Дело № 2-4183\2011 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 09 августа 2011 года г.Уфа Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего Шамсетдиновой А.П. при секретаре Мухаметзяновой А.М. с участием представителя истца Резяповой Г.Ф., по доверенности ...Д-3982 от дата, представителя ответчика ООО «Строительная финансовая группа» Марамзиной О.Ф., по доверенности ... от дата рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нугуманов А.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная финансовая группа» о взыскании денежной суммы, процентов за пользование чужими денежными средствами и компенсации морального вреда, УСТАНОВИЛ: Нугуманов А.А. обратился в Советский районный суд г.Уфы с исковым заявлением к ООО «Строительная финансовая группа» о взыскании денежной суммы, процентов за пользование чужими денежными средствами и компенсации морального вреда по тем основаниям, что дата между ним и ООО «Строительная финансовая группа» был заключен Договор ...-Мих участия в долевом строительстве жилого дома - пятиэтажного жилого ... РБ. Согласно п.1.1.2 указанного Договора, Объектом строительства была определена двухкомнатная ... общей проектной площадью 54,55 кв.м., жилой площадью 26,63 кв.м., расположенная на 5 (пятом) этаже пятиэтажного жилого ... в ... в ... РБ. Согласно пункту 4.1.2 Договора, во исполнение принятых на себя обязательств, истец произвел оплату за указанную квартиру в размере 600 000 рублей, что подтверждается квитанцией от дата В связи с отказом банка в предоставлении истцу ипотечного кредита и соответственно нарушением графика внесения денежных средств, предусмотренного пунктом 4.1.2 Договора, стороны договорились расторгнуть указанный договор и дата заключили соглашение о расторжении Договора ...-Мих от дата Ответчик после заключения и подписания соглашения о расторжении договора, внесенные истцом денежные средства не возвратил. Истец письмом от дата уведомил ответчика о расторжении заключенного между ними Договора ...-Мих участия в долевом строительстве жилого дома с просьбой вернуть внесенные им денежные средства в размере 600 000 (шестьсот тысяч) рублей. Ответчик ООО «Строительная финансовая группа» на основании заявления истца от дата вернул ему в добровольном порядке в счет внесенных им по указанному договору денежные средства в размере 100 000 рублей. Просит взыскать с ответчика денежную сумму в размере 500 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 9300 руб., компенсацию морального вреда 20 000 руб., расходы на оплату услуг адвоката в размере 15 000 руб. Впоследствии истец уточнил исковые требования, просил суд взыскать с ООО «Строительная финансовая группа» денежную сумму, внесенную по Договору ...-Мих участия в долевом строительстве жилого дома от дата в размере 450 000 рублей, проценты за неправомерное удержание денежных средств в размере 12044 рублей, компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей, а также расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей, расходы за составление нотариальной доверенности в размере 500 рублей. В судебном заседании представитель истца Резяпова Г.Ф. поддержала исковые требования, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель ООО «Строительная финансовая группа» Марамзина О.Ф., исковые требования не признала, просила отказать, пояснила, что заключенный с Нугумановым А.А. договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке и соответственно он является незаключенным. Нугуманов А.А. по своей инициативе перечислил денежные средства без достаточных на то правовых оснований. Выслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему. Как установлено по делу, дата между Нугумановым А.А. и ООО «Строительная финансовая группа» был заключен Договор ...-Мих участия в долевом строительстве жилого дома - пятиэтажного жилого ... РБ. Согласно п.1.1.2 указанного Договора, Объектом строительства была определена двухкомнатная ... общей проектной площадью 54,55 кв.м., жилой площадью 26,63 кв.м., расположенная на 5 (пятом) этаже пятиэтажного жилого ... в ... в ... РБ. Согласно п.4.1.2 Договора ...-Мих от дата, во исполнение принятых на себя обязательств, истец произвел оплату за указанную квартиру в размере 600 000 рублей, что подтверждается квитанцией от дата В связи с отказом банка в предоставлении истцу ипотечного кредита и соответственно нарушением графика внесения денежных средств, предусмотренного п.4.1.2 Договора, стороны договорились расторгнуть указанный договор и дата заключили соглашение о расторжении Договора ...