Дело № 2-3683/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 09 августа 2011 г. Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Гареевой Л.Ф. при секретаре Землянской Е.В. с участием истца Файзуллиной Л.Ф., адвоката Газизова М.Т., представителя ответчика ООО «Финансовая строительная компания» Мастерова Н.В., представителя третьего лица Государственной жилищной инспекции Шибаевой О.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Файзуллиной Л.Ф. к Обществу с ограниченной ответственностью «Финансовая строительная компания» об обязании устранить нарушения права на получение коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: Файзуллина Л.Ф. является собственником комнаты 428 ... на основании решения Советского районного суда ... РБ от дата № б\н. Файзуллина Л.Ф. обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Финансовая строительная компания», Обществу с ограниченной ответственностью «ВСК-Девелопмент» об обязании устранить нарушения права на получение коммунальных услуг, указав в обоснование иска, что она проживает по адресу: ... комната ... с дата Здание по указанному адресу было общежитием Уфимской кожгалантерейной фабрики. Она была вселена в общежитие как работник фабрики. В декабре дата. она уволилась с фабрики по собственному желанию. Указывает, что до сентября 2009г. она пользовалась коммунальными услугами в полном объеме (водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление). В девяностые годы фабрика была акционирована. В нарушение действующего законодательства часть общежития была передана в уставной фонд ОАО «Уфимская кожгалантерейная фабрика». В последующем эта часть здания общежития неоднократно перепродавалась В настоящее время собственником этого объекта недвижимости является ООО «Финансовая строительная комнапия». Исходя из ничтожности (незаконности) первоначальной сделки по приватизации здания общежития и последующих сделок с ним она на основании закона в судебном порядке добилась приобретения права собственности на комнату 428 в порядке бесплатной приватизации. Считает, что данное обстоятельство стало препятствием для осуществления плана ответчика ООО «ФСК» по выселению ее и других граждан - нанимателей и собственников жилых помещений из здания бывшего общежития и преобразованию его в жилой дом квартирного типа. Начиная со второй половины сентября 2009 года ООО «Финансовая строительная компания» в нарушение требований ст. 26 ЖК РФ стала производить работы по реконструкции жилых помещений в доме, в том числе на 4 этаже. Самовольными действиями ООО «ФСК» существенно ухудшила условия проживания граждан, как нанимателей, так и собственников жилых помещений. В результате этих действий были ликвидированы водопровод, санузлы и кухня с газовыми плитами на 4 этаже, конфигурация помещений изменилась. Проход в комнату был прегражден строительным мусором и неприглядной картиной незавершенных строительных работ. Указывает, что в результате самоуправных действий ООО «ФСК» разрушившей инженерную инфраструктуру 4-го этажа дома были грубо нарушены ее права на элементарные условия проживания и получение коммунальных услуг. Использование жилого помещения по назначению в таких условиях стало невозможным. Кроме того, ООО «ФСК» заключило с ООО «ВСК-Девелопмент» договор поручения от дата на оказание жилищно-коммунальных услуг для обслуживания помещений, принадлежащих ООО «ФСК». Собственники жилых помещений, в том числе и она, были умышленно исключены из системы договорных правоотношений по представлению коммунальных услуг. Просит обязать ООО «ФСК» за свой счет устранить нарушение ее прав на получение коммунальных услуг в месте ее проживания - комната ... ... этаж 4: по водоснабжению - восстановить водопровод для бытовых нужд, по водоотведению - восстановить санузел (туалет), по газоснабжению - восстановить газовое оборудование для бытовых нужд. Установить срок для устранения нарушений, обязать ООО «ФСК» и ООО «ВСК-Девелопмент» внести в договор поручения от дата на заключение договоров на оказание жилищно-коммунальных услуг дополнение в части, предусматривающей обязательство о предоставлении коммунальных услуг другим собственникам жилых помещений указанного многоквартирного дома. В дальнейшем истец уточнила исковые требования, исключила из числа ответчиков ООО «ВСК-Девелопмент» в связи с его ликвидацией, просит обязать ООО «ФСК» за свой счет устранить нарушение прав истца на получение коммунальных услуг в месте проживания истца (4 этаж, ...): по водоснабжению - восстановить водопровод, установить кран и раковину для бытовых нужд, присоединить кран и раковину к сетям водоснабжения и водоотведения, по водоотведению - восстановить санузел (туалет) и присоединить его к сетям водоснабжения и водоотведения, по газоснабжению - восстановить и установить газовое оборудование для бытовых нужд (газопровод, газплиту) в специально отведенном для этого месте. Установить соразмерный срок для устранения нарушений, взыскать с ООО «ФСК» компенсацию нанесенного морального вреда в размере 1 000 000 руб. В судебном заседании истец Файзуллина Л.