Дело№2-4159/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 27 сентября 2011 года Советский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Гареевой Л.Ф. при секретаре Землянской Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданского дела по иску Гордецовой ФИО8, Гордецовой ФИО9, Гордецова ФИО10 к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Гордецова Г.П., Гордецова А.Ю., Гордецов Ю.А. обратились в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ... ..., указывая в обоснование иска, что домовладение по вышеупомянутому адресу принадлежит им на основании решения Советского районного суда г.Уфы РБ от дата и договора дарения от дата,, что подтверждается. свидетельствами о государственной регистрации права ..., ..., ... от дата Истцы обратились в Администрацию ГО г.Уфа с заявлением о предоставлении указанного земельного участка в собственность, ссылаясь на п.1 ст.36 Земельного кодекса РФ. Однако получили отказ в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд. Считают данный отказ незаконным, просят признать право общей долевой собственности на земельный участок площадью 215 кв.м., расположенный по адресу: ... А с кадастровым номером земельного участка ..., за Гордецовой Г.П., Гордецовым Ю.А. и Гордецовой А.Ю. по 1/3 доли за каждым. В судебном заседании истец Гордецова А.Ю., представитель истцов Гордецовой Г.П., Гордецова Ю.А. - Ардаширов И.Р., действующий на основании доверенностей от дата, дата исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям. Представитель ответчика Администрации ГО г.Уфа, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, имеется расписка о надлежащем извещении, однако в суд не явился, причину неявки не сообщил, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, документов либо возражений по спору не предоставил. Согласно ст.167 ГПК РФ, суд, с учетом мнения истца, представителя истцов, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика. Выслушав доводы истца, представителя истцов, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст.64 ЗК РФ все земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от дата реестр ... удостоверенного старшим государственным нотариусом второй Уфимской нотариальной конторы ФИО12 истец Гордецова ФИО11 унаследовала 1/4 доли жилого дома и надворных построек расположенных на земельном участке размером 645,7 кв.м. в .... Судом установлено, что в 1979 году истцом был построен дом (литер-Б) на данном земельном участке и по решению Советского районного суда от дата за Гордецовой ФИО13 было признано право собственности на самовольно возведенный индивидуальный жилой дом под литером Б, Б1 по адресу ... А. Изменение адреса объекта произошло вследствие образования из одного земельного участка площадью 645,7 кв.м. по адресу ... ... двух участков площадью 430,7 кв.м и 215 кв.м. Подтверждением данного факта являются справка о присвоении почтового адреса от дата, выданная Главным управлением Архитектуры и Градостроительства Администрации г.Уфы РБ, кадастровый план земельного участка от дата, решение Советского районного суда г.Уфы РБ от дата. Земельным участком в соответствии с вышеизложенным Гордецова ФИО14 владела на праве постоянного (бессрочного) пользования. В 2007 году Гордецова Г.П. подарила по 1/3 доли домовладения Гордецову ФИО15 и Гордецовой А.Ю., что подтверждается свидетельствами о ГРП от дата. Материалами дела подтверждено, что спорный земельный участок прошел государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер:... Право пользования земельным участком истцом приобретено одновременно с переходом права собственности на строение. В соответствии с п.2 ст.268 ГК РФ право постоянного пользования земельным участком может быть приобретено собственником здания, сооружения или иного недвижимого имущества в случаях, предусмотренных ст. 271 ГК РФ. Согласно указанной норме закона собственник здания, сооружения или иной недвижимости имеет право постоянного пользования частью земельного участка, предоставленной таким лицам под недвижимость. В порядке ст.273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимым для его использования, если иное не предусмотрено законом. Согласно ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. В соответствии со ст.36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим кодексом. При этом абз.2 п.1 данной статьи ЗК РФ предусмотрено исключительное право граждан - собственников зданий, строений, сооружений на приватизацию таких земельных участков в порядке и на условиях, которые установлены настоящим кодексом, федеральными законами. Таким образом, нормы Земельного кодекса РФ и Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении этого лица, на котором находится принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости, и не содержит ограничений указанного права в случае, если данный участок зарезервирован для муниципальных нужд. Также в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным на праве собственности. ( п.9 ст.3 Федерального закона « О введении в действие Земельного кодекса РФ») В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Администрация ГО г.Уфа не предоставила суду доказательства о том, что данный земельный участок изъят из оборота, поскольку в соответствии с Гражданским Кодексом РФ, Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ, а также Положением «О резервировании земель» утвержденного Постановлением Правительства ..., ограничение или обременение прав на недвижимые объекты - земельные участки должны быть зарегистрированы в ГУФРС, а также в органе кадастровой службы. В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка какая либо информация о существовании зарегистрированных прав или ограничений прав на данный земельный в Кадастровой палате отсутствуют, что означает недействительность существования резервации данного земельного участка на основании лишь государственного акта. В течении всего срока пользования земельным участком к истцам не было предъявлено никаких претензий со стороны государственных органов, доказательств подтверждающих обратное суду не предоставлено. Более того, согласно обобщению судебной практики рассмотрения дел, вытекающих из земельных правоотношений за перио....г., первое полугодие 2008 года следует, что резервирование земель возможно только в отношении тех земельных участков, которые не освоены. Таким образом, Администрация ГО г.Уфа в нарушение ст.36 ЗК РФ не произвела процедуру оформления земельного участка в собственность, в связи с чем суд расценивает отказ КУМС администрации ГО г.Уфа РБ, как не соответствующему закону и нарушающих права и охраняемые законом интересы истцов. При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования истцов являются обоснованными, в связи с чем признает за истцами право собственности на земельный участок площадью 215 кв.м. по адресу: .... Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Исковые требования Гордецовой Г.П., Гордецовой А.Ю., Гордецова Ю.А. к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить. Признать право общей долевой собственности на земельный участок площадью 215 кв.м, расположенный по адресу ...А, с кадастровым номером земельного участка ..., за Гордецовой Г.П. 1/3 доли, Гордецовой А.Ю. 1/3 доли, Гордецовым Ю.А. 1/3 доли. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней. . Судья Л.Ф.Гареева