Дело № 2-3759/11 г.

Именем Российской Федерации

г. Уфа Республика Башкортостан                      02 сентября 2011 года

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Урманцевой З.Н., при секретаре Фатхлисламовой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мазитова В.Н. к ПГК «Бакалинский», Администрации городского округа ... о признании права собственности на гаражный бокс,

Установил:

Мазитов В.Н. обратился в суд с иском к ПГК «Бакалинский» о признании права собственности на гаражный бокс ... по ....

В обоснование исковых требований Мазитов В.Н. указал, что на основании договора долевого участия на строительство от дата является законным владельцем гаражного бокса ... по адресу: ..., ПГК «Бакалинский»,общей площадью 18,6 кв.м. Оплатил стоимость гаража ... руб. Ответчик передал гараж, построив его без разрешительной документации. Из-за отсутствия разрешительных документов на строительство истец не может зарегистрировать свое право собственности на спорный объект. Стал собственником в силу приобретательской давности.

В дальнейшем истец изменил основание иска, просил признать его право собственности на самовольно построенный гаражный бокс, по ходатайству истца в качестве соответчика привлечена Администрация городского округа ... РБ.

В судебном заседании истец Мазитов В.Н. иск поддержал, подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просил признать право собственности на гаражный бокс ... по адресу: ..., ПГК «Бакалинский», общей площадью 18,6 кв.м. по ст.222 ГК РФ как на самовольно возведенное строение.

Представитель ответчика ПГК «Бакалинский» Сергеева Т.В. иск признала.

Ответчик Администрация городского округа ... РБ на судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика.

Суд, выслушав истца Мазитова В.Н., представителя ответчика ПГК «Бакалинский» Сергееву Т.В., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

датамежду ПГК «Бакалинский» и Мазитовым В.Н. заключен договор о долевом участии в строительстве гаражных боксов, согласно которого Мазитов В.Н. обязуется внести на строительства гаражного бокса ... руб., а ПГК «Бакалинский» осуществляет строительство боксов и передает заказчику гаражный бокс ....

Согласно справке ... ПГК «Бакалинский» от дата Мазитов В.Н. является членом ПГК «Бакалинский», дата им внесен паевой взнос в полном объеме в размере ... руб. за гаражный бокс ... по ...

Согласно дела о регистрации правоустанавливающих документов ... регистрация права собственности ПГК «Бакалинский» на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: ..., РГК «Бакалинский», приостановлена в связи не представлением документов, необходимых для регистрации прав (о выделении земельного участка под строительство, разрешение на строительство).

Постановлением мэра ... РБ ... от дата членам автокооператива «Бакалинский» предоставлен земельный участок площадью ... кв.м. по ... в пожизненное наследуемое владение.

Актом ... от дата рабочей комиссией, назначенной УКСом мэрии ... гаражи по ... приняты в эксплуатацию.

Самовольная постройка - гаражный ... ПГК «Бакалинский», общей площадью 18,6 кв.м., кадастровый номер ... соответствует санитарным и градостроительным нормам и правилам, самовольное строение возведено на земельном участке, который передан членам автокооператива «Бакалинский» в пожизненное наследуемое владение, членом которого являлся Мазитов В.Н., сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Следовательно, иск Мазитова В.Н. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК Российской Федерации, суд

Решил:

Иск Мазитова В.Н. удовлетворить.

Признать право собственности Мазитова В.Н. на самовольно возведенное строение: гаражный бокс № ...

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Советский районный суд г. Уфы.

Судья:                                                З.Н. Урманцева