19 сентября 2011 г. Советский районный суд г. Уфы в составе: председательствующего судьи Ронжиной Е.А., с участием представителя истцов ФИО1, при секретаре Шапиевой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО1 к ФИО1 о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: ФИО1, ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО1 о признании права собственности на квартиру, указав, что дата между ФИО1 действующей за ФИО1 по доверенности, удостоверенной нотариусом ... РБ ФИО1 от дата по реестру ... и ФИО1, ФИО1 (ФИО1 действовал за свою несовершеннолетнюю дочь ФИО1, так как на момент совершения сделки и подписания договора ФИО1 была несовершеннолетней) был заключен договор мены, после подписания которого ФИО1 занимает государственную квартиру, находящуюся по адресу: ..., а ФИО1 и ФИО1 приобретают в праве собственности квартиру в равных долях находящуюся по адресу: .... Согласно п.4 вышеназванного договора ФИО1 и ФИО1, приобретают право собственности на квартиру с момента регистрации настоящего договора в Уфимском ПТИ. Договор мены мы не зарегистрировали и на сегодняшний день право собственности на квартиру не зарегистрировано. дата был заключен акт передачи между ФИО1 действующей за ФИО1 по доверенности, удостоверенной нотариусом ... РБ ФИО1 от дата по реестру ... и ФИО1, ФИО1 о передачи ... проспекту Октября в городе Уфе согласно договора мены удостоверенного нотариусом Уфимской нотариального округа РБ ФИО1 дата по реестру 3140. ФИО1 и ФИО1 указанную квартиру от ФИО1 получили, каких-либо претензий по состоянию квартиры не имеют. ФИО1 и ФИО1 все обязательства по договору от дата выполнены что подтверждается Актом приема-передачи от дата. Истцы приобрели право собственности на вышеуказанную квартиру. Однако данное право не может быть реализовано поскольку дата нами ФИО1 и ФИО1 были поданы документы в Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по ... на регистрацию права собственности на объект недвижимого имущества, находящийся по адресу: .... дата по Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии РБ отказало в государственной регистрации права собственности (исх. 01/089/2011-523,524 от дата), по следующим причинам: Не предоставлено заявление на государственную регистрацию сделки по договору мены и перехода права собственности от ФИО1 (в соответствии с п. 1 ст. 16 ФЗ о государственной регистрации прав), не предоставлены сведения о зарегистрированных лицах в данной квартире (согласно ст.558 ГК РФ), не предоставлен подлинник кадастрового паспорта на квартиру (в соответствии с п. 10, ст.33 ФЗ, п. 1, ст. 17 ФЗ, п.5, ст. 18 ФЗ). В связи с чем просят суд признать сделку между ФИО1 действующей за ФИО1 по доверенности, удостоверенной нотариусом ... РБ ФИО1 по договору №б/н от дата, реестр ... и ФИО1, ФИО1 совершенной и законной. Признать за ФИО1-1/2 доли, ФИО1- 1/2 доли в праве собственности на ..., расположенную по адресу: РБ, .... В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий по доверенности от дата (доверенность в деле), иск поддержал, просил удовлетворить, признать сделку между ФИО1 действующей за ФИО1 по доверенности, удостоверенной нотариусом ... РБ ФИО1 по договору №б/н от дата, реестр ... и ФИО1, ФИО1 совершенной и законной. Признать за ФИО1-1/2 доли, ФИО1- 1/2 доли в праве собственности на ..., расположенную по адресу: РБ, .... Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает, его место жительства неизвестно, в связи с чем ответчику назначен адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ. Представитель ответчика ФИО1 действующая по ордеру, иск о признании сделки между ФИО1 действующей за ФИО1 по доверенности, удостоверенной нотариусом ... РБ ФИО1 по договору №б/н от дата, реестр ... и ФИО1, ФИО1 совершенной и законной, признании за ФИО1-1/2 доли, ФИО1- 1/2 доли в праве собственности на ..., расположенную по адресу: РБ, ... считает обоснованным. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении в их отсутствии, что в силу ст. 167 ГПК РФ позволяет суду рассмотреть данное дело в их отсутствии. Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению. В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, а соответственно и прекращаются принадлежащие согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Ст. 304 ГК РФ определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Право истца на свободное владение, распоряжение и, главное, пользование указанным жильем нарушается тем, что на ответчика местный расчетный центр начисляет плату за пользование жилищно-коммунальными услугами (ЖКУ). Абзац 7 ст. 7 Закона РФ от дата N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусматривает, что гражданин РФ снимается с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета, в качестве которых выступает Федеральная миграционная служба и ее территориальные подразделения, при признании утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда, вступившего в законную силу. Аналогичная норма содержится и в пп. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от дата N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию". Пункт 33 этого же постановления Правительства РФ определяет, что органы регистрационного учета на основании полученных документов в 3-дневный срок снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства. Согласно ст. 35 Жилищного Кодекса РФ «В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда». В соответствии со ст. 309 Гражданского Кодекса РФ - Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Ст. 310 ГК РФ гласит, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Судом установлено и материалами дела подтверждено, что дата между ФИО1 действующей за ФИО1 по доверенности, удостоверенной нотариусом ... РБ ФИО1 от дата по реестру ... и ФИО1, ФИО1 (ФИО1 действовал за свою несовершеннолетнюю дочь ФИО1, так как на момент совершения сделки и подписания договора ФИО1 была несовершеннолетней) был заключен договор мены, после подписания которого ФИО1 занимает государственную квартиру, находящуюся по адресу: ..., а ФИО1 и ФИО1 приобретают в праве собственности квартиру в равных долях находящуюся по адресу: .... Согласно п.4 вышеназванного договора ФИО1 и ФИО1, приобретают право собственности на квартиру с момента регистрации настоящего договора в Уфимском ПТИ. Договор мены мы не зарегистрировали и на сегодняшний день право собственности на квартиру не зарегистрировано. дата был заключен акт передачи между ФИО1 действующей за ФИО1 по доверенности, удостоверенной нотариусом ... РБ ФИО1 от дата по реестру ... и ФИО1, ФИО1 о передачи ... проспекту Октября в городе Уфе согласно договора мены удостоверенного нотариусом Уфимской нотариального округа РБ ФИО1 дата по реестру 3140. ФИО1 и ФИО1 указанную квартиру от ФИО1 получили, каких-либо претензий по состоянию квартиры не имеют. ФИО1 и ФИО1 все обязательства по договору от дата выполнены что подтверждается Актом приема-передачи от дата. дата ФИО1 и ФИО1 были поданы документы в Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по ... на регистрацию права собственности на объект недвижимого имущества, находящийся по адресу: .... дата по Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии РБ отказало истцам в государственной регистрации права собственности (исх. 01/089/2011-523,524 от дата), по следующим причинам: не предоставлено заявление на государственную регистрацию сделки по договору мены и перехода права собственности от ФИО1 (в соответствии с п. 1 ст. 16 ФЗ о государственной регистрации прав), не предоставлены сведения о зарегистрированных лицах в данной квартире (согласно ст.558 ГК РФ), не предоставлен подлинник кадастрового паспорта на квартиру (в соответствии с п. 10, ст. 33 ФЗ, п. 1, ст. 17 ФЗ, п.5, ст. 18 ФЗ). При таких обстоятельствах, изучив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск ФИО1, ФИО1 к ФИО1 о признании права собственности на квартиру подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск ФИО1, ФИО1 к ФИО1 о признании права собственности на квартиру удовлетворить. Признать сделку между ФИО1 действующей за ФИО1 по доверенности, удостоверенной нотариусом ... РБ ФИО1 по договору №б/н от дата, реестр ... и ФИО1, ФИО1 совершенной и законной. Признать за ФИО1-1/2 доли в праве собственности на ..., расположенную по адресу: РБ, .... Признать за ФИО1- 1/2 доли в праве собственности на ..., расположенную по адресу: РБ, .... Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней. Судья Е.А.Ронжина