2-4111/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 27 июля 2011 года г. Уфа Советский районный суд г. Уфы в составе председательствующего судьи Чернова В.С. с участием истца Садртдиновой Ф.М., третьего лица Ганиева Ф.З. при секретаре Батыевой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садртдиновой Ф.М. к Администрации городского округа ... о признании права собственности на самовольно возведенные строения, УСТАНОВИЛ: Садртдиновой Ф.М. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа ... о признании права собственности на самовольно возведенные строения, указав в обосновании иска, что она является собственником домовладения, расположенного по адресу: ...2, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от дата В целях улучшения бытовых условий проживания ею был возведен пристрой под литером А6, веранда под литером ... Указанные строения были возведены своими силами и на их средства и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Просит признать право собственности на самовольные постройки под литерами ... по адресу: ... В судебном заседании истец Садртдиновой Ф.М. исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердила обстоятельства изложенные в исковом заявлении, просила признать право собственности на самовольно возведенные строения под литерами ...2. Третье лицо Г в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Садртдиновой Ф.М. В судебное заседание представитель ответчика Администрации городского округа ... не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, путем направления судебной повестки, в материалах дела имеется уведомление, суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможном рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Выслушав истца, третьего лица, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению. В соответствии ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В судебном заседании достоверно установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от дата Садртдиновой Ф.М. является собственниками домовладения по адресу: ..., данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата серии .... В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. В соответствии с ч. 1 ст. 35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. Согласно архивной выписки .../т от дата из протокола ... заседания исполнительного комитета ... Совета депутатов трудящихся ... от дата домовладение ... по ... принадлежало на праве собственности Г Согласно техническому паспорту на домовладение ..., собственниками данного домовладения являются: Садртдиновой Ф.М. и Г Согласно ч. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Таким образом, суд приходит к выводу, что право собственности на вышеуказанное домовладение Г приобрел на законных основаниях, предусмотренных ст.218 ГК РФ. Следовательно, согласно ч.1 ст.35 Земельного Кодекса РФ вышеперечисленному лицу перешло право на использование соответствующей части земельного участка, занятой домом ... по ..., на тех же условиях и в том же объеме, которым обладал первоначальный собственник - Г, ей был отведен данный земельный участок в порядке установленным законом для строительства .... Садртдиновой Ф.М. по адресу: ... были возведены самовольные постройки под литерами ... Строительство объектов недвижимости производилось без получения разрешения на строительство, то есть, данные строения являются самовольными постройками. В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно заключения Главархитектуры Администрации ГО ... от дата .../и указано, что сохранение самовольно возведенного объекта противоречит требованиям Градостроительного регламента ..., однако не указано какие строительные нормы нарушены Садртдиновой Ф.М. при возведении данных построек, поскольку самовольные строения возведены истцом до вступления в законную силу новой редакции ч. 3 ст. 222 ГК РФ (до дата), а также до введения требований Градостроительного регламента. Главное управление архитектуры и градостроительства в заключении ссылается на сведения о ранее разработанной градостроительной документации, однако любые ограничения прав собственника, не предусмотренные законом, незаконны и противоречат ст. 35 Конституции РФ. На возведенные строения имеется заключение ... от дата о соответствии объекта требованиям противопожарных норм и правил. Таким образом, суд приходит к выводу, что самовольно возведенные строения возведены с соблюдением градостроительных норм и правил, соответствуют требованиям и нормам пожарной безопасности, санитарно - эпидемиологическим требованиям. Согласно соглашения о порядке пользования земельным участком по адресу ... границы вышеуказанного земельного участка согласованы с соседями. Следовательно Садртдиновой Ф.М. не нарушены положения ст. 42 ЗК РФ, ст. 36 Конституции РФ, поскольку истцом не нарушено целевое назначение на данный земельный участок, так как Садртдиновой Ф.М. использует вышеуказанный земельный участок для обслуживания домовладения, находящегося на данном земельном участке. С учетом того, что самовольные постройки, расположенные по адресу: ... не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц - соседей, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что исковые требования Садртдиновой Ф.М. о признании права собственности на самовольно возведенные строения под литерами ... подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Садртдиновой Ф.М. к Администрации городского округа ... о признании права собственности на самовольно возведенные строения, - удовлетворить. Признать за Садртдиновой Ф.М. право собственности на самовольно возведенные строения: пристройпод литером ... расположенными по адресу: .... Решение подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней. Судья В.С. Чернов