№2-4201/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 06 сентября 2011 года Советский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Ронжиной Е.А. при секретаре Шапиевой Н.И., с участием представителя истцов ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО2 к ФИО2, Администрации городского округа ... Башкортостан о признании права собственности на доли в праве собственности на жилой дом и признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: ФИО2, ФИО2 обратились с иском к ФИО2, Администрации городского округа ... РБ о признании права собственности на долю в праве собственности на жилой дом и признании права собственности на земельный участок, указывая, что ФИО2 является участником долевой собственности (доля в праве ... .... ФИО2 является участником долевой собственности (доля в праве 2/9) на жилой дом лит. А. В качестве другого участника долевой собственности ... указана ФИО2, однако она по данному адресу ни когда не проживала. Жилой дом расположен на земельном участке, площадью ... ... Истцы обратились в Администрацию городского округа ... с просьбой предоставить им вышеуказанный земельный участок в собственность. Однако на обращение получен отказ. Истцы просят признать за ними право собственности на долю в домовладении в порядке приобретательной давности и признать за ними право собственности на земельный участок. Представитель истцов - адвокат ФИО2, по ордеру, иск поддержал, просил удовлетворить. Ответчик ФИО2 извещена по последнему известному месту жительства, в суд не явилась. Представитель ответчика - Администрации городского округа ... Башкортостан о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Согласно ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего. Судом установлено и материалами дела подтверждено, что на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от дата, реестровый номер ... и Договора от дата реестровый номер ..., ФИО2 является участником долевой собственности (доля в праве ... по адресу: .... На основании Решения Исполнительного комитета ... совета народных депутатов ... от дата ..., ФИО2 является собственником пристроя, литер А2 по вышеуказанному адресу. На основании Решения Советского райсуда ... от дата, ФИО2 является собственником жилого дома литера: .... На основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от дата ..., ФИО2 является участником долевой собственности (доля в праве ... вышеуказанному адресу. В соответствии с данными ГУП «БТИ РБ» в качестве другого участника долевой собственности ... на спорное домовладение указана ФИО2, на основании Договора даре ния ... от дата и Договора даре ния ... от дата Однако, как следует из письменных справок соседей и показаний свидетелей, ФИО2 по данному адресу ни когда не проживала, бремя содержания своего имущества не несла. Налоги на землю и недвижимое имущество за ФИО2 оплачивала ФИО2 Как следует из справки адресного бюро, сведениями о месте жительства ФИО2, компетентные органы не располагают. ФИО2 более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется домовладением в целом как собственник, что подтверждается изначальным правомерным завладением им. В соответствии с п.3 ст.10 ГК РФ добросовестность всех участников гражданских правоотношений должна предполагаться, пока не доказано иное. В соответствии со ст. 234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Факт приобретательной давности на недвижимое имущество устанавливается при наличии следующих фактов: добросовестного, открытого, непрерывного владения имуществом, как своим собственным, на протяжении 15 лет. Факт пользования домовладения в целом, как своим собственным, подтверждается тем, что ФИО2 не пользовались имуществом в силу каких-либо договорных обязательств, не брала его в аренду, во временное пользование, отсутствуют третьи лица, претендующие на него. Помимо этого, истец заботятся о жилом доме как действительный его хозяин, несет бремя по его содержанию, производит текущий ремонт строения. Изложенное свидетельствует о том, что истец добросовестно, открыто, непрерывно владеет, как своим собственным, домом более 15 лет, используя его по назначению в личных целях, и не устраняется от владения им. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Судом установлено и материалами дела подтверждено, что жилой дом расположен на земельном участке, площадью 445 кв.