Дело № 2-3971/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 24 августа 2011 г. г. Уфа Советский районный суд г. Уфы РБ в составе: председательствующего судьи Ронжиной Е.А. при секретаре Шапиевой Н.И. с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ПКС» ОАО «КПД» о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «ПКС» ОАО «КПД» о признании права собственности на квартиру, указав в обосновании иска, что истец обратилась к ответчику с просьбой выдать надлежаще оформленный Акт приема-передачи квартиры, однако исполнить данное обязательство ответчик отказался в виду того, что Решением Арбитражного суда ... от дата ООО «ПКС» ОАО «КПД» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. На этой стадии оформление квартиры в собственность приостановилось. На обращения к конкурсному управляющему ФИО1 были получены разъяснения, что оформить документы не представляется возможным, т.к. бывшее руководство ООО «ПКС» ОАО «КПД» документы на квартиру оформило ненадлежащим образом. При таких обстоятельствах разрешение данного вопроса возможно лишь в судебном порядке. В связи с чем просит суд признать за истцом ФИО1 право собственности на однокомнатную квартиру в жилом доме ...» ... РБ (строительный номер), почтовый адрес: ..., общей площадью .... Представитель истца ФИО1, действующая по доверенности от дата (доверенность в деле), исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить в полном объеме. Представитель ответчика, представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, что в силу ст. 167 ГПК РФ позволяет суду рассмотреть дело в их отсутствие. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему. Судом установлено, что дата между МУП «инвестиционно - строительный комитет ...» и ОАО «Крупнопанельное домостроение» был заключен договор ... инвестирования строительства (долевого участия в строительстве) ...» ... РБ, согласно которому 100% инвестором строительства жилого дома ... ... РБ является ОАО «КПД». В дальнейшем ОАО «КПД» привлекло к строительству указанного дома соинвесторов, а именно ООО Предприятие капитального строительства ОАО «КПД», которое в свою очередь заключило договора с потребителями по привлечению их денежных средств в строительство указанного выше жилого дома, с обязательством передачи им в собственность жилых помещений в нём. дата ООО «Стройпласт» заключило с гр. ФИО1 договор уступки прав требования, согласно условиям которого, ООО «Стройпласт» передает ФИО1 право на получение в собственность от ООО «ПКС» ОАО «КПД» по окончанию строительства однокомнатную ... на ... ... РБ, ... дата гр. ФИО1 заключила с гр. ФИО1 договор уступки прав требования, согласно условиям которого, ФИО1 получает права требования с ООО «ПКС» ОАО «КПД» по «Договору .../ПКС» в собственность однокомнатной ... на ... дата между ФИО1 и ФИО1 был подписан акт приема-передачи по договору уступки, в соответствие с которым, ФИО1 приняла от ФИО1 за уступаемое право требования денежную сумму в размере 1 000 000,00 (один миллион) рублей, а ФИО1 принимает от ФИО1 всю документацию, подтверждающую право требования однокомнатной ... на 7 этаже в доме № «1Б» микрорайона «Новиковка» ... РБ. дата между ООО «ПКС» ОАО «КПД» и ФИО1 было заключено дополнительное соглашение к «Договору .../ПКС», в соответствии с которым изменилась общая площадь квартиры, в связи, с чем ФИО1 в срок до дата обязана доплатить 37 332 (тридцать семь тысяч триста тридцать два) рублей. года ФИО1 заключила с ФИО1 договор уступки прав требования, согласно условиям которого, ФИО1 получает право требования с ООО «ПКС» ОАО «КПД» по «Договору .../ПКС» в собственность ... Расчет за уступаемое право произведен полностью, что подтверждается Актом приема-передачи от дата. дата ООО «ПКС» ОАО «КПД» передало ФИО1 по акту приема-передачи однокомнатную ... на 7 .... Оплата за указанную квартиру произведена полностью, у сторон отсутствуют взаимные финансовые претензии. В п. 5 Акта приема-передачи указано, что один экземпляр передается в УФРС по .... На основание Акта приема-передачи от дата Истец получила технический и кадастровый паспорта на указанную квартиру. В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращения подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. дата Истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... с заявлением о государственной регистрации права собственности на квартиру. Однако дата регистрирующий орган принял решение о приостановлении государственной регистрации, в связи с тем, что представленный истцом на регистрацию Акт приёма-передачи от дата является предварительным, в виду того, что квартира передана ответчиком истцу до создания объекта недвижимого имущества, поскольку Акт ввода в эксплуатацию жилого ... выдан дата. В соответствии со ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на созданный объект недвижимого - имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. дата отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации городского округа ... МУП «ИСК» ГО ... выдано разрешение № RU 03308000-45-ЖА на ввод объекта в эксплуатацию по секциям 1А,Б. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Истец обратилась к ответчику с просьбой выдать надлежаще оформленный Акт приема-передачи квартиры, однако исполнить данное обязательство ответчик отказался в виду того, что Решением Арбитражного суда ... от дата ООО «ПКС» ОАО «КПД» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. На этой стадии оформление квартиры в собственность приостановилось. На обращения к конкурсному управляющему ФИО1 были получены разъяснения, что оформить документы не представляется возможным, т.к. бывшее руководство ООО «ПКС» ОАО «КПД» документы на квартиру оформило ненадлежащим образом. В настоящее время квартира передана истцу по предварительному Акту приема-передачи. ФИО1 произвела в квартире отделочные работы, пользуется ею, оплачивает расходы по её содержанию. Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. Суд взыскивает с ответчика ООО «ПКС» ОАО «КПД» госпошлину в размере 4 000 руб. в федеральный бюджет, согласно ст. 103 ГПК РФ. Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск ФИО1 - удовлетворить. Признать за истцом ФИО1 право собственности на однокомнатную квартиру в жилом доме .... Взыскать с ООО «ПКС» ОАО «КПД» в доход государства госпошлину в размере 4 000 руб. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней. Судья Е.А.Ронжина