№ 2-4101/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 26 августа 2011 года г. Уфа Советский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Чернова В.С. при секретаре Фазлыевой Э.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданского дела по иску Пасынковой Г.А., Пташинской В.В., Григорьева В.В., Мокеровой В.С., Мокерова О.А., Шайнуровой Л.А., Старовойтовой Д.Р., Старовойтова Д.Д., Черных Д.А., Глазачева К.С., Глазачевой К.С., Глазачевой Б.Г., Якуповой Г.Р., Якупова Т.И., Каримовой А.Р., Каримовой Ж.Ш., Каримовой А.Р., Лобина К.Д., Ризвановой З.А., Ризвановой И.И., Ризванова И.К., Ризвановой Р.И., Сысоева А.В. к Администрации городского округа ... о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Пасынковой Г.А., Пташинской В.В., Григорьева В.В., Мокеровой В.С., Мокерова О.А.. Шайнуровой Л.А., Старовойтовой Д.Р., Старовойтова Д.Д., Черных Д.А., Глазачева К.С., Глазачевой К.С., Глазачевой Б.Г., Якуповой Г.Р., Якупова Т.И., Каримовой А.Р., Каримовой Ж.Ш., Каримовой А.Р., Лобина К.Д., Ризвановой З.А., Ризвановой И.И., Ризванова И.К., Ризвановой Р.И., Сысоева А.В. обратились в суд с иском к Администрации ГО ... о признании права долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., указывая в обоснование иска, что домовладение по вышеупомянутому адресу принадлежит им на праве собственности. Истцы обратились в Администрацию ГО г.Уфа с заявлением о предоставлении указанного земельного участка в собственность, ссылаясь на п.1 ст.36 Земельного кодекса РФ. Однако получили отказ в связи с тем, что данный земельный участок входит в число земельных участков подлежащих изъятию, т.е. зарезервирован. Истцы считают данный отказ незаконным. В судебном заседании истец Старовойтовой Д.Р., представитель истцов А, действующий на основании доверенностей (доверенности в деле) исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил удовлетворить в полном объеме. Представители ответчика администрации ГО г.Уфа РБ, третьих лиц, надлежащим образом извещенные о времени и месте разбирательства дела в суд не явились, о чем в материалах дела имеются уведомления, не сообщили об уважительных причинах неявки. На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии. Выслушав доводы представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст.64 ЗК РФ все земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Как видно из архивных документов «договора купли-продажи строений» от 1939,1941 годов, а также архивной выписки от 1949 года, выданные Центральным государственным историческим архивом Республики Башкортостан свидетельствуют о наличии у истцов, правоприемников бывших собственников домовладения, права собственности на данный земельный участок. т.к. имеется запись, что домовладение по ... (ныне ... - архивная выписка от дата .../т) и городское усадебное место, отмечены в Уфимском Горкомхозе по реестру частных домовладений. Также имеется запись о передаче права пользования усадебным местом. Согласно ст.37 Земельного кодекса РСФСР и ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. Отсюда следует, что прежний собственник домовладения владел земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования. Согласно правоустанавливающих документов на дом все нынешние собственники домовладения приобретали право долевой собственности на дом, расположенного на участке земли размером 700 кв.м. Право пользования земельным участком истцом приобретено одновременно с переходом права собственности на строение. В соответствии с п.2 ст.268 ГК РФ право постоянного пользования земельным участком может быть приобретено собственником здания, сооружения или иного недвижимого имущества в случаях, предусмотренных ст. 271 ГК РФ. Согласно указанной норме закона собственник здания, сооружения или иной недвижимости имеет право постоянного пользования частью земельного участка, предоставленной таким лицам под недвижимость. В порядке ст.273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимым для его использования, если иное не предусмотрено законом. Согласно ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. В соответствии со ст.36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в гос. или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим кодексом. При этом абз.2 п.1 данной статьи ЗК РФ предусмотрено исключительное право граждан - собственников зданий, строений, сооружений на приватизацию таких земельных участков в порядке и на условиях, которые установлены настоящим кодексом, федеральными законами. Таким образом, нормы Земельного кодекса РФ и Федерального закона «О введении в действие ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РФ» закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении этого лица, на котором находится принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости, и не содержит ограничений указанного права в случае, если данный участок зарезервирован для муниципальных нужд. Также в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным на праве собственности. ( п.9 ст.3 Федерального закона « О введении в действие Земельного кодекса РФ») Согласно п.4 ст.28 ЗК РФ Отказ в предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, не допускается, за исключением случаев изъятия земельных участков из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков, резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд. Уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданное управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ от дата ..., полностью исключает наличие каких либо ограничений и запретов по предоставлению земельного участка в собственность на оснований ст.36 Земельного кодекса РФ. Исходя из изложенных выше норм, суд считает, что истцы имеют право на приобретение спорного земельного участка в собственность бесплатно. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Администрация ГО г.Уфа не предоставила суду доказательства о том, что данный земельный участок изъят из оборота, поскольку в соответствии с Гражданским Кодексом РФ, Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ, а также Положением «О резервировании земель» утвержденного Постановлением Правительства ..., ограничение или обременение прав на недвижимые объекты -земельные участки должны быть зарегистрированы в ГУФРС, а также в органе кадастровой службы. Данный земельный участок предоставлен изначально под индивидуальное жилищное строительство. В течении всего срока пользования земельным участком к истцам не было предъявлено никаких претензий со стороны государственных органов, доказательств подтверждающих обратное суду не предоставлено. Более того. Согласно обобщению судебной практики рассмотрения дел, вытекающих из земельных правоотношений за период 2006-2007 г.г., первое полугодие 2008 года следует, что резервирование земель возможно только в отношении тех земельных участков, которые не освоены. Таким образом, администрация ГО г.Уфа в нарушение ст.36 ЗК РФ не произвела процедуру оформления земельного участка в собственность, в связи с чем суд расценивает отказ КУМС администрации ГО г.Уфа РБ, как не соответствующему закону и нарушающих права и охраняемые законом интересы истцов. При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования истцов являются обоснованными, в связи с чем признает за ними право долевой собственности на земельный участок площадью 700 кв.м. по адресу: .... Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Исковые требования истцов удовлетворить. Признать право общей долевой собственности на земельный участок площадью 700 кв.м, вид разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную, расположенный по адресу ..., номер кадастрового квартала: ...,за Пасынковой Г.А. 3/100 доли, Пташинской В.В. 4/100 доли, Григорьева В.В. 13/100 доли, Мокеровой В.С. 6/100 доли, Мокерова О.А. 2/100 доли, Шайнуровой Л.А. 6/200 доли, Старовойтовой Д.Р. 2/100 доли, Старовойтова Д.Д. 2/100 доли, Черных Д.А. 3/400 доли, Глазачева К.С. 2/200 доли, Глазачевой К.С. 2/200 доли, Глазачевой Б.Г. 6/400 доли, Якуповой Г.Р. 13/800 доли, Якупова Т.И. 13/800 доли, Каримовой А.Р. 13/400 доли, Каримовой Ж.Ш. 13/400 доли, Каримовой А.Р. 13/800 доли, Лобина К.Д. 13/800 доли, Ризвановой З.А. 3/100 доли, Ризвановой И.И. 3/100 доли, Ризванова И.К. 3/100 доли, Ризвановой Р.И. 3/100 доли, Сысоева А.В. 3/100 доли. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ через Советский районный суд г.Уфы в течении 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. судья В.С.Чернов