Именем Российской Федерации вар 22 сентября 2011 г. г. Уфа Советский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Давыдова С.А., при секретаре Имельбаевой Г.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ишмаевой Н.С. к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Ишмаева Н.С. обратилась в суд с иском к администрации Городского округа город Уфа о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату ... .... В обоснование иска указано, что Ишмаева Н.С., Ишмаева О.М., Ишмаева Ю.М. проживают и зарегистрированы в жилом помещении по адресу: ... Основанием для вселения являлся обменный ордер ... от дата На основании постановления главы администрации ГО ... ... от дата, акта приема-передачи от дата жилой дом по адресу: ... принят в муниципальную собственность. Договор социального найма на занимаемое Ишмаевыми жилое помещение - комнату площадью 14,5 кв.м в ... заключен с МУП УЖХ ... дата за .... Ишмаева О.М., Ишмаева Ю.М. нотариальными заявлениями выразили свое согласие на приватизацию занимаемого жилого помещения, в приватизации участвовать не намерены. Для проведения государственной регистрации права муниципальной собственности городского округа ... РБ на объект недвижимого имущества - комнату ... в ..., Комитетом по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа ... РБ были сданы необходимые документы. Однако, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в государственной регистрации отказано, главным образом по причине того, что ОАО «Уфимский тепловозоремонтный завод» не зарегистрировано право государственной собственности на указанный объект недвижимого имущества и переход права к ГО город Уфа РБ. При обращении в Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации городского округа ... РБ по вопросу приватизации занимаемой истицей жилой площади был получен ответ за № И-6441 от дата, о том, что по вышеуказанным основаниям приватизация жилого помещения по адресу: ... невозможна. В судебном заседании истец Ишмаева Н.С. иск поддержала, просила удовлетворить, пояснила суду, что право на приватизацию не использовала. Ответчик - администрация городского округа ... в суд не явился, надлежаще уведомлены о времени и месте рассмотрения дела судебными повестками. Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика. Третьи лица - Ишмаева Ю.М., Ишмаева О.М. в судебном заседании исковые требования считают обоснованными и подлежащими удовлетворению, пояснили суду, что от участия в приватизации комнаты ... ... отказались, не возражают против признания права собственности на данное помещение за Ишмаевой Н.С. Выслушав истца, третьих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 673 Гражданского кодекса Российской Федерации объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). Статьей 62 Жилищного Кодекса Российской Федерации установлено, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Предметом договора социального найма не могут быть помещения непригодные для постоянного проживания граждан, неизолированное жилое помещение, подсобные помещения, а также общее имущество многоквартирного дома. Статья 15 ЖК РФ гласит, что жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Согласно ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем. На основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Договор социального найма ... от дата на занимаемое Ишмаевыми жилое помещение - комнату площадью 14,5 кв.м в ... заключен с МУП УЖХ .... Справкой ... от дата и копией лицевого счета ... от дата за ... установлено, что в ... зарегистрированы по месту жительства Ишмаева Н.С., Ишмаева Ю.М., Ишмаева О.М. Из нотариально удостоверенных согласий ..., ... от дата следует, что Ишмаева О.М., Ишмаева Ю.М.отказываются от участия в приватизации жилого помещения - .... Право на приватизацию Ишмаевой Н.С. не использовано, что подтверждается справкой ... от дата В преамбуле Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем. Пункты 5 и 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации ... от дата «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гласят, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное. Учитывая, что Ишмаева Н.С. выразила свою волю на приватизацию жилого помещения, обратившись с заявлением о передаче жилого помещения в собственность, данное жилое помещение находится в муниципальной собственности, истцы ранее не использовали свое право на приватизация, суд считает, что иск Ишмаевой Н.С., право которой в силу статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат судебной защите, подлежит удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, ... Р Е ШИЛ: Исковые требования Ишмаевой Н.С. к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить. Признать за Ишмаевой Н.С. право собственности в порядке приватизации жилого помещения - комнаты .... Данное решение суда является основанием для регистрации права собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... на недвижимое имущество, расположенное по адресу: ..., ... за Ишмаевой Н.С.. Решение может быть обжаловано, в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в течение 10 дней. Судья С.А. Давыдов