«22» августа 2011 г. г. Уфа Советский районный суд г. Уфы в составе: председательствующего судьи Давыдова С.А., при секретаре Имельбаевой Г.Д. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рамазановой Л.Р. к Тухбатуллиной В.Г., Хуснутдиновой А.А. о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением и компенсации морального вреда, встречному иску Тухбатуллиной В.Г., Хуснутдиновой А.А. к Рамазановой Л.Р., Государственному образовательному учреждению начального профессионального образования «Профессиональный лицей ...» ... о признании недействительным договора найма жилого помещения и ордера на занятие жилой площади, УСТАНОВИЛ: Рамазанова Л.Р. обратилась в суд с иском к Тухбатуллиной В.Г., Хуснутдиновой А.А. о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением и компенсации морального вреда, указав в обоснование иска, что истице как работнику печати было выделенокойко-место в комнате ... общежития, расположенного по адресу: .... Данное общежитие принадлежит третьему лицу на праве оперативного управления. Между истцом и третьим лицом дата заключен договор найма жилого помещения ..., выдан ордер ... от дата на занятие жилой площади - комнаты ... и произведена регистрация истца по месту пребывания. С дата истица пыталась заселиться в данную комнату, однако в заселении препятствуют ответчицы. Просит вселить Рамазанову Л.Р. в жилое помещение - комнату ... по адресу: .... Обязать Тухбатуллину В.Г. и Хуснутдинову А.А. не чинить истице препятствий в пользовании указанным жилым помещением. Взыскать в пользу истца компенсацию морального вреда - ... руб., расходы по оплате услуг представителя ... руб., расходы по оформлению доверенности - ... руб., расходы по оплате госпошлины - ... руб. Определением суда от дата принято встречное исковое заявление Тухбатуллиной В.Г., Хуснутдиновой А.А. к Рамазановой Л.Р., Государственному образовательному учреждению начального профессионального образования «Профессиональный лицей ...» ... о признании недействительным договора найма жилого помещения и ордера на занятие жилой площади, где истицы в обоснование своего иска указывают, что Тухбатуллина В.Г. и ее дочь Хуснутдинова А.А. проживают в общежитии по адресу: ..., ..., а также зарегистрированы по указанному адресу с 2008 года, своевременно оплачивают коммунальные услуги. Согласно выписке из реестра государственного имущества РБ от дата, указанное общежитие принадлежит на праве оперативного управления третьему лицу - ГОУ НПО «Профессиональный лицей ...» .... Между Рамазановой Л.Р. и третьим лицом ГОУ НПО «Профессиональный лицей ...» ... дата был заключен договор ... найма жилого помещения в общежитии, а также Рамазановой Л.Р. был выдан ордер ... на занятие жилой площади по адресу: ..., ком. 207 от дата вышеуказанный договор найма жилого помещения в общежитии и ордер на занятие жилой площади Тухбатуллина В.Г. и Хуснутдинова А.А. считают незаконными и подлежащими отмене. На основании решения собственника Тухбатуллиной В.Г. была выделена комната в указанном общежитии, заключен договор ... от дата найма жилого помещения в общежитии. Хуснутдинова А.А. является родной дочерью Тухбатуллиной В.Г. и проживает совместно с матерью по вышеуказанному адресу, иного жилья не имеют. Просят признать недействительным договор ... от дата найма жилого помещения в общежитии и недействительным ордер ... на занятие жилой площади от дата, взыскать расходы по оплате госпошлины. В судебном заседании истица Рамазанова Л.Р., ее представитель Чебакова Ю.В., действующая на основании доверенности ...Д-1500 от дата, исковые требования поддержали, повторили доводы, изложенные в исковом заявлении. Встречные исковые требования не признали, пояснили суду, что между Рамазановой Л.Р. и ГОУ НПО «Профессиональный лицей ...» ... заключен договор найма жилого помещения ..., выдан ордер ... от дата, т.о. истица имеет право на вселение в жилое помещение - комнату ..., .... В судебном заседании ответчица Тухбатуллина В.Г. исковые требования Рамазановой Л.Р. не признала, просила отказать. Встречное исковое заявление поддержала, просила удовлетворить, повторила доводы, изложенные в исковом заявлении. Представитель третьего лица ГОУ НПО «Профессиональный лицей ...» ... (а также представитель ответчика по встречному иску) Колесник Н.