№ 2-4542/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации «15» августа 2011 года г. Уфа Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: Председательствующего судьи Давыдов С.А. при секретаре Имельбаевой Г.Д. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Родионовой А.А. к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Родионова А.А. обратилась в суд с иском к Министерству земельных и имущественных отношений РБ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав в обоснование иска, что с дата проживает в общежитии, находящемся по адресу: ..., ..., ..., комната ..., по указанному адресу имеет постоянную регистрацию с дата В апреле 2011 г. истица обратилась в администрацию ... ... ... с просьбой о заключении договора социального найма, для того чтобы в дальнейшем на основании договора социального найма приватизировать занимаемую истицей комнату ..., в общежитии по адресу: ..., расположенную на 3 этаже пятиэтажного кирпичного дома, однако получила отказ в устной форме в виду того, что передача общежития городу еще не произошла. Просит признать право собственности в порядке приватизации на изолированное жилое помещение - комнату, расположенную по адресу: ..., ... за Родионовой А.А.. В судебном заседании представитель истца Михайлова Н.В., действующая на основании доверенности ...Д-790 от дата, исковые требования поддержала, просила удовлетворить, повторила доводы, изложенные в исковом заявлении. Министерство земельных и имущественных отношений, Администрация ГО ... в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии. Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему. дата заключен договор найма между ДХО Управление социальных учреждений ОАО «Строительный трест ...» и Родионовой А.А. в соответствии с которым Родионовой А.А. была предоставлена комната ... расположенная по адресу: ..., общей площадью 18 кв. м для проживания. На основании изложенного, истцам предоставлено право на занятие жилой площади в общежитии. Истцы проживают в спорной комнате, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеют, что подтверждается копией финансового лицевого счета ответственного квартиросъемщика, где имеется отметка об отсутствии задолженности. Занимаемое жилое помещение является изолированным. В соответствии со статьей 18 Закона РСФСР от дата N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежит приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится. Федеральным законом от дата N 4199-1 "О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья. Пунктом 1 Указа Президента РФ от дата ... «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» установлен запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной государственной собственности. Указанные объекты, являются федеральной (государственной) собственностью, должны находится в ведении местной администрации по месту расположения объекта. Указанными выше нормами, подлежащими применению в системной взаимосвязи со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», которая предусматривает право каждого гражданина, занимающего жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде на приватизацию указанных помещений, не допускалось включение объектов жилищного фонда, к которому относятся и общежития, в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность. В соответствии с действовавшим Указом Президента РФ от дата ... до передачи таких объектов в муниципальную собственность они признавались находящимися в ведении администрации по месту расположению объектов. Спорный объект жилого фонда в силу положений действующего постановления Верховного Совета РФ от дата ... был отнесен к объектам муниципальной собственности. Пунктом 1 приложения ... к Постановлению Верховного Совета РФ «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, ... и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» от дата ... жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении местной администрации, отнесен к муниципальной собственности непосредственно в силу прямого указания закона. В силу статьи 7 Федерального закона от дата № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Общежитие по адресу ... ... отнесено к объектам недвижимого имущества федеральной формы собственности и закреплено распоряжением Правительства ... ...-р от дата на ОАО «Строительный трест ...» возложена обязанность безвозмездно передать в собственность городского округа ... - общежитие, расположенное по адресу: РБ, .... Суд считает, что неисполнение требования закона в части передачи здания общежития в муниципальную собственность не может ограничивать права граждан, проживающих в данном общежитии по сравнению с правами граждан проживающих в зданиях общежитий государственных или муниципальных предприятий и переданных в ведение органов местного самоуправления, на отношения пользования которыми в соответствии со ст. 7 ФЗ «О введение в действие ЖК РФ» применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма, и которые в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» вправе приобрести их в собственность. Суд считает, что не могут быть ущемлены права истцов в связи с тем, что здание на момент вынесения решения не передано в муниципальную собственность до настоящего времени, поскольку реализация прав граждан не может быть поставлена в зависимость от добросовестного исполнения обязанностей соответствующими юридическими лицами и органами власти. Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от дата ... «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В силу ст. 19 Конституции РФ все равны перед законом и судом. Суд считает, что истица Родионова А.А. была вправе избрать такой способ защиты своего права, как признание права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В соответствии со ст. 11 вышеуказанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Родионова А.А. право на приватизацию не использовала, что подтверждается справкой ГУП «БТИ РБ» ...от дата, уведомлением Росреестра ... от дата об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. Как установлено судом, за период проживания Родионовой А.А. в спорном жилом помещении по адресу: Уфа, ... требований о выселении не заявлялось. Таким образом, полагать, что Родионова А.А. занимает жилое помещение без правовых оснований не имеется. Из справки ... от дата следует, что ГУП «БТИ РБ» сведениями о правообладании объекта недвижимости ... по адресу: ..., ... не обладает. В соответствии с уведомлением Росреестра ... от дата сведениями о правах на объект недвижимости ... ... не обладает. Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. То обстоятельство, что со стороны ответчиков не решен вопрос о передаче жилого ... ... ... в муниципальную собственность, не может повлиять на решение суда, ибо само по себе это обстоятельство нарушает право истцов на приобретение комнаты в собственность в порядке приватизации. Таким образом, оценив все собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что требования Родионовой А.А. о признании права собственности на комнату ... ... ... подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Родионовой А.А. к Министерству земельных и имущественных отношений ... о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить. Признать за Родионовой А.А. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ... .... Данное решение суда является основанием для регистрации права собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... на недвижимое имущество, расположенное по адресу: ... ... за Родионовой А.А.. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней. Судья С.А. Давыдов