Дело № 2-4289/11 г.

Именем Российской Федерации

г. Уфа Республика Башкортостан                             06 сентября 2011 года

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Урманцевой З.Н., при секретаре Фатхлисламовой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Еникеевой З.А., Халитовой А.С. к Администрации городского округа ... Башкортостан о признании в порядке приватизации права собственности на жилое помещение,

Установил:

Еникеева З.А., Халитова А.С. обратились в суд с иском к КУМС Администрации городского округа ... Башкортостан о признании права собственности в порядке приватизации на ... в равных долях.

В обоснование иска истцы указали, что Халитовой А.С. предоставлено жилая площадь в общежитии ОАО «Уфимское хлебообъединение «Восход» на основании ордера от дата, дата, предоставлена регистрация на основании ордера от дата Еникеевой З.А. предоставлена жилая площадь в общежитии ОАО «Уфимское хлебообъединение «Восход» на основании ордера от дата с постоянной регистрацией по месту жительства. Им отказано в заключение договора социального найма, т.к. занимают часть жилой комнаты по ... кв.м. Оплачивают коммунальные услуги.

В дальнейшем по ходатайству истцов произведена замена ненадлежащего ответчика КУМС Администрации городского округа ... Башкортостан надлежащим Администрацией городского округа ... Башкортостан.

В судебном заседании представитель истцов Абдуллаева Э.Р. поддержала исковые требования, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Истцы Еникеева З.А., Халитова А.С., ответчик Администрация городского округа ... РБ, третье лицо МУП УЖХ ГО ... РБ на судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства своевременно и надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.

Суд, выслушав представителя истцов Абдуллаеву Э.Р., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и переданы в иную форму собственности, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления указанных документов.

Граждане вправе приобрести занимаемое ими по договору социального найма жилое помещение в собственность в соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Судом установлено, материалами дела подтверждено, в связи с трудовыми отношениями с ОАО «Уфимское хлебообъединение «Восход» Еникеевой З.А. (на основании ордера ... от дата), Халитовой (Ислакаевой) А.С. (на основании ордера ... от дата) предоставлено койко-место в общежитии по адресу: .... В ... зарегистрированы: Халитова А.С. (дата г.), Еникеева З.А. (с датапо дата-временно, с датапостоянно). Договор социального найма ... с истцами не заключен.

... отнесен к собственности городского округа ... на основании распоряжения Правительства ... от дата ...-р.

Из договора ... от дата следует, что Министерство земельных и имущественных отношений РБ на основании распоряжения Правительства ... от дата ...-р передает, а МО городской округ ... РБ принимает государственное имущество здание общежития, расположенное по адресу: ....

Согласно акта от дата ОАО «Уфимское хлебообъединение «Восход» передает, а МО городской округ ... РБ принимает в собственность государственное имущество здание общежития, расположенное по адресу: ....

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со ст. 6 Закона «О приватизации жилого фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Ст. 11 вышеуказанного закона предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из ответа ЕРКЦ МУП УЖХ ГО ... от дата следует, что истцам отказано в заключении договора социального найма, поскольку согласно ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры), самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования. В соответствии с п.3 Постановления главы Администрации городского округа ... РБ ... от дата «О приватизации жилых помещений принадлежащих государственным и муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитии и переданных в муниципальную собственность городского округа ... Башкортостан» неизолированные жилые помещения не могут быть самостоятельным предметом договора социального найма.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Учитывая, что истцы выразили свою волю на приватизацию жилого помещения, обратившись с заявлением о передаче жилого помещения в собственность, данное жилое помещение находится в муниципальной собственности, истцы пользуются спорным жилым помещением на условиях социального найма, ранее не использовали свое право на приватизацию, суд считает, что иск Еникеевой З.А., Халитовой А.С., права которых в силу статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат судебной защите, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК Российской Федерации, суд

Решил:

Иск Еникеевой З.А., Халитовой А.С. удовлетворить.

Признать в порядке приватизации право собственности Еникеевой З.А., Халитовой А.С. на ... по ... доли за каждой.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Советский районный суд г. Уфы.

Судья:                                    З.Н. Урманцева