Дело № 2-2741/11 г.

Именем Российской Федерации

г. Уфа Республика Башкортостан                                       08 августа 2011 года

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Урманцевой З.Н., при секретаре Фатхлисламовой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лопатиной Н.С. к Лопатиной Н.Д. об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, изменении договора социального найма, определении порядка пользования жилым помещением, открытии отдельного лицевого счета, вселении в жилое помещение,

Установил:

Лопатина Н.С. обратилась в суд с иском к Лопатиной Н.Д. об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, изменении договора социального найма, определении порядка пользования жилым помещением, открытии отдельного лицевого счета.

В обосновании исковых требований Лопатина Н.С. указывает, что является нанимателем ... по договору социального найма от дата, кроме нее в квартире зарегистрированы и проживают ... Лопатина Н.Д., ... Лопатин С.Д. Является инвалидом 3 группы, оплачивает расходы по открытому на ее имя лицевому счету в размере 1/3 части от общей суммы расходов, ведет отдельное хозяйство с 2001 г., проживает в изолированной комнате 9 кв.м. Ответчик препятствует праву пользования квартирой, врезала во входную дверь новый замок, не пускает в квартиру, ее муж нанес телесные повреждения, из-за чего перенесла операцию и вынуждена временно проживать по адресу: ...

В дальнейшем истец увеличила исковые требования, просила вселить ее в ..., указав, что с ... г. в квартире также проживал муж дочери Р., который осужден судом по ст. ... УК РФ за ее избиение. После выписки из больницы ответчик не впустила ее домой, вынуждена была жить у сына. В ... г. пошла в спорную квартиру, ответчик с внуком не впустили, заменили замок на входной двери.

В судебном заседании истец Лопатина Н.С. исковые требования поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, пояснила, что после ее избиения Р. в ... г. лежала в больнице, перенесла операцию, после выписки проживала у сына, после того как Р. осудили и арестовали в зале суда дата, решила вернуться в спорную квартиру, но дочь сменила замок на входной двери, приходила ... г., дата дата с помощью сотрудника МЧС и участкового пытались вскрыть замок, но не попали в квартиру, т.к. дверь изнутри была подперта, ответчик отказалась впускать ее в квартиру, пока не снимет обвинения с Р.. Пришла через 3 дня. Входная дверь была открыта, но не смогла попасть в свою комнату, так как они сломали навесной замок на двери ее комнаты. Пришла через несколько дней, не смогла войти в квартиру. Последний раз была в квартире дата, ... Лопатин С.Д. пояснил, что его ... ждет, что Р. освободят в Верховном суде РБ, при рассмотрении кассационной жалобы.

Ответчик Лопатина Н.Д. иск не признала, пояснила, что дата в квартиру пришла вселяться ..., не пустила ее, так как она скандалила, замок не меняла. дата пришла домой, у двери квартиры стояла ... с мужчинами, взламывали входную дверь, не впустила их в квартиру. Препятствует вселению истца в квартиру, так как ... высказал угрозу, что ее тоже посадят.

Третье лицо Лопатин С.Д. пояснил, что дата не впустил ... в квартиру, они взламывали дверь.

Третьи лица Администрация городского округа г.Уфа, МУП УЖХ г.Уфы г.Уфы.... на судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьих лиц.

Суд, выслушав стороны, третье лицо, допросив свидетелей К., Л., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что дата на основании решения исполкома ... Совета депутатов трудящихся ... ... выдан ордер Л.. на семью из 3 человек ( Л.., Лопатина Н.С., Л.) на право занятия двухкомнатной .... После смерти Л.., договор социального найма переоформлен на Лопатину Н.С. В ... г. ответчик Лопатина Н.Д. с ... Лопатиным С.Д. с согласия нанимателя Лопатиной Н.С. были вселены в .... С ... г. в спорной квартире проживал Р. - муж Лопатиной Н.Д. Решением Советского районного суда ... от дата, Р. выселен из спорного жилого помещения.