В., действующая на основании доверенности ... от дата исковые требования Рамазановой Л.Р. считает обоснованными и подлежащими удовлетворению, встречный иск Тухбатуллиной В.Г., Хуснутдиновой А.А. не признала, считает не обоснованным, просила отказать, пояснила суду, что общежитие, расположенное по адресу: РБ, ... является государственной собственностью РБ, заявлен в Реестр государственного имущества РБ в качестве имущества, закрепленного за Государственным образовательным учреждением начального профессионального образования профессиональный лицей ... ... на праве оперативного управления. Согласно ходатайства поликлиники ... от дата ... о выделении своему сотруднику - кассиру поликлиники места в общежитии лицея, с 1998 г. по декабрь 2006 г. Тухбатуллина В.Г., Хуснутдинова А.А. занимали 2 койко-места в двухместной комнате ... студенческого общежития, расположенного по адресу: .... В связи с истечением дата срока договора найма жилого помещения ... от дата по решению профкома лицея от дата Тухбатуллина В.Г., Хуснутдинова А.А. были временно переселены в трехместную комнату ..., где с мая 2006 г. проживала работник лицея Аминева Л.А.. В октябре 2008 г. Аминевой Л.А. было предоставлено койко место в комнате .... Поскольку общежитие принадлежит ГОУ НПО «Профессиональный лицей ...» ... на праве оперативного управления, управление данным имуществом, в том числе решение вопросов о вселении осуществляется ответчиком. Считает, что решение о вселении Рамазановой Л.Р. принято в соотвествии с действующим законодательством. Хуснутдинова А.А. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и в срок - судебной повесткой. Причина неявки суду не известна. На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие Хуснутдиновой А.А. Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно выписки из реестра государственного имущества РБ от дата и свидетельства о государственной регистрации права 02-УФ ... от дата общежитие, расположенное по адресу: РБ, ... образовательного учреждения начального профессионального образования профессиональный лицей ... на праве оперативного управления. Согласно ч. 1 ст. 99 ЖК специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. В соответствии с ч.2 ст. 100 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. На основании решения собственника Тухбатуллиной В.Г. была выделена комната в указанном общежитии, заключен договор ... от дата найма жилого помещения комнаты ... в общежитии. Согласно выписки из протокола заседания профкома Государственного образовательного учреждения начального профессионального образования профессиональный лицей ... от дата Тухбатуллину В.Г. временно переселили из комнаты ... в комнату ... общежития в связи с истечением срока договора найма жилья ... от дата, срок временного проживания не указан. Хуснутдинова А.А. является родной дочерью Тухбатуллиной В.Г. и проживает совместно с матерью в комнате ... ..., что не оспаривается сторонами. Решением Советского районного суда ... от дата в иске Государственному образовательному учреждению начального профессионального образования профессиональный лицей ... ... о выселении Тухбатуллиной В.Г., Хуснутдиновой А.А. из жилого помещения - комнаты ... специализированного жилищного фонда, расположенного по адресу: РБ, ... отказано. Решение суда вступило в законную силу дата Решением Советского районного суда ... от дата Тухбатуллина В.Г., Хуснутдинова А.А. зарегистрированы по адресу: ... .... дата заключен договор найма жилого помещения ... между ГОУ НПО «Профессиональный лицей ...» ... и Рамазановой Л.Р., выдан ордер ... от дата на занятие жилой площади - комнаты ... Рамазановой Л.Р. Судом установлено, материалами дела подтверждено, что Тухбатуллина В.Г. временно вселена в комнату ... на основании решения профкома Государственного образовательного учреждения начального профессионального образования профессиональный лицей ... от дата Договор найма специализированного жилого помещения - комнаты ... в общежитии с Тухбатуллиной В.Г. не заключался, срок проживания не оговорен. