Дело№2-3702/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 25 июля 2011 г. г. Уфа Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Гареевой Л.Ф. при секретаре Землянской Е.В. с участием представителя истца Государственной жилищной инспекции по Республике Башкортостан Шарафутдиновой Т.И., представителя третьего лица ОАО «УЖХ Советского района ГО город Уфа» Ахметшиной И.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Республики Башкортостан к Садретдиновой Р.Х. о предоставлении доступа в жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Государственная жилищная инспекция Республики Башкортостан обратилась в суд с иском к Садретдиновой Р.Х. о предоставлении доступа в жилое помещение, расположенное по адресу .... В обоснование иска истец указал, что в Госжилинспекцию РБ поступило обращение ОАО «УЖХ Советского района ГО город Уфа РБ» о том, что в ... жилого ... проведена незаконная перепланировка, нарушаются правила пользования жилым помещением. Согласно справки ГУП БТИ Республики Башкортостан собственником ... жилого ... на основании Постановления Администрации Советского района ... от дата и регистрационного удостоверения ... от дата является гражданка Садретдинова Р.Х.. Садретдинова Р.Х. при осуществлении Госжилинспекцией РБ мероприятий по контролю на предмет соблюдения правил пользования жилым помещением отказала в доступе в жилое помещение 13 жилого ..., о чем свидетельствуют: акт проверки ... от дата, акт проверки ... от дата Просит обязать собственника Садретдинову Р.Х. предоставить доступ в жилое помещение ... жилого ... должностным лицам Госжилинспекции РБ для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований содержания и использования, а также незаконной перепланировки жилого помещения, установленных законодательством Российской Федерации и Республики Башкортостан. В судебном заседании представитель истца Государственной жилищной инспекции по Республике Башкортостан Шарафутдинова Т.И. (по доверенности от дата) исковые требования поддержала, просила удовлетворить. В судебном заседании представитель третьего лица ОАО «УЖХ Советского района ГО город Уфа» Ахметшина И.М. (по доверенности от дата) исковые требования считает обоснованными, подлежащими удовлетворению. Ответчик Садретдинова Р.Х., в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила. Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. п. 1, 5 В соответствии с ч.4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ, п.6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденного постановлением Правительства РФ №25 от 28.01.2006г., пользование жилыми помещениями осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства. В соответствии с Жилищным кодексом РФ, п. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ №25 от 28.01.2006г. собственник обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, соблюдать права и законные интересы соседей, беречь общее имущество многоквартирного дома. Согласно абз. 3 п.3.1. Положения о Государственной жилищной инспекции РБ, утвержденного Указом Президента РБ от 26.06.2010г. № УП367, Госжилинспекция РБ имеет право предъявлять требования об обеспечении доступа на территории и в помещения для выполнения должностными лицами Госжилинспекции РБ своих служебных обязанностей. В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от дата N491) общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических Согласно ч.2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Согласно справке ГУП БТИ ... от дата собственником ... является Садретдинова Р.Х.. Из письма ОАО УЖХ Советского района ГО г. Уфа на имя начальника Госжилинспекции РБ ... от дата, следует, что в ходе обследования .... ... по ... установлен факт перепланировки, переустройства ..., демонтаж подоконной части стены между кухней и лоджией, с целью присоединения площади лоджии к кухне. Так же зафиксирован перенос радиатора отопления на лоджию, с заужением диаметра стоячного трубопровода ЦО с d20 на d15. Проектная и праворазрешающая документация на перепланировку и переустройство помещения отсутствует. Собственнику ..., гражданке Садретдиновой Р.Х. выдано предписание о демонтаже радиатора и приведения системы отопления в соответствие техническому паспорту дома. Данные работы не произведены. Согласно Акта от дата составленного ООО «ЖЭУ16», заверенного подписями членов комиссии в составе инженера ООО «ЖЭУ16» Ю.С.В. мастера И.Р.Н. сантехника Ш.Р.Б. в присутствии квартиросъемщика ... указанной квартире была произведена перепланировка, а именно расширена лоджия за счет сноса стены, демонтажа отопительного прибора. Собственник квартиры Садретдинова Р.Х. документы дающие ей право на перепланировку квартиры не представила. В связи с чем ей было выдано предписание на демонтаж радиатора сроком до дата Из предписания от дата выданное на имя Садретдиновой Р.Х., выписанное ООО «ЖЭУ 16», следует, что Садретдиновой Р.Х. предписано в срок до дата демонтировать незаконно установленный радиатор в кухне лоджии. Согласно Акта проверки ... от дата Госжилинспекции РБ, проведенной в отношении Садретдиновой Р.Х., собственника .... ... по ..., на основании распоряжения ... от дата гражданке Садретдиновой Р.Х. направлено уведомление о проведении проверки ... (исх.№4829 от дата) дата уведомление на день проверки не поступило. На день проверки Садретдинова Р.Х. отсутствует дома, доступ в ... не обеспечен. В связи с чем, инспектирование квартиры на предмет самовольной перепланировки и переустройства не проведено. Согласно Акта проверки ... от дата Госжилинспекции РБ, по уведомлению Госжилинспекции РБ ... от дата собственник ... Садретдинова Р.Х. на проверке отсутствовала. Доступ в квартиру собственником не представлен, в связи с чем инспектирование квартиры на предмет перепланировки и переустройства не проведено. дата гражданка Садретдинова Р.Х. по телефону была предупреждена о проверке дата Таким образом суд приходит к выводу, что ответчик Садретдинова Р.Х. своими неправомерными действиями, выражающимися в ненадлежащем содержании жилого помещения нарушает требования ч.2 ст.1 Жилищного Кодекса РФ, создает угрозу для проживания соседей, нарушает жилищные права граждан. На основании вышеизложенного и в соответствии со ст.ст. 3, 89 ГПК РФ, учитывая, что в соответствии со ст.25 Конституции РФ, ч.2 ст.3 ЖК РФ, проникновение в жилое помещение без согласия проживающих в нём на законных основаниях граждан допускается только на основании судебного решения, суд приходит к выводу, что исковые требования Государственной жилищной инспекции Республики Башкортостан к Садретдиновой Р.Х. о предоставлении доступа в жилое помещение подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.194, ст.198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Государственной жилищной инспекции Республики Башкортостан к Садретдиновой Райле Хузиахметовне о предоставлении доступа в жилое помещение - удовлетворить. Обязать собственника Садретдинову Р.Х. предоставить доступ в жилое помещение ... жилого ... должностным лицам Государственной жилищной инспекции Республики Башкортостан для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований содержания и использования, а также незаконной перепланировки жилого помещения, установленных законодательством Российской Федерации и Республики Башкортостан. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней, через Советский районный суд г. Уфы. Судья Л.Ф.Гареева.
Положения о государственной жилищной инспекции в Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства РФ ... от дата, п.1.1., 2.2. Положения о Государственной жилищной инспекции РБ, утвержденного Указом Президента Республики Башкортостан от дата N УП-367, Государственная жилищная инспекция Республики Башкортостан является уполномоченным органом государственного контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда, их инженерного оборудования и общего имущества собственников в многоквартирном доме независимо от их принадлежности, соблюдением правил пользования жилыми помещениями, а также использованием их по назначению.
или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.