Согласно справке отделения «Новиковское» ... ЕРКЦ МУП УЖХ ... в ... зарегистрированы Лопатина Н.С., Лопатина Н.Д., Лопатин С.Д.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

В силу части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Положения этой нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Согласно разъяснениям п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом установлено, что не проживание истца в спорной квартире носит вынужденный характер, и обусловлено тем, между сторонами сложились конфликтные отношения.

Ответчик Лопатина Н.Д., третье лицо Лопатин С.Д. подтвердили факт чинения препятствий в пользовании истцом жилым помещением .... Они пояснили, что не впустили истца в квартиру дата, дата Данный факт также подтверждается показаниями свидетеля К., показавшего, что приезжал с истцом в ее квартиру, их не впустили, хотя в окнах горел свет, дата пришли с МЧС ломать замок, Лопатина Н.Д. встала в дверях и не впустила Лопатину Н.С., и показаниями свидетеля Л., давшего схожие показания.

Доводы Лопатиной Н.С. о том, что в настоящее время ответчик препятствует вселению в ... являются убедительными. Иск Лопатиной Н.С. о вселении в ..., обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением ... подлежит удовлетворению.

Истцом также заявлены требования об изменении договора социального найма, определении порядка пользования жилым помещением ..., закрепив за ... комнату ... кв.м, за ней комнату ... м, открытии отдельного лицевого счета на имя Лопатиной Н.Д.

В силу ч. 3 ст. 672 ГК РФ договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.

дата между ООО «...» и Лопатиной Н.С. заключен договор социального найма спорного жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно положениям п. 3 данной статьи ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Действующим жилищным законодательством (Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года N 25) не предусмотрена возможность изменения договора социального найма путем раздела единого объекта социального найма на несколько самостоятельных объектов.

Нормы, позволяющие разделить лицевой счет жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности в Жилищном кодексе РФ отсутствуют.

Кроме того, жилая площадь ... составляет ... кв.м, в квартире две жилые комнаты площадью: ... кв.м, ... кв.м. Следовательно, на каждого проживающего приходится по ...

Довод истца о том, что она проживает в комнате ... кв.м, оплачивает 1/3 часть от расходов по коммунальным платежам, не могут служить основанием для изменения договора социального найма и разделе лицевого счета (открытии отдельного лицевого счета).

Действующим законодательством, нормами ЖК не предусмотрена возможность определения порядка пользования жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности, между проживающими в нем гражданами. Нормами ЖК РФ предусмотрено, что все наниматели жилого помещения, используемого по договору социального найма имеют равные права на данное жилое помещение.

Стороны имеют равные права по пользованию спорным жилым помещением. Определение порядка пользования жилым помещением влечет изменение договора найма, что действующим законодательством не предусмотрено.

Требования Лопатиной Н.С. об изменении договора социального найма путем открытия отдельного лицевого счет на имя Лопатиной Н.Д., определении порядка пользования жилым помещением, закрепив за истцом комнату площадью ... кв.м, за ответчиком- комнату площадью ... кв.м, открытии отдельного лицевого счета на имя Лопатниой Н.Д. на комнату площадью ... кв.м удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК Российской Федерации, суд

Решил:

Иск Лопатиной Н.С. удовлетворить частично.

Лопатину Н.Д. вселить в жилое помещение - в ... Башкортостан.

Обязать Лопатину Н.Д. не чинить Лопатиной Н.С. препятствий в пользовании жилым помещением ... Башкортостан.

В иске Лопатиной Н.С. к Лопатиной Н.С. об изменении договора социального найма, определении порядка пользования жилым помещением, открытии отдельного лицевого счета отказать.

Взыскать с Лопатиной Н.Д. в пользу Лопатиной Н.С. ... руб. государственную пошлину.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Советский районный суд г. Уфы.

Судья:                                                                                 З.Н. Урманцева