-Мих от дата Однако, несмотря на то, что договор был расторгнут, ответчик внесенные истцом денежные средства не возвратил. Истец письмом от дата обратился к ответчику с просьбой вернуть внесенные им денежные средства в размере 600 000 (шестьсот тысяч) рублей. ООО «Строительная финансовая группа» на основании заявления истца от дата возвратило истцу первоначально в добровольном порядке в счет внесенных им по указанному договору денежные средства в размере 100 000 (сто тысяч) рублей, а затем дата - 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей, что подтверждается платежными поручениями. Таким образом, невыплаченной остается денежная сумма в размере 450 000 руб. Согласно части 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон. В соответствии с частью 2 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации, при расторжении договора обязательства сторон прекращаются. В силу части 3 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. При отсутствии государственной регистрации, такой договор считается незаключенным. Как установлено судом, в нарушение пункта 7.1 Договора от дата N 112-Мих и положений статьи 4 Федерального закона от дата №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", названный договор не зарегистрирован. При таких обстоятельствах, договор участия в долевом строительстве жилого дома от дата N 112-Мих является незаключенным. Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). В силу статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. В соответствии с договором истец перечислил ответчику 600 000 руб., что подтверждено материалами дела и сторонами не оспаривается. Сумма долга составляет 450 000 рублей. Указанные денежные средства являются неосновательным обогащением ответчика, в связи с чем, требования истца о взыскании указанной суммы, а также процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению. В силу ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Пунктом 2 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации ... и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации ... от «О практике применения положений Гражданского кодекса РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами» предусмотрено, что при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка РФ число дней в году принимается 360, если иное не установлено соглашением сторон. Таким образом, суд приходит к выводу, что, учитывая, что ответчик неправомерно удерживал и уклонялся от возврата денежной сумму в размере 500 000 рублей (в период со дата по дата, количество дней просрочки составляет 85 дней, процентная ставка рефинансирования на день предъявления иска составляет 8%), подлежат взысканию с ответчика проценты в сумме 9444 рублей (8 : 360 х 500 000 х 85/100). Кроме того, с учетом того, что дата - ответчик перечислил истцу 50 000 рублей, сумма долга составила 450 000 рублей, размер процентов в период с дата по дата, составил 2600 рублей (8 : 360 х 450 000 х 26 / 100), где 450 000 рублей - сумма основного долга, 26 - количество дней просрочки, 8% - ставка рефинансирования. Итого: проценты за пользование чужими денежными средствами составили 12 044 (Двенадцать тысяч сорок четыре) рубля. В соответствии со статьей 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. В соответствии со статьей 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Суд приходит к выводу, что подлежит взысканию с ООО «Строительная финансовая группа» в пользу Нугуманова А.А. компенсация морального вреда, который суд с учетом характера физических и нравственных страданий истца оценивает в размере 3000 рублей. Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, подлежит взысканию с ООО «Строительная финансовая группа» в пользу Нугуманова А.А. расходы по оплате услуг адвоката, который суд с учетом разумности определяет в размере 10000 рублей, а также расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере 500 рублей. Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Взыскать с ООО «Строительная финансовая группа» в пользу Нугуманов А.А. денежную сумму в размере 450 000 (Четыреста пятьдесят тысяч) рублей. Взыскать с ООО «Строительная финансовая группа» в пользу Нугуманов А.А. проценты за неправомерное удержание денежных средств в размере 12044 (Двенадцать тысяч сорок четыре) рублей. Взыскать с ООО «Строительная финансовая группа» в пользу Нугуманов А.А. компенсацию морального вреда в размере 3000 (Три тысячи) рублей, расходы на оплату услуг адвоката в размере 10000 (Десять тысяч) рублей, расходы за составление нотариальной доверенности в размере 500 (пятьсот) рублей. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 суток. Судья: А.П. Шамсетдинова