2-5073\2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 01 сентября 2011 г. г.Уфа Советский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Власюк С.Я., при секретаре Проскуряковой С.Н. с участием представителя истца Кашапова Ф.Ф., действующего по доверенности от дата, зарегистрированной в реестре за ..., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Ахияровой Ф.М. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Ахиярова Д.Х. к Комитету по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Ахиярова Ф.М., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Ахиярова Д.Х. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности в порядке приватизации за ней Ахияровой Ф.М. и ее несовершеннолетним сыном Ахияровым Д.Х. по 1/2 доли за каждым на комнату ..., находящуюся по адресу: ... В судебном заседании представитель истца Кашапов Ф.Ф., действующий по доверенности от дата., зарегистрированной в реестре за ... (доверенность в деле), исковые требования поддержал, просил удовлетворить, указав в обоснование заявленных требований, что Ахияровой Ф.М. и ее сыну Ахиярову Д.Х на основании решения администрации и профсоюзного комитета УПАП№ 3 ГУП «Башавтотранс», была предоставлена комната ..., находящаяся по адресу: ... Одновременно с получение комнаты, они туда вселились, где проживают по настоящее время. За всё время проживания оплачивают коммунальные услуги и квартплату, несут бремя содержания, т.е. надлежащим образом исполняют обязанности нанимателя. Неоднократно обращались к ответчику с просьбой передать в собственность указанную комнату в порядке бесплатной приватизации. Однако просьбы остались безрезультатными. Считает, что уклонение ответчика от передачи комнаты в порядке бесплатной приватизации, нарушают их права на разовую бесплатную приватизацию. Представитель ответчика КУМС Администрации ГО г. Уфы, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и в срок - судебными повестками. Причина неявки суду не известна. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. Судом установлено и материалами дела подтверждено, что Ахияровой Ф.М. как работнику Дочернего Уфимского пассажирского автотранспортного предприятия № 3 ГУП «Башавтотранс», на основании ордера ... от дата г., была предоставлена комната ..., находящаяся по адресу: .... Одновременно с получением комнаты, она вместе с сыном Ахияровым Д.Х. вселилась в указанную комнату, где проживают по настоящее время, что подтверждается справкой о регистрации. За всё время проживания они оплачивают коммунальные услуги и квартплату, несут бремя содержания, т.е. надлежащим образом исполняют обязанности нанимателя. ... На основании изложенного, истцу предоставлено право на занятие жилой площадью в общежитии. В соответствии со статьей 18 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежит приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится. Федеральным законом от 23 декабря 1992 года N 4199-1 "О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья. В силу ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», данное здание утратило статус «общежитие», и к нему применяется правовой режим установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма. Согласно п. 6 Постановления главы Администрации городского округа город Уфа РБ № 6232 от 15 декабря 2006 г. «О приватизации жилых помещений, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям в качестве общежитий и переданы в муниципальную собственность городского округа город Уфа РБ» МУП "Управление жилищного хозяйства городского округа город Уфа Республики Башкортостан поручено заключить договоры социального найма с гражданами, проживающими в жилых помещениях, использовавшихся в качестве общежитий и переданных в муниципальную собственность городского округа город Уфа Республики Башкортостан. В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного суда РФ за первый квартал 2006 года, утвержденного Постановлением Президиума Верховного суда РФ от 7 и 14 июня 2006 года сказано, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Из вышеизложенного следует, что жилые помещения в общежитиях, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд до 1 марта 2005 года, могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность после 1 марта 2005 года при условии, если это жилое помещение является изолированным. Суд считает, что в данном случае в соответствии с ст. 7 ФЗ от 29.12.2004 г. № 189 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма и истица в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» вправе приобрести жилое помещение в собственность. При этом, реализация права граждан на приватизацию не должна ставится в зависимость от добросовестного исполнения обязанностей органами исполнительной власти. Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В силу ст. 19 Конституции РФ все равны перед законом и судом. Суд считает, что истица была вправе избрать такой способ защиты своего права, как подача заявления о передаче занимаемого ей жилого помещения в собственность, исходя из наличия права на приватизацию. Истец Ахиярова Ф.М. обратилась с просьбой о передачи жилой комнаты в собственность, однако получила отказ. Согласно ст. 6 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Как установлено судом, за период проживания истца в спорном жилом помещении по адресу: ... требований о выселении не заявлялось. Таким образом, полгать, что Ахиярова Ф.М. занимает жилое помещение без правовых оснований не имеется. В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Таким образом, оценив все собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что требования Ахияровой Ф.М. о признании права собственности на комнату ... ... за ней и ее несовершеннолетним сыном Ахияровым Д.Х. по 1/2 доли за каждым подлежат удовлетворению, поскольку ранее они в приватизации не участвовали. Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Ахияровой Ф.М. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Ахиярова Д.Х. к Комитету по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности в порядке приватизации, - удовлетворить. Признать в порядке приватизации право общей долевой собственности за Ахияровой Ф.М., Ахияровым Д.Х. на жилое помещение - комнату ... в равных долях по 1/2 доли за каждым. Решение подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Башкортостан. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней. Судья С.Я. Власюк