Дело № 2-4534/2011 г. Решение Именем Российской Федерации г. Уфа 16 августа 2011 года Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Ронжиной Е.А., с участием истца ФИО1, третьих лиц ФИО1, ФИО1, при секретаре Шапиевой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ... о признании права собственности на самовольно возведенные строения, Установил: ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа ... РБ о признании права собственности на самовольные постройки пристрой (литер А8) площадью 71,0 кв.м., мансарда над литером А5 площадью 35,4 кв.м., находящиеся по адресу: ..., ул. ..., .... В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил признать право собственности на самовольные постройки, расположенные по адресу: Уфа, ул. ..., .... ФИО1 ... Башкортостан в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки в судебное заседание суду не сообщил, что в силу ст.167 ГПК РФ позволяет суду рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ФИО1 ответчика. Третьи лица ФИО1, ФИО1 в судебном заседании не возражали против узаконения самовольных построек. Суд, выслушав истца, третьих лиц, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему. В соответствии с ч. 1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В силу ч. 3 ст. 222 ГПК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено и материалами дела подтверждено, что согласно Свидетельства о государственной регистрации права № ... от дата истцу принадлежит на праве собственности 172/300 общей долевой собственности жилого дома общей площадью 66 кв.м., инв.№... находящегося по адресу: ..., ул. ..., .... Согласно Свидетельства о государственной регистрации права № ... от дата истцу принадлежит на праве собственности 45/100 общей долевой собственности земельный участок общей площадью 761 кв.м. находящегося по адресу: ..., ул. ..., .... В 2006 году истцом были возведены строения - пристрой литер А8 к основному жилому дому; мансарда над жилым помещением литера А5. Согласно кадастрового паспорта от дата строительство производилось по адресу: ... без получения соответствующего разрешения. При обращении в Администрацию ГО ... по вопросу о дачи заключения о вводе в эксплуатацию вновь возведенных строений лит.А8, мансарда над лит.А5, получен отказ. Строительство произведено с соблюдением строительных и градостроительных норм, поскольку имеется Заключение о соответствии объекта требованиям противопожарных норм и правил ... от дата, Письмо из ... ... от дата, по которому согласовывается градостроительное заключение от дата № .../и, Акт приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта от дата, Протокол заседания комиссии по землепользованию и застройке Администрации ГО ... от дата, Постановление Главы Администрации ГО ... ... от дата «О принятии в эксплуатацию законченных строительством индивидуальных жилых домов в ... ГО ...». Имеется надлежаще зарегистрированное Соглашение от дата со всеми сособственниками общей долевой собственности домовладения по адресу: ..., ул. ..., ..., по которому они урегулировали соотношение долей по земельному участку, согласно возведенных и принадлежащих им строений. Спора между сособственниками вышеназванного домовладения не имеется. Таким образом, суд приходит к выводу, что вновь возведенные истцом строения лит.А8 и мансарда над литером А5, находящихся по адресу: ..., ул. З..., ... построены в соответствии с законом на принадлежащем в собственности земельном участке, соответствующими строительным, пожарным и санитарно-гигиеническим нормам и правилам, сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что дает основание просить суд о признании за истцом права собственности на него для последующей регистрации права собственности в соответствии со ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним». Указанные строения были возведены истцом в целях улучшения жилищных условий, ими он открыто и добросовестно пользовался в течение длительного периода времени, Администрация ГО ... ранее не предъявляла требования о сносе данных самовольно возведенных строений. На строения под литерами А8, А 5 Уфимский городской филиал ГУП ЦУИОН РБ выдал технический паспорт от дата и признает их незаконными самовольными строениями. Таким образом, исковые требования ФИО1 к ... о признании права собственности на самовольно возведенные строения подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК Российской Федерации, суд Решил: Исковые требования ФИО1 к ... о признании права собственности на самовольно возведенные строения - удовлетворить. Признать за ФИО1 право собственности на вновь возведенные строения - пристрой к жилому дому литер А8, общей площадью 71 кв.м. и мансарда над литером А5, общей площадью 35,4 кв.м., находящиеся на земельном участке по адресу: ..., ул. ..., ..., кадастровый номер .... Решение может быть обжаловано в Верховный суд ... в течение 10 дней. Судья Е.А.Ронжина