Ф., представитель истца адвокат Газизов М.Т., действующий на основании ордера ... от дата, исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить. В судебном заседании представитель ответчика ООО «Финансовая строительная компания» Мастеров Н.В., действующий на основании доверенности от дата, исковые требования не признал, считает иск не законным, поскольку все работы по перепланировке жилых и нежилых помещений производились исключительно в помещениях принадлежащих на праве собственности ООО «ФСК» на основании разработанного и согласованного проекта перепланировки (реконструкции) жилых и нежилых помещений, а также на основании полученных решений Межведомственной комиссии Администрации городского округа г. Уфа РБ о согласовании перевода их нежилого в жилой фонд, перепланировки (реконструкции), переустройства помещения. ООО «ФСК» не является и не считает себя управляющей организацией, ООО «ФСК» лишь собственник соседних жилых и нежилых помещений и не может быть ответственным за состояние жилых помещений не являющихся собственностью ООО «ФСК», в том числе комнаты .... ООО «ФСК» заключало договора на поставку коммунальных услуг лишь на свои помещения, согласно нормам ЖК РФ. Также пояснил, что в комнате ... услуги по предоставлению отопления, электричества никогда не прекращались, что касается других коммунальных услуг, то в комнате ... они не были предусмотрены со времени сдачи объекта в эксплуатацию. Считает, что моральный вред не доказан. На вопрос суда пояснил, что официального решения на производство перепланировки в общежитии не имеется. В судебном заседании представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции Шибаева О.Н., действующая на основании доверенности от дата, исковые требования считает обоснованными, права Файзуллиной Л.Ф. нарушенными, поскольку ООО «ФСК» не единственный собственник жилых помещений, расположенных по адресу: .... Третье лицо Администрация городского округа г. Уфа, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил. Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами. В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии с ч.3 ст.6 Закона РФ от дата «Об основах федеральной жилищной политики», частная собственность на недвижимость или ее часть в жилищной сфере не ограничивается по количеству, размерам и стоимости, и обеспечивается правом неприкосновенности. Согласно ст. 34 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Из п. 6 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 (ред. от 06.05.2011) "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам"), следует, что состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется степенью благоустройства многоквартирного дома или жилого дома, под которой понимается наличие в многоквартирном доме или жилом доме внутридомовых инженерных систем, позволяющих предоставлять потребителю следующие коммунальные услуги: холодное водоснабжение - круглосуточное обеспечение потребителя холодной питьевой водой надлежащего качества, подаваемой в необходимых объемах по присоединенной сети в жилое помещение либо до водоразборной колонки; горячее водоснабжение - круглосуточное обеспечение потребителя горячей водой надлежащего качества, подаваемой в необходимых объемах по присоединенной сети в жилое помещение; водоотведение - отвод бытовых стоков из жилого помещения по присоединенной сети; электроснабжение - круглосуточное обеспечение потребителя электрической энергией надлежащего качества, подаваемой в необходимых объемах по присоединенной сети в жилое помещение; газоснабжение - круглосуточное обеспечение потребителя газом надлежащего качества, подаваемым в необходимых объемах по присоединенной сети в жилое помещение, а также продажа бытового газа в баллонах; отопление - поддержание в жилом помещении, отапливаемом по присоединенной сети, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления. Из п. 9 Постановления Правительства РФ от дата N 307 (ред. от дата) "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам"), следует, что