Дело №2-4265 /2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 06 сентября 2011г. г. Уфа Советский районный суд г. Уфы в составе председательствующего судьи Ронжиной Е.А. с участием истца ФИО2, представителя ответчика Лицей ... ФИО2, действующего на основании доверенности от дата. при секретаре Шапиевой Н.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Государственному образовательному учреждению начального профессионального образования, профессиональный Лицей ... ..., об обязании допуска и проведении ремонтных работ гаражного бокса, У С Т А Н О В И Л: ФИО2 обратился в суд с иском к Государственному образовательному учреждению начального профессионального образования, профессиональный Лицей ... ..., об обязании допуска и проведении ремонтных работ гаражного бокса, по тем основаниям, что он является членом гаражного кооператива «... владельцем бокса .... Одна часть гаражей гаражного кооператива находится рядом с территорией Лицея ... ..., а другая часть гаражей гаражного кооператива находится на территории Лицея ... ..., в том числе и его гаражный бокс. Проезд в гаражный кооператив осуществляется через ворота Лицея ..., т.е. проезд к его гаражу является территорией общего пользования. Ключ от ворот находится у вахтера. Гаражный бокс ... требует ремонта и реконструкции, т.к. крыша протекает, на стенах имеются щели, расположен прямо на сырой земле и гараж ржавеет. Поэтому он решил произвести ремонт своего гаража и реконструкцию, сделав фундамент, подняв гараж на 20-25 см., т.к. его автомобиль по высоте не умещается в этом гараже. В мае 2011 года ФИО2 обратился к директору Лицея ... ФИО2 устно о своем намерении ремонтировать гараж, на что директор заявила, что нужно разрешение правления гаражного кооператива. Несмотря на наличие договора аренды земельного участка и письмо от дата гаражного кооператива «... о разрешении ремонтных работ, директор Лицея ... запретила ему и выгнала его рабочих с территории. Поэтому он просит обязать ответчика Лицей ... обеспечить ему доступ к гаражному боксу ... в любое время суток и не препятствовать ему в проведении ремонтных работ и реконструкции гаражного бокса. Представитель ответчика Лицей ... ФИО2 иск не признала и пояснила суду, что ключи от общих ворот находятся у вахтера, члены ...» могут проехать в любое время. Однако они возражают проведению строительных работ по ремонту гаража и не допускают туда рабочих и ввоз строительных материалов. У членов кооператива для постоянного пользования ключей от ворот нет. Представитель третьего лица ...» ФИО2 с иском согласился и пояснил суду, что действительно директор Лицея ... запретил члену гаражного кооператива ФИО2 произвести ремонт и реконструкцию гаражного бокса .... В июле 2011 года выгнали с территории его рабочих и больше не пускают. До этого неоднократно со стороны членов кооператива были жалобы о препятствии доступа к гаражным боксам. Выслушав истца, ответчика, третьего лица, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему. Истец ФИО2 является членом гаражного кооператива «... и владеет боксом .... Согласно п.11 Устава Автокооператива «... данное объединение владельцев частных гаражей (боксов) организовано на добровольных началах на базе кооператива по строительству и эксплуатации одноэтажного надземного гаража для индивидуального автотранспорта для совместного проведения всех работ и мероприятий, связанных с нормальной эксплуатацией всех помещений, коммуникаций, подьезных путей и энергоснабжения. В настоящее время членами кооператива являются владельцы гаражей ( боксов). Согласно постановления Главы Администрации ... РБ ... от дата «О передаче земельного участка Кооперативу «...» по строительству и эксплуатации коллективного гаража для автомобилей индивидуальных владельцев, находящегося по адресу: ..., бульвар Х..., земельный участок был передан в аренду гаражному кооперативу «Полиграфист». Согласно Постановления Главы Администрации ГО ... ... от дата «О предоставлении автокооперативу «...» земельных участков, находящихся по адресу: ... ГО ... РБ, ...», прежнее постановление было пролонгировано и земельный участок был передан в аренду гаражному кооперативу ...». Согласно договора ... аренды земельного участка от дата между КУМС Администрации ГО ... и автокооперативом «... сроком на 5 лет. Из акта приема-передачи от дата следует, что КУМС (арендодатель) передал, а автокооператив ...» ( арендатор) принял в аренду земельный участок с кадастровым номером ... Как следует из кадастрового паспорта земельного участка от дата ..., земельный участок с кадастровым номером 02:55:010617:40, расположенный ..., ... предназначен для обслуживания капитального гаража. Лицей ... также является пользователем земельного участка наравне с автокооперативом «...». Постановлением Главы Администрации ... от дата ... полиграфистов в постоянное пользование передан земельный участок площадью 2470,7 кв.