Дело № 2-2947/11 г.

Именем Российской Федерации

г. Уфа Республика Башкортостан                             12 сентября 2011 года

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Урманцевой З.Н., при секретаре Фатхлисламовой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Хисматуллина У.Р. к ООО «ФинОйл» о взыскании задолженности по договору аренды,

Установил:

Хисматуллин У.Р. обратился в суд с иском ООО «ФинОйл» о взыскании задолженности по договору аренды ... руб., процентов за пользование чужими денежными средствами ... руб.

В обоснование иска Хисматуллин У.Р. указал, что в соответствии с условиями договора аренды производственного помещения, заключенного дата с ответчиком на срок до дата ответчику передано в аренду принадлежащее ему на праве собственности нежилое помещение площадью ... кв.м., расположенное по адресу: .... Арендная плата определена в ... руб. в месяц, должна оплачиваться арендатором не позднее 5-го числа каждого месяца в виде предоплаты за месяц вперед. Коммунальные услуги: электричество и водоснабжение -по счетчику, отопление- пропорционально площади, должны были оплачиваться отдельно. Ответчик арендную плату внес только 1 раз при заключении договора. В середине ... г. ответчик без расторжения договора аренды вывез оборудование из арендуемого помещения и больше не появлялся. Задолженность арендной платы с датапо датасоставляет ... руб. За 6 месяцев по ст. 395 ГК РФ подлежат взысканию проценты исходя из ставки 7,75 %.

Определением суда от дата принят отказ представителя истца Хабибуллина В.С. от иска в части взыскания процентов ... руб., производство по делу в данной части прекращено.

В судебном заседании представитель истца Хабибуллин В.С. уменьшил исковые требования, просил взыскать арендную плату с дата по дата ... руб., подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, пояснил, что ООО «ФинОйл» заплатило арендную плату ... руб. за период с дата до дата, ... руб. за период с дата до дата., ... руб. за период с дата по дата

Истец Хисматуллин У.Р., ответчик ООО «ФинОйл» на судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства своевременно и надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Из договора аренды от дата, заключенного между Хисматуллиным У.Р. (арендодатель) и ООО «ФинОйл» (арендатор), следует, что арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное пользование нежилое помещение площадью ... кв.м., находящееся по адресу: ..., а арендатор обязуется выплачивать арендную плату в размере ... руб. в месяц не позднее 5-го числа каждого месяца в виде предоплаты за месяц вперед. Срок аренды имущества начинается с дата по дата.

Актом приема-передачи помещения от дата подтверждается факт передачи арендатору ООО «ФинОйл» принадлежащего Хисматуллину У.Р. на праве собственности помещения площадью ... кв.м. по адресу: ... по договору аренды от дата

В силу п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Судом установлено, что ООО «ФинОйл» заплатило арендную плату ... руб. за период с дата до дата, ... руб. за период с дата до дата, ... руб. за период с дата до дата

Ответчиком суду не представлено доказательств внесения арендной платы в ином размере.

Суд разрешает дело исходя из заявленных требований. С ООО «ФинОйл» в пользу Хисматуллина У.Р. подлежит взысканию задолженность по арендной плате за период с дата по дата в размере ... руб. (... руб. за период с дата (... руб.- ... руб. ) +... руб. за период с дата до дата (... руб.-... руб.) + ... руб. за период с дата по дата).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С ООО «ФинОйл» в пользу Хисматуллина У.Р. подлежит взысканию возврат государственной пошлины ... руб., расходы за услуги представителя в разумных пределах на основании ч.1ст.100 ГПК РФ в сумме ... руб.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК Российской Федерации, суд

Решил:

Иск Хисматуллина У.Р. удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «ФинОйл» в пользу Хисматуллина У.Р. задолженность по арендной плате ... руб., расходы за услуги представителя ... руб., государственную пошлину ... руб.

В остальной части о взыскании расходов за услуги представителя Хисматуллину У.Р. отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Советский районный суд г. Уфы.

Судья:                                                                       З.Н. Урманцева