при предоставлении коммунальных услуг должны быть обеспечены: бесперебойная подача в жилое помещение коммунальных ресурсов надлежащего качества в объемах, необходимых потребителю; бесперебойное отведение из жилого помещения бытовых стоков; бесперебойное отопление жилого помещения в течение отопительного периода в зависимости от температуры наружного воздуха. Из подпункта «а» п. 51 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 (ред. от 06.05.2011) "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам", следует, что потребитель имеет право: получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу; В соответствии с п. 19 правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006г. №25 собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом РФ, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения. Из ст. 26 ЖК РФ, следует, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет: заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти; (в ред. Федерального закона от дата N 160-ФЗ) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры. Судом установлено, что Файзуллина Л.Ф. проживает по адресу: ... комната ... с дата. Здание по указанному адресу было общежитием Уфимской кожгалантерейной фабрики. Истец была вселена в общежитие как работник фабрики. В декабре дата. Файзуллина Л.Ф. уволилась с фабрики по собственному желанию. В 90-е годы фабрика была акционирована. Часть общежития была передана в уставной фонд ОАО «Уфимская кожгалантерейная фабрика». В настоящее время собственником объекта недвижимости по адресу ... является ООО «Финансовая строительная компания» за исключением комнат 428, 221, 225. С сентября 2009 года ООО «ФСК» стала производить работы по реконструкции жилых помещений в доме, в том числе на 4 этаже, после чего ухудшились условия проживания граждан как нанимателей так и собственников жилых помещений в общежитии. В результате этих действий применительно к истцу водопровод, санузлы и кухня с газовыми плитами на 4 этаже были ликвидированы, конфигурация помещений изменилась. Проход в комнату прегражден строительным мусором. Условия проживания и получение коммунальных услуг стало для истца невозможным. Согласно Свидетельства о государственной регистрации права от дата серии ... выданное УФРС по РБ Файзуллина Л.Ф. имеет в собственности комнату ... .... Согласно Свидетельства о государственной регистрации права от дата серии ... выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ ООО «Финансовая строительная компания» имеет в собственности помещения, назначение жилое, общая площадь 2182,5 кв.м., этаж 1,2,3,4,5, подвал, номера на поэтажном плане 1-4,23,25,27 (подвал), 1,2,11-16,16а,17,18,19,19а,20-24,25а,42,42а,43а,44,44а,45,45а,46,47,53,54 (1 этаж), 1-3,5-8,25-42,59-66,70 (2 этаж), 1-8,25-42,62-70 (3 этаж), 2-8,25-42,61,63-70 (4 этаж), 1-8,25-42,61,63,64-70(5 этаж), адрес объекта: .... Из ответа прокуратуры ... от дата следует, что в ходе проведения проверки прокуратурой района установлен факт выполнения работ ООО «Федеральная финансовая компания» по перепланировке (реконструкции) помещений, расположенных по адресу: ... без документов предусмотренных п.4.4 решения Совета городского округа ... от дата ..., а равно документа предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ в период времени с дата по дата Кроме того, ООО «Финансовая строительная компания», в нарушение требований жилищного законодательства без согласия нанимателей и собственников осуществило перепланировку (реконструкцию) жилого помещения, расположенного по адресу: ..., существенно изменив условия использования жилых помещений. Согласно представления прокурора Советского района г. Уфы об устранении нарушений жилищного законодательства, прокуратурой Советского района г. Уфы совместно с Государственной жилищной инспекцией РБ проведена проверка ООО «Финансовая строительная компания» по коллективному обращению жильцов жилого дома, расположенного по адресу: ..., в связи с нарушением ООО «Финансовая строительная компания» жилищного законодательства, в ходе которой установлено, что: дата ООО «Финансовая строительная компания» приобрело в собственность от ООО «ВСК-Девелопмент» по договору передачи недвижимого имущества в уставной капитал от дата жилые и нежилые помещения, общей площадью 2182,5 кв.