м., находящийся по адресу ..., ..., занимаемый учебно производственными зданиями, с обязанием администрации использовать земельные участок согласно целевого назначения. Приказам Министерства земельных и имущественных отношений от дата №... ... им. ... предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером ...., с установлением ориентира, распложенного в границах участка: РБ ... ... обслуживания учебных корпусов. Как усматривается из кадастровой выписки от дата ... на земельный участок с кадастровым номером ... кв.м.имеется разрешено использование под учебные корпуса. Согласно выписки из ЕГРЮЛ от дата следует, что на земельный участок, расположенный по адресу ... ... кв.м. является муниципальной собственностью. В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Как следует из п.45 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от дата "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца. Судом установлено, что истец ФИО2 на законных основаниях владеет и пользуется гаражом, расположенном на территории ... В настоящее время истец начал ремонтные работы. Разрешение на произведение ремонта стен в виде обшивки стен блоками, ворот, устранения течи крыши, получено от Председателя правления ФИО2. Территория Лицея ..., на которой находится гараж истца, огорожен забором, ворота которого закрываются на замок, ключи от которого находятся у вахтера, который в свою очередь ведет журнал, в котором им регистрируются автомашины заезжающие на территорию ПЛ .... Ответчиком представлен суду на обозрение данный журнал, из которого следует, что последняя запись о том, что ФИО2 выдавались ключи от ворот - дата, дата, дата. Ответчиком в судебном заседании не отрицалось, что лицей запрещает производить истцу ремонтные работы и реконструкцию гаражного бокса ... и по этой причине не пропускает рабочих, машины со стройматериалами на территорию лицея. Прекращение доступа ФИО2 к гаражному боксу ... и запрещение ремонтных работ подтверждается обяьснениями третьего лица председателя гаражного кооператива «...» ФИО2, представителем ответчика Лицей ... ФИО2 Поскольку гаражный кооператив «... земельным участком на основе договора аренды, в том числе гаражный бокс ..., то действия Лицея ... по запрету доступа и произведения ремонтных работ и реконструкции гаражного бокса ... являются незаконными, т.к. нарушается право владения, пользования и распоряжения своим имуществом члена гаражного кооператива «... ФИО2 Также судом установлено, не оспаривалось ответчиком, что свободному проезду к гаражу препятствует забор, установленный ПЛ ... и огораживающий территорию лицея. Таким образом, в настоящее время имеется препятствие в пользовании гаражом, поскольку отсутствует свободный проезд к гаражу, что делает невозможным осуществление владения и проведения ремонтных работ истцом ФИО2 Согласно ст.151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. Судом установлен факт нарушения прав истца, как владельца гаража, обусловленного действиями ответчика, носящие противоправный характер на момент предъявления иска. В связи с признанием незаконными действий Лицея ..., суд считает необходимым удовлетворить требования истца о взыскании компенсации морального вреда в сумме 500 рублей. При этом суд учитывает степени нравственных переживаний, связанных с лишением возможности отремонтировать свой гараж. На основании вышеизложенного, исковые требования об обязании допуска и проведении ремонтных работ гаражного бокса подлежат удовлетворению частично. Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе возврат госпошлины в сумме 400 руб. Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск ФИО2 к Государственному образовательному учреждению начального профессионального образования, профессиональный Лицей ... ... об обязании допуска и проведении ремонтных работ гаражного бокса- удовлетворить частично. Обязать Государственное образовательное учреждение начального профессионального образования, профессиональный Лицей ... ... обеспечить ФИО2 доступ к гаражному боксу ... в любое время суток, находящегося в гаражном кооперативе «...» по адресу: ..., ... и выдать ключи от ворот для въезда в гаражный кооператив «... Обязать Государственное образовательное учреждение начального профессионального образования, профессиональный Лицей ... ..., не препятствовать ФИО2 в проведении ремонтных работ и реконструкции гаражного бокса ..., находящегося в гаражном кооперативе ... Взыскать с ответчика Государственное образовательное учреждение начального профессионального образования, профессиональныйЛицей ... ... в пользу ФИО2 в счет компенсации морального вреда - 500 рублей, возврат госпошлины 400 рублей. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней через Советский районный суд .... Судья Е.А. Ронжина