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Тухбатуллиной В.Г. жилое помещения - комната в общежитии по адресу: .... предоставлены с соблюдением закона. В пределах общежития администрация вправе с согласия жильцов и с соблюдением установленного порядка перемещать жильцов из одной комнаты в другую. По настоящему делу предоставление другой комнаты взамен ранее выделенной было произведено администрацией в связи с необходимостью администрации и согласия жильцов. Таким образом, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что Тухбатуллиной В.Г., была предоставлена в соответствии с действующим законодательством комната ..., а взамен комнаты ... по соглашению сторон Тухбатуллиной В.Г., Хуснутдиновой А.А. была предоставлена комната ..., а не 2 койко-места в этой комнате как утверждает представитель ответчика ГОУ начального профессионального образования профессиональный лицей ...г. Уфы. Тухбатуллина В.Г., Хуснутдинова А.А. зарегистрированы в спорном жилом помещении, в соответствии со справками о состоянии лицевого счета Тухбатуллина В.Г. за период 2010 г. -2011 г. своевременно оплачивала коммунальные платежи за проживание в .... В момент выдачи ордера ... от дата Рамазановой Л.Ф. и заключения договора найма жилого помещения ... от дата в виде предоставления койко-места в комнате ... по адресу: ..., поскольку была не свободной, а занятой Тухбатуллиной В.Г. и Хуснутдиновой А.А. на основании решения профкома Государственного образовательного учреждения начального профессионального образования профессиональный лицей ... от дата, т.о. Государственное образовательное учреждение начального профессионального образования профессиональный лицей ... ... не имел правовых оснований для выдачи ордера ... от дата Рамазановой Л.Ф. на койко-место в комнате ..., несмотря на то, что площадь указанной комнаты составляет 18,4 кв.м. Таким образом требования Тухбатуллиной В.Г., Хуснутдиновой А.А. к Рамазановой Л.Р., Государственному образовательному учреждению начального профессионального образования «Профессиональный лицей ...» ... о признании недействительным договора найма жилого помещения ... от дата и ордера ... от дата на занятие жилой площади подлежат удовлетворению. В связи с изложенным суд не находит законных оснований для удовлетворения исковых требований Рамазановой Л.Р. к Тухбатуллиной В.Г., Хуснутдиновой А.А. о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением и компенсации морального вреда. Согласно ст. 166 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке…. Следовательно, Рамазанова Л.Р. подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: .... Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса, поскольку при подаче встречного иска истицей Тухбатуллиной В.Г. была оплачена государственная пошлина в сумме ... руб., то с ответчика Рамазановой Л.Р. подлежит взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме ... руб. Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении иска Рамазановой Л.Р. к Тухбатуллиной В.Г., Хуснутдиновой А.А. о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением и компенсации морального вреда - отказать. Встречный иск Тухбатуллиной В.Г., Хуснутдиновой А.А. к Рамазановой Л.Р., Государственному образовательному учреждению начального профессионального образования «Профессиональный лицей ...» ... о признании недействительным договора найма жилого помещения ... от дата и ордера ... от дата на занятие жилой площади - удовлетворить. Признать недействительным ордер ... от дата на занятие жилой площади, выданный Государственным образовательным учреждением начального профессионального образования «Профессиональный лицей ...» ... на имя Рамазановой Л.Ф. Признать недействительным договор найма жилого помещения в общежитии ... от дата, заключенный между Государственным образовательным учреждением начального профессионального образования «Профессиональный лицей ...» ... и Рамазановой Л.Р.. Снять с регистрационного учета Рамазанову Л.Р. по адресу: .... Взыскать с Рамазановой Л.Р. в пользу Тухбатуллиной В.Г. расходы по оплате госпошлины - ... руб. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней. Судья подпись С.А. Давыдов