м., находящиеся на первом, втором, третьем, четвертом, пятых этажах и подвал расположенных по адресу: .... Ранее ООО «Финансовая строительная компания» проводило перепланировку (реконструкцию) переустройства помещений, расположенных по адресу: ..., а именно: этаж подвал (27,23), 1 этаж (1,2,11-16,16а,17,18,19,19а,20-24,25а,42,42а,43а,44,44а,45,45а,46,47,53,54), 2 этаж (1-3,5-8,25-42,59-66,70), 3 этаж (1-8,25-42,61,63,64-70), 4 этаж (2-8,25-42,61,63-70), 5 этаж (1-8,25-42,61,63,64-70) на основании решений межведомственной комиссии о согласовании перевода из нежилого в жилой фонд, перепланировки (реконструкции) переустройства помещений от дата ... и от дата м№6/16. В настоящее время перепланировка (реконструкция) переустройство помещений, расположенных по адресу: ... ООО «Финансовая строительная компания» не осуществляет в связи с отзывом данных решений на неопределенный срок на основании согласованного письма заместителя начальника УКХиБ Администрации ГО г. Уфа РБ, заместителя председателя МВК. В месте с тем, установлено, что в жилом доме по ... имеются собственники жилых комнат № ..., которые согласие на перепланировку (реконструкцию) переустройство помещений, затраги вающие присоединение общего имущества в данном многоквартирном доме не давали (в соответствии с.ч.2 ст. 40 ЖК РФ). В свою очередь ООО «Финансовая строительная компания» минуя вы шеуказанные требования жилищного законодательства произвела перепла нировку (реконструкцию) жилых помещений расположенных по адресу: ... без учёта мнений лиц, законно проживающих и имеющих в собственности комнаты в вышеуказанном жилом доме. Кроме того, ООО «Финансовая строительная компания» при проведе нии перепланировки (реконструкции) помещений, расположенных по адресу: ... создало неблагоприятные условия для экс плуатации здания и проживания в нем граждан. Так в ходе проведения прокурорской проверки установлено, что в мес тах общего пользования имеет место отключения собственником ООО «Финансовая строительная компания» частично водоснабжения и внутреннего водоотведения. В кухне на втором этаже: установлены две функционирую щие газовые плиты, сантехническое оборудование (две мойки), стоячный трубопровод, канализации - отсутствие участка трубы. Также в одном из са нузлов отсутствует холодное водоснабжение (имеется только горячее водо снабжение). В свою очередь собственники комнат ..., ... названного жило го дома лишены возможности пользоваться мусоропроводом, поскольку лю ки мусоропровода заварены сваркой. В коридоре четвертого этажа общежития отсутствуют осветительные приборы, временное освещение также отсутствует, имеется захламленность строительным мусором, что затрудняет проход (доступ) собственнику к комнате .... Также установлено, что собственник комнаты ... не имеет возможности пользоваться сантехническим, газовым оборудованием на четвертом этаже данного общежития, в связи с отсутствием подводки холодной и горячей воды, а также отсутствием канализации и освещения, газоснабжения. ООО «Финансовая строительная компания» в нарушение норм Жилищного кодекса РФ и положения правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата ... не поддерживает, принадлежащие ей на праве собственности жилые и нежилые помещения, в надлежащем состоянии, допускает безхозяйственное обращение с ним, игнорирует права и законные интересы собственников комнат ... жилого дома по .... Согласно Акта проверки Государственной жилищной инспекции РБ от дата установлено, что по адресу: ... осуществляет деятельность ООО «Финансовая строительная компания». В ходе инспекционной проверки выявлено: отсутствие заполнения оконного проема в помещении первого этажа, отслоение штукатурного слоя на стене, выкрашивание цементного раствора из швов кирпичной кладки в приватизированной комнате ..., что влияет на температурный режим эксплуатации здания, особенно в зимний период. В проемах помещений второго и четвертого этажей проверяемого здания отсутствуют двери, что обусловлено проводимыми строительными работами по перепланировке помещений. Проведены работы по устройству дверного проема в несущей стене с устройством перемычки из металлического уголка, возведены перегородки из кирпичной кладки. Праворазрешающие документы на проведение перепланировки и переоборудование собственником не представлены. Наблюдается захламленность помещений строительным мусором. Внутри жилых помещений на несущих стенах, коридорах, вестибюлях имеются вертикальные сквозные трещины. В местах общего пользования имеет место отключение собственником ООО «ФСК» частично водоснабжения и внутреннего водоотведения. В кухне на втором этаже установлены: две функционирующие газовые плиты, сантехническое оборудование, стоячный трубопровод канализации - отсутствие участка