№2-4593/2011 Именем Российской Федерации 06 сентября 2011г. г.Уфа Советский районный суд г. Уфы в составе: председательствующего судьи Ронжиной Е.А., с участием истца ФИО1, при секретаре Шапиевой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа ... РБ о сохранении жилого помещения - .... ... по ..., в перепланированном состоянии, указав, что она является собственником указанной квартиры. В данном жилом помещении ею была произведена перепланировка. В связи с чем просит суд сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии. В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала, просила его удовлетворить, сохранить в перепланированном состоянии .... ... по .... Представитель ответчика Администрации городского округа ... РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, что в силу ст. 167 ГПК РФ позволяет суду рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению. Судом установлено и материалами дела подтверждено, что жилая .... ... по ... принадлежит ФИО1 на праве собственности на основании справки МУП УЖХ ... ... от дата, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ... от дата, выданным ГУ ФРС по РБ. В 2010 году в целях благоустройства квартиры была произведена перепланировка указанной квартиры, расположенной на 5 (пятом) этаже девятиэтажного жилого дома из крупноразмерных блоков и однослойных несущих панелей: -устройство проёма в перегородке между кухней и жилой комнатой, площадью 10,5 кв.м.; -демонтаж перегородки между ванной комнатой, туалетом и коридором с целью устройства совмещенного санузла и увеличения его площади до 5,5 кв.м. за счет части площади коридора, при этом площадь коридора уменьшается с 4,9 кв.м. до 3,2 кв.м.; -демонтаж встроенного шкафа; - закладка дверного проема, ведущего из коридора на кухню, присоединяемого к санузлу; - устройство дверного проема в перегородке между вновь образованным санузлом и коридором; - устройство перегородки для установки мойки на кухне; Инженерные коммуникации переустройству не подвергались. Решение о согласовании перепланировки ФИО1 получено не было. Согласно ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения в отсутствие решения о согласовании перепланировки является самовольной. В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Согласно п. 9.1. Положения о порядке рассмотрения, проектирования и согласования на Межведомственной комиссии по вопросам внешнего оформления городских территорий документации, связанной с благоустройством и внешним оформлением города, перепланировкой (реконструкцией), переустройством помещений, переводом их из состава жилого в нежилой фонд и из состава нежилого в жилой фонд, (утв. Решением Совета городского округа ... Башкортостан от дата N ...) в целях сохранения жилого или нежилого помещения перепланированным (реконструированным) и переустроенным без оформления соответствующей документации, заявитель обращается к председателю МВК с заявлением установленного образца. Также пунктом 9.1. указанного Положения определен перечень документов к заявлению. В соответствии с п. 9.4 указанного Положения отказ в сохранении жилого или нежилого помещения в перепланированном (реконструированном) и переустроенном состоянии допускается в случае: 1) непредставления определенных пунктом 9.1 указанного Положения документов; 2) представления документов в ненадлежащий орган; 3) несоответствия произведенных перепланировки и (или) реконструкции, и Отказ органа, уполномоченного принимать решения о согласовании переустройства и (рою) перепланировки жилого помещения, может быть признан судом неправомерным, если гражданином были представлены указанные в ч. 2 ст. 26 ЖК РФ документы, а произведенные им переустройство и (или) перепланировка соответствуют требованиям законодательства. дата через ..." истица обратилась с заявлением о сохранении перепланировки квартиры, что подтверждается распиской о предоставлении документов на рассмотрение сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии от дата Письмом Администрации ГО ... ...-А1 от дата истице было отказано в согласовании произведенной перепланировки в связи с принятием решения Межведомственной комиссией по вопросам внешнего оформления городских территорий об отклонении от согласования вопросов сохранения жилых помещений в перепланированном состоянии в домах из крупноразмерных блоков и однослойных несущих панелей, связанные с демонтажем элементов несущих конструкций, и рекомендовано обратиться в суд с заявлением о сохранении помещения в перепланированном состоянии. Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Произведенная перепланировка полностью соответствует действующим нормам, не нарушает права и законные интересы других граждан. Это подтверждается следующими документами: - экспертным заключением по проекту перепланировки на соответствие санитарным правилам и нормам ...-П/К от дата, выданного ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в РБ"; - техническим заключением по результатам технического обследования основных несущих и ограждающих конструкций квартиры на предмет их технического состояния после выполнения мероприятий по перепланировке ....... от дата, выданного ООО АПС ТСРАФТ. Из раздела 4 технического заключения (стр. 12) по результатам технического обследования основных несущих и ограждающих конструкций квартиры, следует, что: техническое состояние основных несущих элементов здания жилого дома в пределах обследуемой квартиры (фундамент, стены, перекрытие) на момент проведения визуально-инструментального обследования, классифицируется как работоспособное; выполненные мероприятия по перепланировке квартиры допустимы и не повлекли за собой снижение несущей способности и эксплуатационной надежности строительных конструкций обследуемых помещений и здания жилого дома целом, в том числе: демонтаж ненесущих перегородок и дверных блоков в осях "1х2/БхВ" -технически допустим, и не снижает эксплуатационную надежность здания в целом; заложение дверного проема кирпичом в осях "Б/1х2" и устройство перегородки из кирпича в осях "2/БхВ" - технически допустимо, и не снижает эксплуатационную надежность здания в целом; устройство проема в несущей стене с усилением металлической рамой в осях "2/АхБ" выполнено согласно проекту и не снижает эксплуатационную надежность здания в целом. Рама выполнена из швеллера ... по ГОСТ 8240-89; гидроизоляция пола увеличенного по площади санузла в осях "1х2/БхВ" - технически допустимо, и не снижает эксплуатационной надежности здания в целом, выполнено в целом из 1-го слоя гидроизолирующего материала проникающего действия шириной 5..6 мм, а также слоя ц/песчаного раствора толщиной 50 мм; Согласно результатам визуально-инструментального обследования установлено, что строительные работы по перепланировке выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, не нарушают эксплуатационную надежность здания, т.е. безопасность обеспечена. Согласно экспертного заключения по проекту перепланировки на соответствие санитарным правилам и нормам ...-... от дата, выданного ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в РБ", проект перепланировки квартиры соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых пиниях и помещениях". На основании всех заключений и согласований строительные работы но перепланировке ... в ..., выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами и не нарушают эксплуатационной надежности здания, т.е. безопасность обеспечена, а так же соответствует требованиям экологических, санитарно-техиических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивает безопасность для жизни и здоровья людей и эксплуатацию объекта. Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению, жилое помещение, ... ... - сохранению в перепланированном состоянии. Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск ФИО1 к Администрации городского округа ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить. Сохранить жилое помещение - .... ... по ... в перепланированном состоянии. Данное решение является основанием для выдачи Уфимским городским филиалом ГУП «Бюро технической инвентаризации ...» технического паспорта на перепланированное жилое помещение, расположенное по адресу: .... Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней. Судья Е.А.Ронжина
переустройства помещения требованиям законодательства и указанного Положения.