Дело № 2-4021/2011

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

1. августа 2011г.

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гареевой Л.Ф.

при секретаре Землянской Е.В.

с участием истца Антипиной Н.С., адвоката Ямаевой Ю.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антипиной Н.С. к Аминову В.З. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Антипина Н.С. обратилась в суд с иском к Аминову В.З. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета в ..., по тем основаниям, что на основании договора купли-продажи от дата, заключенного с ответчиком, она приобрела в собственность указанную квартиру. Аминов В.З. с дата был зарегистрирован на спорной жилой площади. В соответствии с п.1.7 договора купли-продажи от дата, ответчик Аминов В.З. обязался сняться с регистрационного учета в течение 7 дней со дня подписания договора купли-продажи. Однако, ответчик до настоящего времени не снялся с регистрационного учета, что нарушает права истца. Просит прекратить право пользования Аминовым В.З. жилым помещением, расположенным по адресу ..., снять его с регистрационного учета, взыскать расходы по государственной пошлине в размере 200 руб.

В судебном заседании истец Антипина Н.С., исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения в соответствии с исковым заявлением, просила удовлетворить.

Ответчик Аминов В.З. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства по адресу ..., иных сведений о месте регистрации и проживания ответчика у суда не имеется.

           В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

           Определением Советского районного суда г. Уфы от дата для представления и защиты интересов ответчика Аминова В.З. назначен адвокат Советской юридической консультации г. Уфы.

          Адвокат Ямаева Ю.Р., назначенный по определению суда, действующий на основании удостоверения адвоката ... от дата и ордера ... от дата, в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в иске.

Представитель третьего лица УФМС по РБ в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

           Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Гражданский Кодекс РФ в статье 209 раскрывает содержание права собственности, которое состоит из права владения, права пользования и права распоряжения своим имуществом.

В силу ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что Антипина Н.С. на основании договора купли-продажи от дата, заключенного с ответчиком Аминовым В.З., приобрела в собственность ... (свидетельство о государственной регистрации права серии ... от дата).

Из Акта-приема передачи квартиры от дата следует, что во исполнение договора купли-продажи от дата покупатель Антипина Н.С. передала, а продавец Аминов В.З. принял денежную сумму за проданную квартиру в размере 1 400 000 руб. Стороны претензий друг к другу, в том числе к качеству передаваемого имущества, не имеют.

В силу п. 1.7 договора купли-продажи квартиры от дата, на дату подписания настоящего договора в отчуждаемой квартире зарегистрирован Аминов В.З., что подтверждается справкой МУП «Управление жилищного хозяйства городского округа город Уфа Республики Башкортостан» Филиал «Единый расчетно-кассовый центр» «Советский район отделение «Молодежное» ... от дата, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение семи дней после подписания настоящего договора.

Судом установлено, что ответчик Аминов В.З., в нарушение условий договора купли-продажи от дата, до настоящего времени не снялся с регистрационного учета по адресу: ..., что нарушает права истца Антипиной Н.С.

При наличии таких обстоятельств, когда из-за регистрации ответчика собственник ... Антипина Н.С. не может реализовать такие права, как пользование и распоряжение квартирой, истец совершенно правомерно требует устранения нарушения ее прав.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а также то, что договор купли-продажи не содержал положений о сохранении за ответчиком Аминовым В.З. права пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу, что право пользования Аминова В.З. жилым помещением в ....... по ... - подлежит прекращению, со снятием с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.194, ст.198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Антипиной Н.С. - удовлетворить.

Прекратить право пользования Аминова В.З. жилым помещением в ..., снять его с регистрационного учета.

Взыскать с Аминова В.З. в пользу Антипиной Н.С. государственную пошлину в сумме 200 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.

Судья         Л.Ф.Гареева