трубы. Также в одном из санузлов отсутствует холодное водоснабжение (имеется только горячее водоснабжение). Собственники комнат ...,... лишены возможности пользоваться мусоропроводом, поскольку люки мусоропровода заварены сваркой. В коридорах общежития отсутствую осветительные приборы, временное освещение также отсутствует. На фасаде здания существует опасность обрушения облицовочных плит, что угрожает здоровью и жизни граждан. На лоджиях имеются вертикальные трещины кирпичных ограждающих конструкций. Наблюдается неудовлетворительное санитарное состояние дома в целом. На придомовой территории имеет место захламленность газонов строительным мусором. Принято решение о возбуждении дела об административном правонарушении. Согласно Акта проверки Государственной жилищной инспекции РБ от дата, выявлены нарушения обязательных требований жилого дома по адресу: ..., обнаружено, что в левом крыле жилого дома производится реконструкция и перепланировка помещений на 3,4,5 этажах ООО «ФСК». На 4-ом этаже демонтированы места общего пользования (туалет, душевая, кухня). Также на 4-ом этаже имеется комната ..., собственником которой является гражданка Файзуллина Л.Ф., остальные помещения находятся в собственности ООО «ФСК». В связи с производством реконструкции жильцы комнаты ... не имеют возможности пользоваться водой, туалетом и кухней. Государственной жилищной инспекцией РБ от дата вынесено предписание №... устранении нарушений нормативных документов (п.2.5.1 ПиН) - необеспечение безопасных условий или режимов коммунального обслуживания. Согласно Решения Межведомственной комиссии Администрации городского округа ... о согласовании перепланировки (реконструкции) и переустройства жилых помещений от дата ... и ... по проекту, выполненному ... ООО «Финансовой строительной компании» дано согласие на перевод из нежилого в жилой фонд (3 этаж, пом. 41,69, 4 этаж пом. 41,69, 5 этаж пом. 41,69) перепланировку (реконструкцию), переустройство помещения в соответствии с представленным проектом перепланировки, переустройства и перевода помещений, расположенных по адресу: ..., техническим заключением выполненным ... Согласно постановления Администрации городского округа ... ... от дата, разрешено ООО «Финансовая строительная компания» проведение необходимой перепланировки (реконструкции), переустройства нежилого помещения общей площадью 119,5 кв.м., расположенного по адресу: Советский район городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, ..., этаж 3, пом.41,69, этаж 4, пом. 41,69, этаж 5 пом. 41,69 в соответствии с проектом (проектной документацией). Из письма МУП «Управления жилищного хозяйства городского округа г. Уфа РБ» от дата ...ж в адрес жильцов общежития, расположенного по адресу: ..., следует, что «…реконструкция помещений оставшейся части здания ООО «ФСК» осуществляет с нарушениями. Обществом созданы неблогоприятные условия проживания и ограничены права пользования жилыми помещениями законно проживающих граждан. В соответствии с протоколом заседания Межведомственной комиссии по вопросам внешнего оформления городских территорий ... от дата действий решений межведомственной комиссии ... и 3/17 от дата о согласовании перевода и перепланировки приостановлено в отношении помещений, расположенных по адресу: ... (этаж 2, пом. ...,39,41, этаж 4, пом. №№35,36,41) до обеспечения доступа собственников жилых помещений ... (этаж2), ... (этаж4) к помещениям для бытовых нужд. Кроме того, данный вопрос будет повторно рассмотрен на ближайшем заседании Межведомственной комиссии для принятия окончательного решения. Также в адрес ООО «ФСК» направлено письмо с требованием не допускать нарушений правил содержания общего имущества дома и соблюдать права и интересы других собственников…». Таким образом, суд приходит к выводу, что ООО «Финансовая строительная компания» как собственник жилых помещений в ... обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом РФ, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, однако как установлено в судебном заседании ООО «Финансовая строительная компания», в нарушение требований жилищного законодательства без согласия нанимателей и собственников осуществило перепланировку (реконструкцию) жилого помещения, расположенного по адресу: ..., существенно изменив условия использования жилых помещений. Установлено, что собственник комнаты ... Файзуллина Л.