2-3772/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 05 октября 2011 г. г.Уфа Советский районный суд г. Уфы в составе: председательствующего судьи Власюк С.Я.; с участием представителя истца Мальковой Е.А. по доверенности от дата, при секретаре Юрьевой А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малькова А.А. к Открытому акционерному обществу «Российские железнодорожные дороги» о прекращении ипотеки, УСТАНОВИЛ: дата между Мальковым А.А., Башкирским отделением Куйбышевской железной дороги (БОКЖД) и Ф.М., Р.С., Р.Ф. дата заключен договор передачи квартиры, согласно которого Малькову А.А., как очереднику передавалась квартира И. по ... счет оплаты получаемой ими от БОКЖД квартиры в новом доме. Малькову А.А. по решению полномочного органа Застройщика, БОКЖД, предоставлена безвозмездная субсидия в размере ... руб. Истцом сделан взнос в сумме ... руб., задолженность перед БОКЖД составляла ... руб., которые истец должен был внести в кассу Застройщика до дата дата Малькову А.А. выдано Свидетельство о государственной регистрации права серии ... на ..., с обременением права: рассрочка платежа до дата дата Мальков А.А. обратился в суд с иском к Открытому акционерному обществу «Российские железнодорожные дороги» о прекращении ипотеки в отношении ... дота ... по ... РБ, указав в обосновании иска, что погасил всю сумму за указанную квартиру, заплатив денежные средства в сумме ... руб. в кассу БОКЖД, поэтому ипотека должна быть прекращена в связи с полной выплатой долга. В судебном заседании представитель истца, Малькова Е.В., иск поддержала, пояснила, что ипотека должна быть прекращена в связи с надлежащим и полным исполнением Мальковым А.А. договора передачи квартиры. Представитель ответчика ОАО «РЖД» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте рассмотрения дела, о чем в материалах дела имеется уведомление, просил рассмотреть дело в их отсутствие, против прекращения ипотеки на ... не возражает. На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившегося представителя ответчика. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, о чем в материалах дела имеется уведомление, На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившегося представителя третьей стороны. Выслушав объяснения представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению. Согласно ч. 1 ст. 77 Федерального закона “Об ипотеке (залоге недвижимости)” ... ФЗ от дата, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, жилой дом или квартира, приобретенные или построенные полностью либо частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство жилого дома или квартиры, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на жилой дом или квартиру. Частью 1 ст.25 названного закона предусмотрено, что регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявление владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявление владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки. Данное положение также содержится в статье 9 Федерального закона № 122-ФЗ от дата “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”. Судом установлено, что дата между Мальковым А.А., Башкирским отделением Куйбышевской железной дороги (БОКЖД) и Ф.М., Р.С., Р.Ф. дата заключен договор передачи квартиры, согласно которого Малькову А.А., как очереднику передавалась квартира И. по ... счет оплаты получаемой ими от БОКЖД квартиры в новом доме. В силу п.3.1 Договора передачи квартиры от дата БОКЖД предоставил истцу безвозмездную субсидию в размере ... руб. К моменту заключения настоящего Договора задолженность Малькова А.А. перед БОКЖД составляла ... руб., которые Мальков обязан был внести в кассу БОКЖД до дата До полного внесения всей указанной суммы, передаваемая Малькову А.А. квартира признается в залоге у БОКЖД в соответствии со ст. 488 ГК РФ. В подтверждение окончательного расчета Застройщик выдает Справку. (п.п. 3.2. Договора передачи квартиры). Изучив и оценив все представленные доказательства суд приходит к выводу, что полученная истцом от БОКЖД субсидия в размере ... рублей, была Мальковым А.А. полностью погашена в дата., что подтверждается Справкой ..., выданной Филиалом ОАО «РЖД» Куйбышевская железная дорога Башкирское отделение от дата Следовательно, Мальков А.А. надлежащим образом исполнил все свои обязательства по Договору передачи квартиры от дата При таком положении требования Малькова А.А. о прекращении ипотеки в отношении спорной квартиры в связи с исполнением обязательств по договору передачи квартиры, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. На основании изложенного руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ Иск Малькова А.А., удовлетворить. Ипотеку в силу закона зарегистрированную в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата на основании договора передачи от дата квартиры по адресу: ... Малькову А.А. с рассрочкой платежа до дата, прекратить. Погасить регистрационную запись об ипотеке ... РБ. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через Суд .... Судья С.Я. Власюк