удостоверенного нотариусом Второй Уфимской государственной нотариальной конторы ... ФИО1 Однако в дальнейшем истцом не была произведена государственная регистрация данной сделки в установленном законом порядке. Договор обмена был заключен с ФИО1, которая к настоящему моменту умерла. Наследником по завещанию является ответчик ФИО1 согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от дата Признание права собственности на ... общей площадью 42,7 кв.м., находящейся по адресу: ...домцевых, ... (десять дробь один) не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. Иных лиц, оспаривающих мои права, не имеется. Считает, что он стал собственником указанного имущества в силу приобретательной давности. В связи с чем просит суд признать за ФИО1, право собственности в силу приобретательной давности на ... (шестьдесят три) общей площадью 42,7 кв.м., жилой площадью 28,1 кв.м., кадастровый номер ... находящуюся по адресу: ... (десять дробь один).

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить по изложенным основаниям.

Ответчик, представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки в судебное заседание суду не сообщили, что в силу ст.167 ГПК РФ позволяет суду рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с разъяснениями, данными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ ..., Пленума ВАС РФ ... от дата «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества (п. 19).

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п.20).

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ФИО1 является собственником ... общей площадью 42,7 кв.м., находящейся по адресу: ... (десять дробь один) на основании договора обмена от дата, удостоверенного нотариусом Второй Уфимской государственной нотариальной конторы ... ФИО1

Однако в дальнейшем истцом не была произведена государственная регистрация данной сделки в установленном законом порядке.

Договор обмена был заключен с ФИО1, которая к настоящему моменту умерла.

Наследником по завещанию является ответчик ФИО1 согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от дата

Признание права собственности на ... общей площадью 42,7 кв.м., находящейся по адресу: ...домцевых, ... (десять дробь один) не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. Иных лиц, оспаривающих мои права, не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО1 приобрел право собственности указанного имущества в силу приобретательной давности. В связи с чем суд считает возможным признать за ФИО1, право собственности в силу приобретательной давности на ... (шестьдесят три) общей площадью 42,7 кв.м., жилой площадью 28,1 кв.м., кадастровый номер ..., находящуюся по адресу: ... (десять дробь один).

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО1 о признании права собственности на квартиру в силу приобретательской давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности в силу приобретательной давности на ... (шестьдесят три) общей площадью 42,7 кв.м., жилой площадью 28,1 кв.м., кадастровый номер ... находящуюся по адресу: ... (десять дробь один).

Решение может быть обжаловано в Верховный суд ... в течение 10 дней.

Судья          Е.А.Ронжина