Ф. не имеет возможности пользоваться сантехническим, газовым оборудованием на четвертом этаже данного общежития, в связи с отсутствием подводки холодной и горячей воды, а также отсутствием канализации, газоснабжения и освещения. ООО «Финансовая строительная компания» в нарушение норм Жилищного кодекса РФ и положения правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата ... не поддерживает, принадлежащие ей на праве собственности жилые и нежилые помещения, в надлежащем состоянии, допускает безхозяйственное обращение с ним, игнорирует права и законные интересы собственника комнаты ... жилого дома по ..., а потому исковые требования Файзуллиной Л.Ф. об обязании ООО «ФСК» за свой счет устранить нарушение прав истца на получение коммунальных услуг в месте проживания истца (4 этаж, ...): по водоснабжению - восстановить водопровод, установить кран и раковину для бытовых нужд, присоединить кран и раковину к сетям водоснабжения и водоотведения, по водоотведению - восстановить санузел (туалет) и присоединить его к сетям водоснабжения и водоотведения, по газоснабжению - восстановить и установить газовое оборудование для бытовых нужд (газопровод, газплиту) в специально отведенном для этого месте подлежат удовлетворению. Согласно ч.2 ст. 206 ГПК РФ, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом. Суд с учетом сложности проводимых работ устанавливает ООО «Финансовая строительная компания» разумный срок для устранения нарушений до дата Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно, Постановления Пленума Верховного суда РФ №10 от 20.12.1994г. «О некоторых вопросах применения законодательства о компенсации морального вреда», моральный вред, в частности, может заключаться в нравственных переживаниях в связи с утратой родственников, невозможностью продолжать активную общественную жизнь, потерей работы, раскрытием семейной, врачебной тайны, распространением не соответствующих действительности сведений, порочащих честь, достоинство или деловую репутацию гражданина, временным ограничением или лишением каких-либо прав, физической болью, связанной с причиненным увечьем, иным повреждением здоровья либо в связи с заболеванием, перенесенным в результате нравственных страданий и др. Истцом не представлены доказательства, с достоверностью подтверждающие изменение состояния здоровья в связи с нарушением ее прав на получение коммунальных услуг, и доказывающие причинно-следственную связь между нарушением прав на получение коммунальных услуг и ухудшением здоровья. В соответствии с п. 2 ст. 1099 ГК РФ моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом. Принимая во внимание, что нарушением прав истца на получение коммунальных услуг были нарушены ее имущественные права, учитывая невозможность применения к данной ситуации случаев, предусмотренных законом, суд не находит оснований для взыскания компенсации морального вреда, причиненного истцу нарушением ее прав на получение коммунальных услуг. Таким образом, суд приходит к выводу, что в данном случае истцу Файзуллиной Л.Ф. компенсация морального вреда законом не предусмотрена. Следовательно, исковые требования Файзуллиной Л.Ф. в части взыскания с ответчика морального вреда, в связи с нарушением прав на получение коммунальных услуг являются необоснованными, не подтвержденными доказательствами, а потому удовлетворению не подлежат. Руководствуясь ст. 194, ст. 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Файзуллиной Л.Ф. к Обществу с ограниченной ответственностью «Финансовая строительная компания» об обязании устранить нарушения права на получение коммунальных услуг - удовлетворить частично. Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Финансовая строительная компания» за свой счет устранить нарушение прав Файзуллиной Л.Ф. на получение коммунальных услуг в месте проживания - 4 этаж, ...: по водоснабжению - восстановить водопровод, установить кран и раковину для бытовых нужд, присоединить кран и раковину к сетям водоснабжения и водоотведения, по водоотведению - восстановить санузел (туалет) и присоединить его к сетям водоснабжения и водоотведения, по газоснабжению - восстановить и установить газовое оборудование для бытовых нужд (газопровод, газплиту) в специально отведенном для этого месте. Установить Обществу с ограниченной ответственностью «Финансовая строительная компания» срок для устранения нарушений права Файзуллиной Ляли Фаритовны на получение коммунальных услуг до дата В иске Файзуллиной Л.Ф. к Обществу с ограниченной ответственностью «Финансовая строительная компания» о взыскании компенсации морального вреда - отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней, через Советский районный суд г. Уфы. Судья Л.Ф.Гареева.