м., с кадастровым номером 02:55:010536:8, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную. Ранее указанный земельный участок был предоставлен прежнему собственнику домовладения в бессрочное пользование, что подтверждается прилагаемой архивной выпиской. В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Как следует из архивной выписки из протокола ... заседания исполнительного комитета ... Совета депутатов трудящихся ... от дата «О правовой регистрации строений за их владельцами на право личной собственности и за госучреждениями, предприятиями и общественно-кооперативными организациями на право государственной и общественно-кооперативной собственности по ведомственному фонду», рассмотрев представленные Уфимским городским инвентаризационным бюро документы, удостоверяющие принадлежность строений госучреждениями, предприятиями, общественно-кооперативными организациями на право государственной и общественно-кооперативной собственности. ФИО2 депутатов трудящихся ..., руководствуясь инструкцией НККХ РСФСР «О порядке проведения правовой регистрации строений от дата за ... и решением ФИО2 Уфимского городского Совета депутатов трудящихся от 01.09. 1948г.», решил: Утвердить к правовой регистрации на право личной собственности граждан строения по .... В документах архивного фонда Министерства коммунального хозяйства БАССР имеется приказ ... ФИО2 хозяйства РСФСР ОТ дата «Об организации и проведении инвентаризационным бюро жилищно-коммунальных органов в 1946 году регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР». Согласно этому приказу заведующие обл(край)комхозами и начальники инвентаризационных бюро городов республиканского (РСФСР) подчинения должны организовать и провести в 1946 году учет и регистрацию строений за их владельцами в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР в соответствии с Инструкцией РСФСР от дата. Согласно пункту 5 вышеуказанной инструкции «... объектом регистрации является домовладение в целом самостоятельным земельным участком, под отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади независимо от числа совладельцев данного домовладения». Согласно пункту 6 «... регистрации подлежат те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации. Право пользования земельным участком, обслуживающим строение, в порядке настоящей инструкции отдельно не регистрируется». Как указано в установочной части Постановления Конституционного Суда РФ от дата ...-П (по делу Близинской об основах платного землепользования в ...) - до 1990 г. в условиях существования исключительно государственной собственности на землю основной формой осуществления гражданами права владения и пользования земельными участками было постоянное (бессрочное) пользование этим земельным участком. В соответствии п. 2 Указа Президиума Верховного Совета СССР от дата - отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города для строительства индивидуальных жилых домов производился в бессрочное пользование. Соответственно земельный участок находился в бессрочном пользовании право предшественников истца. Согласно ч.1 ст. 35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. На долю ФИО2 приходится (... строений. На долю ФИО2 находятся ...) кв.м. площади строений. Данное обстоятельство сторонами не оспаривается. Соответственно доля ФИО2 в праве собственности на земельный участок составит 97/100, доля ФИО2 в праве собственности на земельный участок составит 3/100. Споры по долям, в том числе споры по вопросам землепользования между сторонами отсутствуют. Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от дата N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений) если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В силу п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. При этом абз. 2 п. 1 данной статьи ЗК РФ предусмотрено исключительное право граждан - собственников зданий, строений, сооружений на приватизацию таких земельных участков в порядке и на условиях, которые установлены ЗК, федеральными законами. Как следует из п. 6 ст. 36 ЗК РФ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с п. 2 ст. 28 ЗК РФ, а в случаях, указанных в п. 1 ст. 20 ЗК РФ, - на праве постоянного (бессрочного) пользования, либо готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка. Однако спорные отношения сторон под случаи, указанные в п. 1 ст. 20 ЗК РФ, не подпадают. Таким образом, нормы Земельного кодекса Российской Федерации и Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении этого лица, на котором находится принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости. Указанная правовая позиция содержится в Определении Верховного Суда РФ от дата ...-В08-11. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за ФИО2 собственности на 1...), расположенный по адресу: .... Признать за ФИО2 собственности на ... в праве собственности на земельный участок по адресу: ..., площадью ... кадастровым номером ... категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную. Признать заСахибгареевым Денисом Павловичем право собственности на ... в праве собственности на земельный участок по адресу: ..., площадью ... с кадастровым номером ... категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Советский районный суд ... РБ. Судья Ронжина Е.А.